odesanのブログ一覧

結局、セキスイハイムを選択した我が家ですが、ガレージハウスと言いつつ、やはり「家」の機能を中心に最後は選んだのです。
（まあ、営業担当の能力で決めた部分も大きいですが）。

太陽光発電＋蓄電池＋耐震　といった防災機能と、オール電化の相性、全館空調の快適エアリーといった装備や、何よりも「納期の短さ」。ユニット工法なので、工場でつくって、持ってきて、積み木のように組み立てるので、半日で、だいたいできてしまうのですｗｗ


ガレージ、最初は色々とこだわろうと思ったのですが、制約が地味に多いです。
ハウスメーカーによっては、シャッターの種類が選べなかったりするのは仕方ないとして、内装の仕上げなども、制約がすごく多いです。

例えば、ビスが効くようにＯＳＢボードで内装を仕上げてもらおうと思っても、燃える素材なので不可だったり、換気扇をつけてもらおうとしても、構造上NGだったり、水道をつけて…（ry


建築家を入れて、うまくやれば良いのでしょうが、やはりハウスメーカーには限界があります。

あと、サイズですね。基本的に「間単位」など、90cmの倍率でしかサイズが変えられなかったりします。
このサイズですが、1台分で、だいたい縦６ｍ×横3.6ｍくらいが一般的なようです。うちも、このサイズです。

まあ、十分ではありますが、上記サイズだと広くはないです。
ワークエリアを広く取るなら、縦8m、横4.5ｍくらいあると幸せになれるでしょう。

あとは、ガレージの目的をしっかり考えることが重要だと分かりました。
整備する場所なのか、
眺める場所なのか、
集う場所なのか、
趣味の工房なのか、

当然、それによって、どういうガレージするか方向性が変わるのです。

私の場合、整備＋作業場で、部屋から眺められればＯＫくらいでしたので、よくよく考えれば、内装などにそこまで拘らなくても良いと判断しました。


セキスイハイムは、ガレージの壁、この色のSFCボードしか使えないらしいです（涙

まあ、建てたあとにデコれば良いのですが…


ちなみにガレージにエアコンを入れたので、真夏でも涼しくDIYできるのが一番の幸せです。
あと、コンプレッサー買ったので、エアが使えるのと、コストコの簡易リフトを入れられたので、やりたいことは７０％くらいは達成しています。


そうそう、ガレージの最大のデメリットは
「屋内保管のクルマも買えちゃう」ようになることですねｗｗ

おそろしや…

住友林業と、セキスイハイムの2社に絞って検討を進めた我が家。

かたや木造、かたや軽量鉄骨のユニット工法と、正反対にあるような2社でありますが、この2社に共通している要素は、「耐震性」と「保証」。まあ、大手はだいたい似たり寄ったりですが。

で、価格的には住友林業の方が高いのですが、オシャレな提案で僕と嫁の心は、かなり傾いておりました。
内装とか、外装とか、カッコいいんですよ、住林。

それもこれも、設計担当が付いて、オーダーで図面を引いていくからなんですが、打合せを繰り返すうちに…ちょっとずつ、何かが「ズレ」ていきます。

設計士：「ここは、このようにドイツ製の〇〇にするのがよろしいかと思います」

ぼく：「すごいコスト上がりそうですけど…」

設計士：「ハイソな皆様は、積極的にセレクトしますね」

ぼく：「ブフッ！！ゴホッ！！　ハイソｗｗｗｗ」

（小声）ぼく：「うちってハイソ？」
（小声）嫁様：「裁判に負けた記憶はないのうｗ」
（小声）ぼく：「裁判に負けると、ドイツ製の〇〇を買うのか？」
（小声）嫁様：「それとも、ＪＫの長い靴下のことかしらん？」
（小声）嫁様：「ハイソックス履くと、ドイツ製の〇〇を買うのか？」

ぼく：「ハイソな人ですか…（真顔）」

設計士：「はい、海外暮らしの長い方など…」

（小声）嫁様：「おい、odesan、我々が住む場所はどこかね？」
（小声）ぼく：「えーと、日本国の茨城県でございますね、奥様」
（小声）嫁様：「茨城は海外か？」
（小声）ぼく：「イバラーキとか言えば、そのように聞こえるかもしれません、奥様」
（小声）嫁様：「なんだその口調は？」
（小声）ぼく：「ハイソっぽくない？」
（小声）嫁様：「ぽくない」

