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てなわけで現地まで見に行ってきました。

今日はデベロッパーにアポとってないから、近くのイオンの屋上駐車場から(笑)
マンションの9階相当の高さだったので、かなり近くに望む事ができました。

結果…。

南向きのお部屋に決定！！

とりあえずいろいろ検討した結果、やはり一生住む家ではないので、リセールの際に「南向き」はかなりポイントが高いこと、3LDKであることが決め手となりました。
やっぱ4LDKとか2LDKかだと買い手を選ぶだろうし…。

相談に乗っていただいた皆様、ありがとうございました！





ちなみに今回のマンションはかなりの大型マンションで、共用設備も充実しています。
戸数が多いので管理費も2万円弱とかなり安かったのも決め手となりました。







特にすばらしいと思ったのはこちら！！






ゲストルームがなんと1000円/1人で宿泊できてしまうんです！！
これでお友達がきても安心☆

さぁ、皆さん、遠慮なく遊びに来てください！！(笑)

僕の情報開示が甘かったので、皆さんにせっかくコメントいただいたのですが、再度ご意見をよろしくお願いします！！

我が家のプロフィール
・本人と嫁の二人生活
・子どもはつくろうとはしているが兆候なし(爆)
・ダブルインカム（平日昼間は家にいない）


ひとつめ








・北東角部屋、82平米、14階立14階
・4LDKをリフォームして2LDK予定（洋室2と3を合体→1部屋+ウォークインクローゼットに。リビングと洋室4も合体）


○リフォームで二人住まいだとかなり使いやすい間取りが得られる
○２面採光できるのでかなり明るさが期待できる
○角部屋最上階で周囲をきにする必要性が最小限
○リビングの形状が使いやすい
○シューズインクロークは便利っぽい
○玄関から屋内見えず、宅急便等来訪も安心

●北東角でPMの日当たりは疑問
●すご悪組長情報では玄関が鬼門…



ふたつめ










・南向き中部屋80平米、14階建14階
・3LDK+フリースペース。もしかしたら洋室3とリビングは１部屋にするかもしれません。

○完全南向き、リビングから窓に向かって海も見える
○南向きなのでリビングは一日日が当たる
○3LDKのままにすれば間取り的にも賃貸＆売却時に買い手がつきやすい

●リビング以外の部屋に窓が無い（マンション共用廊下側の小窓のみ）
●中部屋なので、寝室の壁隔ててすぐ向こうを人が通る夜の営みも聞こえる(爆)





てな感じでゆれています・・・。
アドバイスと言うより、みんともさんの個人的なご意見でOKです！
是非よろしくお願いします！！

1.東向、角部屋、14階建最上階、82平米



洋室2と洋室3はリフォームで1部屋+ウォークインクローゼットに。
リビングと洋室4も一部屋にします。

2.南向、中部屋、14階建最上階、80平米



洋室2とリビングは3枚引戸なのでリフォームはせず。
図面通りの状態とお考えください。

金額がリフォーム代こみで全く同じだとすると…
皆さんはどちらにすみますか？

オリンピックまであと少し…

コーラの懸賞で嫁が当てました☆







頑張れニッポン！

月曜日の朝ですが、温泉に浸からせていただいております☆

















プライベートホテル　森羅


今回は3室だけのプライベートヴィラに宿泊☆











こじんまりとしてましたが、お風呂の温度もちょうどよく、気持ちよかったです☆


ここは食事も美味しい！




前菜



バーニャカウダ



お刺身





伊勢海老とアワビの薫り蒸し



メイン料理☆

たくさん食べて、風呂はいって爆睡でした(笑)

これから朝ごはんです☆