内装を着けて、完了です。

外したレギュレータを見ると、ワイヤーが切れかかっています。
ほつれたワイヤーがレールを巻き込んで、「ガリガリ」いってたんだと思います。

たまに閉まらなくなるのは、モーター自体の寿命かもしれません。