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土地探し①。

何だか２年も探していると









・良さげな土地はネットに載らない、もしくは直ぐに消える
・ネットに載っているものは何か問題がある事が多い
・タウン誌は発行日に直ぐ入手、でないと手遅れになる
・売れ筋は大体２０００万以下、３０００を越えると良い土地でも結構残っている
・駅近５００ｍ程度の街中は既に建っている物件が立ち退かないと新規物件は出てこない
・不動産屋に住宅用地を求めて独男一人で行くと怪訝な顔をされる（泣）

当たり前な事を身をもって実感する。
土地は出物だね、同じ物件は２度と出ないし何かの要望をあきらめないと中々買う事ができない。


で、ある日週末にネットサーフィンしていると、見覚えのある土地が住宅関連のＷＥＢページに載っていた。

・駅から１．１ｋｍで平坦一直線（ちょっと遠いがバスの路線があるのでＯＫ）
・コンビニの前
・北向き
・６０坪
・角地
・公園の一角に有る為か周囲に３Ｆの建物が無い

以前フラフラと街中を自転車で巡っていたときに、見つけた土地だとピンときた。

当時は空き地になっており、売り主が誰だか解らなかったんだけどね。

とうとう売りに出たんだと思って、ＷＥＢページの連絡先に電話してみる。

で解った事は

・現在は地元の施工業者が所有している

・WEBページ掲載後３日でまだ誰も買い手はいない

・６０坪だか分譲もできる

という事だった、で問題点も有って。

・建築条件付

・坪単価７０万・・・・。

ええぇぇ・・・坪単価７０ですか・・・てかお金足りませんよ。

この時実はハウスメーカーをある程度絞っていたので建築条件付きってのも、引っかかっていた。

ガレージハウスが欲しい・・・。

ここ数年、頭のどこかにずぅーっと思い描いていたんですが、婚約を破棄されたり、その後
新しく見つけたパートナーも去って行ったり。結局一人身なのでワザワザ住居を建てなくてもねぇ。
賃貸で十分ジャン。

と思っていたのですが、内臓を壊してしばらくイターイ思いとか、食事が食べられないとか、
入院も手術の必要も無かったけど。ほら、

「人間、いつかは死んジャうんじゃない？。」

みたいな、なんと言うか人生、楽しめる時に楽しんでおいた方が得なような気がして来たんです。

仕事が終わってから、ネットサーフィンとかしているより、料理をしたり、日曜大工ができたり、乗り物が弄れたりそれらを快適にできたらな～なんて思いから土地を見つけに週末を過ごすようになっていました。

で、以下の要望で土地探し。

・最寄のJR駅より１キロ以内

・坪単価は６０ぐらいまでで面積３３坪

・ガレージ内への車の出入りを考えると接する道路は６ｍ以上の幅

・できるだけ四角形な土地

・間取りのレイアウト上、北向きの角地


ネットで検索したり、不動産関連のタウン誌を読んだり、自転車で該当地域をウロウロ回ったりしてました。
ええっと・・・２年ぐらいは土地探しが週末の趣味になってましたね～。


まあ、要望リストだけの土地だったら結構出てくるんですよ。

でもね、やっぱり周辺の雰囲気とか風通しか日当たりとか、使い勝手を気にしだすと殆どの該当する物件はＮＧ。

例えば・・・

・正面ビル・・・日、当たんない

・左右と後ろに隣の３Ｆ以上の建屋が迫ってる～、日当たりと風通しＮＧ

・すげえ奥まった位置にあって狭小感抜群、そもそも車の出入りが困難

なんてのでＮＧになる事が多い、街中で探しているから当然だけど。

で、タマにこれはと言う物件が出てくるんだけど・・・・たとえば街中ですげえ駅近だけど再開発地区で全ての建物や区画が新しく整理されている土地とか。

でもそう言う雰囲気の良い物件は売主が売らないし、売りに出しても競争になっちゃうから、中々買いにくいんですよね。

そもそも私も含めて団塊のＪｒって数が多いんです。そんな方たちが子育てを始めて、そろそろ持ち家をでも～なんて考える時期なので、買い手も多いような気がする。

気になる土地への現場見学を申し込むと、ほぼアラフォー同年代と思われる夫婦と子供によく現地でバッティングしてたもんな～。