といった会話から、セキスイハイムと競合といったとき、

設計士：「所詮はプレハブですから…」

（小声）ぼく：「ねぇねぇ、こいつ、僕たちの今住んでいる家、セキスイハイムって知ってるんだよね（怒）」
（小声）嫁様：「なめてるな。自分の価値観を押し付けそうだな（怒）」

とかですね、オール電化って言っているのに、バックバージンの高いと思われる「エネファーム」をごり押ししてきたりですね。。。
キッチンを僕の居ないところで嫁に勧めるのはいいんですけど、うちの場合、僕もバリバリ料理するんですけど。。。

これほど見事に、打合せを重ねるごとに信頼できなくなっていく営業ってのもすごいなぁ…と。


でもって、逆にセキスイハイムはですね、

ぼく：「競合のハウスメーカーの屋根裏部屋が気になっているんすよね」
営業：「うーん、うちだと基本設計が変わってきますね…こんな感じ？」
ぼく＆嫁様：「うわっ、外観ダサすぎ（ハモる）」
営業：「ですよね、しかも斜線規制で無理かもしれません」
ぼく：「だと思った」
営業：「でも、odesanの屋根裏への要望は、家が広くなれば解決できませんか？」
ぼく：「！！確かに」
営業：「で、あれば、建坪をこのようにすればですね…」

といった感じで、我々のニーズをくみ取ってくれたのです。

あと、嫁様曰く、

「住林の連中は、私のボケを拾わないけど、セキスイハイムは拾ってくれた」

ことが重要だったらしいですｗｗ


ということで、セキスイハイムで建てることにしたのでした。
あたくし、もともとＦＡ業界にも居ましたので、工業製品好きなんですよｗ

ということで、色々なハウスメーカーなどの話を聞いたり、提案を作ってもらったりしていました。

ただ、こう、ガレージをどう使うか？　を理解できる人が少ないんですよね。
あとは、ガレージに対する知識が、素人の僕より少ない営業が多すぎます。。。

「２柱リフト入れることを考えたとき、土間コンの厚みは～」とか、「整備を前提としたときの最適な水勾配」とか…

でもって、当然ながら他の要素も合わせて検討していきます。

そのうち、いくつかに絞られていくのですが、基本的なレイアウトは


こんな感じになります。

１Ｆにガレージと、そこに繋がるように僕の部屋と風呂＋トイレ、あとはピアノを置く部屋。
２ＦにＬＤＫと寝室、子供部屋というレイアウトです。

インナーガレージで土地の大きさ（＋建蔽率）に制約がある場合、１Ｆにガレージを置くと、必然的にＬＤＫは２Ｆにせざるを得ません。
土地が広い場合は、平屋にできるので良いんですが。

なので、基本的なレイアウトは各社、大きな違いはありませんでした。

ちなみに、うまく玄関前をつくると、外に３台、中に1台、クルマを置くことができるので、最大4台の車を駐車できる家になります。最高ですｗｗｗ

なお、色々とやり取りした結果、最後は２つのメーカーでの一騎打ちになりました。

①住友林業
設計士が付いて、色々とお話をしながら、さらさらと図面とイメージ図を打合せの中で書いていきます。
こんなシャレオツなガレージイメージとか↓


②セキスイハイム
フツ―の車庫＆家の提案ですが、元の家がセキスイハイムなので、解体費とか安く済むのと、営業が一番できるタイプでした。


結局、家とか商品の良さよりも、営業担当の対応とか、提案力といったもので選んでいった気がします。
結局、いくらでも金をかけようと思えばかけられるし、節約しようと思えば、メーカー選びを含めて節約できるんですよね。

なお、「ガレージに強い建築家と建てる家」的なものも考えましたが、コストと保証的なもの、打合せの手間（近所で打合せできず、遠方まで出向く必要がある）などからハウスメーカーから選ぶことにしました。

「隣地を買って、ガレージを建てよう」が、「今の家を建て直そう」になったワタクシ。

ちょっと考えます。

住んでいる築３０年のこの家を売って、新しい家を近くに買うか建てれば良いのではないかと。

住宅ローンの残債を見てみました。

中古で買ったこともあり、残債額＝今の土地の価格　のような感じでした。
もともと、それが狙いで中古住宅を買っていたのですが、見事に釣り合ったな、という金額だったのです。

