まっどのブログ一覧

この前作成した間取りをＨＭさんに提出しましたところ、
「このままで全然作れます。普通はこんなに纏まらないもんなんですけど…」
と言われました。ちょっと褒められてしまいました。

その間取り図を元に、プロの建築家の方が
プランを作ってくれましたが、提出した時から
「客間を作る必要があるのか？」
と言う疑問を拭えずにいました。
年に何回あるか判らないお泊まりのお客さんのために
一部屋取っておく必要性があるのかどうか？
畳が丘でも作って人が来たときは襖を入れるように
しておくことでいいかなと思います。

結果、２０畳のＬ・Ｄが作れました。
延べ床面積も４０坪を切れました。

そして、私の部屋が出来ました。
たった２坪ですけど、作れました。
日の目を見ない私のミニカーコレクションを並べます♪

後は、これをプロの方が見てどのように手直ししてくれるか。

営業の方がかなりの敏腕で、個人的に間取りを作ってくれました。
それを元にパースまで切ってくれました。凄い人だ。

先輩の結婚式に出席したりで、うろうろ走り回ってましたが、
昨晩、３時くらいまで嫁とあーでもない、こーでもないと間取りを考えてみました。

間取りを作るソフトを使ってみましたが、
細かいところがよく解らず、醜いですが。



Ｌ．Ｄは１４畳取れました。
キッチンは４．５畳。ですが廊下と接合していて
スペース的には広いと思います。
お風呂は１．２５タイプ。譲れません。
便所も０．７５畳取れてます。
小さいながらも２部屋。玄関入ってすぐの所は
タイル張りのユーティリティースペースにします。
階段下に、お着替えスペースと掃除機収納なんかを付けて。

２階は主寝室８畳。２畳のウォークインクローゼット付き。
吹き抜けにキャットウォークを付けて、バルコニーに出ます。
縦に長い部屋を作って、将来出来るであろう２人の子供のために
いずれは立て付け収納で括れるようにしたいです。
階段上がって部屋に接合するスペースは、
プレイルームや読書コーナーにしたいです。
ニッチを沢山付けたいですね。

土地の件が何かしら結論が出るまで何も出来ないので、
打ち合わせの時に私達の中である程度のプランが欲しいので
間取りを考えることにしました。

幸い、私達には時間がありますので、
まったりゆっくり考えます。

玄関入ってＬＤＫ。
ちょっと広めに取って、畳スペース。
和室としては取らないで、お客さんスペースを少々。
お風呂は最低１．２５坪は欲しい。
主寝室は８畳ほど。
将来できるであろう子供のためのスペース、
しかし、今現在は壁を付けないでおこう。
ロフトスペースちょっと取って、天井裏も。
私が建てたいと思うＨＭは天井裏までしっかり使える点が良いです。

そんなこんなを簡単に図で表せるソフトがフリーであるんですね。

昨日の仕事明け、土地のことについて調べて頂いたＨＭさんと
夕方新しくできたショールームでお話をしました。

お客第１号だ、そうです。
結論から行くと、「都市計画法２９条」の許可と、
「農地転用届５条」の許可が必要だと言うことです。
これはおじさんの土地であれ、不動産の土地であれ必要です。
「市街化調整区域」で、尚且つ農地と言うことなので。
２ヶ月ほどの期間がかかると言う話です。

そして、おじさんの土地についてですが、
好感触！

しかし、長男さんの話を聞いてからと言う返答。
帰ってくる算段があれば、多分難しいでしょうね。
おじさん曰く、近くに売りに出そうとしている土地があるので、
そこを聞いてやっても良いよという選択肢も増えました。

後は、返答待ちです。こっちからせっつく話でもないので。
良い答え、お待ちしております。

ここのところ、ほぼ毎日片道５０㌔走って、
土地のことで走り回ってます。

良い土地が、見つかりました。
坪１０万。９８坪。南に公道。
隣に１軒。隣は畑。（この土地も畑なので付け替えをしなければなりませんが）
裏には閉塞地（畑）

水道を引くのに５０ｍ程かかりますが、
地主さんが何とかしてくれるそう。

おじさんの土地が、おじゃんになったら、即購入でしょう。
「市街化調整区域」なので、なかなか売れないそうなので。

２～３分走れば、市街化区域なのに。


※しかし、買えるかどうかの確証は、まだ出ません…。