ninja1958のブログ一覧

昨日退去の立ち会いを依頼された物件
賃借人の居住年数20年
それ以前は家主が住んでいた

当初は家主だけで立ち会いしたようだが、原状回復にご不満なようで
でも最近の原状回復は新品に戻すんじゃなくて、故意過失があれば入居者負担
通常使用は家主持ち・・・
見させていただいたが、壁に大きな穴が開いているとかでもなく、むしろ外構はきれいにされている。
20年だからそれなりに汚れ、劣化しているし、そもそも貸したときも全面修理した訳でもない
この間、家賃ももらってるんだし、敷金の範囲で修理負担ではどう？と提案
退去者は同意してもらえそうだが、家主はご不満そう

ここから先は家主様のご判断ですよ～と
建物を貸すというのはビジネスであり、それなりのリスクもあること
いっぱい家賃もらったんでしょ（ちょっと少ないかな）
あらたに貸そうと思うなら投資も必要
それとも売却しちゃう？