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うーん、自宅隣の土地を買わないかと持ちかけられました。

相場より安いんだけど、リスクをとると買うのは厳しいね。


先日、法務局による地区の一斉測量があったので、地権者の立会いがありました。

地権者同士も立会い確認が必要だったので、当日は隣の土地の持ち主・・・・つまり我が家を建築したハウスメーカーの社長と久々に会いました・・・購入した土地は建築条件付きの土地だったもので。

与太話ついでに、隣の土地の事を聞いたら

・１年以上売りに出しているが・・・売れない。
・何件か問い合わせはあるが、土地+建物の合計だとローン審査が通らない・・・・。
・つい一月前、詳細なプランまで行った購入希望者がいたが結局ローンが通らなかった・・・。

話し聞いてると、頭金無しフルローン人とかも居るみたい。

地方とは言え、土地と建物を頭金０～５００万ぐらいでローン組むとなると３０００～３５００万ぐらいですよね。

そうか査定通らないんだ・・・・担保無しだと銀行も渋いって事ですかね。

で、そんな状態で誰も手をつけないので当方に買わないかと持ちかけられたんですけど。

住宅ローンって、土地だけの購入には使えないんじゃないのか？、上物建てるつもり無いぜ・・・。

その場合、金利+固定資産税の固定費だけで年間２５万ぐらいの出費になるんじゃない。

こりゃあリスク考えると厳しいね。

インフレ当て込んで借金にしておくのも手だと思うけど。