そして、今のロケーションには満足しています。

つまり、今の家を売って、新しい土地を探した場合のベストな土地は、今の家の土地なわけです。

なので、「建て替える」ことにしました。

解体費用はかかりますが、売却⇒購入でも色々と経費がかかることを考えると、
ご近所さんとも良い関係ですし、わざわざ新しいリスク（環境変化）を抱え込む必要が無いと判断しました。


建て替えると決まれば、どうやって建てるかです。

とりあえず、住宅展示場に行ってみることにしました。

そして、色んなメーカーと話をして、色々と提案をしてもらいましたが、分かったことが…

車好き意外に、クルマ好きのためのガレージを考えることはできない！

某Hハウスは、家の構造などは良かったのですが、提案してきたガレージにシャッターが付いていませんでした。
必要ですよ、シャッター！！

で、つけてもらおうとすると、軽量発泡コンクリートの外壁だからなのか、担当がアレだからなのか、つけられるか付けられないか分からない感じなうえ、適当な金額の見積が出てきまして、、

ぼく「この電動シャッターって書いてあるのは、どのメーカーのどのシャッターですかね？　巻き上げ？　オーバースライダー？　どっち？」
担当「えっと、あっと、電動の…シャッターです…」
ぼく「…（だめだこりゃ）」

という、やり取りが行われたりしました。

嫁様「意外とインナーガレージって少ないのかもな」
ぼく「メジャーだと思うんだけどな」
嫁様「キミのようなカーキチに対応するにはカーキチじゃないとダメなんだろうな…そもそも、ガレージなんているの…」
ぼく「必須！」
嫁様「じゃあ、わしの希望も聞いてくれるんだろうな」
ぼく「Sir　Yes　Sir！」

という感じで進んでいきました。

ちなみに、最初に提案してもらったのは桧家住宅。
規格住宅ですが、オプションで「アクティブガレージ」というものがあり、電動オーバースライダーシャッター付きで＋70万円くらいでガレージが設定できます。

内部パースですが…


なぜかMR-Sなんですよねｗｗｗ

この内部パース、Ｍ３で出してくれたら、かなり契約に近づくのにｗｗｗ

＞次回、いろんなハウスメーカーの提案を紹介します。

新シリーズです（笑）

居なくなっていた間に、ガレージハウスを建てたわけですが、その経緯を書きたいと思います。

きっかけは、2018年くらいですかね。
駐車場だった、うちの家の横の土地が売りにでたのですよ。

で、ずっとガレージが欲しかった私。
ひらめいちゃいました！

「横の土地を買って、イナバガレージ立てれば幸せ！」

そう、何をかくそう、我が家は建蔽率的にも、駐車場のサイズ的にもガレージをつくることは困難な状況だったのです。

しかし、よこの土地（約50坪）を買えば、立派なガレージが建てられます。

さっそく嫁様に、伝えました。


ぼく「隣の土地が売りに出た。買おうと思う」

嫁様「あぁ？　なんでだ？」

ぼく「隣地は借金しても買えと言うんだ。まとめると価値があがるんだ…たぶん」

嫁様「で、買って、どうするんだ」

ぼく「とりあえずガレージをだな…」

嫁様「ほう…ガレージとな。で、いくらかかるんだ、それには？」

ぼく「土地が1500万円くらいで、ウワモノが400万、土間コンで100万で2000万円くらいさっ！」

嫁様「ねごとはねていえぼけなす」

ぼく「…ですよね…」

と、至極当然のことながら却下され、その後の会議では…

嫁様「そもそも、中古で買ったこの家のボロさを…」
嫁様「冬場結露しまくるからカビだらけ…」

散々と詰められまして、結論としては
「ガレージ新規で建てるなら、家を建て直せ」　ということになりました。

めげない僕は、そこで気づくのです。

「建て直すときにガレージつくれば良いのだ！」

＞次回に続きます。

なお、ガレージつくるとですね、やっぱり、こう、飾りたくなるので、こんなの壁にはったりしちゃってます。



ミーハーなんすよｗ