ninja1958のブログ一覧

昨年までは定期清掃を頼んでなかった物件
初夏からシルバーさんに定期清掃に入ってもらうことに
今朝伝言が「燕が巣を造って・・・」
今年も来たか～
まずは現場確認。昨年も苦労した同じ場所にまた営巣（中）。
燕はいなかったので、まずは巣を撤去。
といっても約３ｍ以上の高さの換気口に営巣してるので、下から突いて落とす
まだ営巣途中で産卵・抱卵・育児していません。

これからしばらくの間（相手があきらめるまで）
営巣確認・撤去のの攻防戦になりそう・・・
産卵されると鳥獣保護法の管理下になります、ご注意を。

３月末までの退去ラッシュ
室内点検時に、居室の使い方にいろんな差が。

綺麗な部屋、中には「ほんとに住んでいたの？」と思うような
清掃もしてあり、ゴミもない（でも室内クリーニングは入れさせていただきますが）

そこそこ綺麗な部屋、可もなく不可もなく。
生活感はあります。

綺麗じゃない部屋、普通は玄関先で靴を脱いで・・・なんですが、そもそも入居者が土足で出迎える！お国柄の違いもある場合がありますが、靴を脱ぐのを謀られる。
綺麗じゃない（傷・汚れ・カビ）だけじゃなく、「G」の繁殖場？と言いたいときも。
玄関チャイムが鳴らないので電池切れ？とカバーを外したら「G」がバラバラと降ってきた（キャー）
よくこういった環境で住んでいたと・・・感心するべきか？

さらには退室チェックしないまま、居なくなる例も
幸いにして、荷物は残していないが。
また、家賃保証会社の授権解約で強制執行もあるなあ
こちらも保証会社が荷物処分をしてくれますが・・・

最近は第一発見者になってないだけ、まだましか・・・。
（家賃未納の方、ちゃんと払ってよ！）

４/6 一時はこのまま使用と考えていたプリウスのオールシーズンの履き替え
（この冬には冬タイヤとして使用不可）
ガレージジャッキ、クロスレンチ、トルクレンチの三点セット
インパクトも欲しくなるけど、さすがに・・・
お年寄り、腰痛もちにはタイヤが重いです。
小一時間で作業終了、筋肉痛は月曜日ころ？
冬は新調かな

４/7 いつもの朝会。皆さんの入場時間がますます早くなる。７：３０には屋上Pへ移動の方も。会場内を散策してると足が痺れてくるんだよな～
午後にはいろいろ作業の下準備。先日キッチン水栓交換にいった居室、下部配管がフレキ管でなく塩ビ管と銅管の施工！これはプロの作業必要と依頼をしたんだけど、完了画像を取り忘れてくれたんだよね、画像を撮るためだけに何度も連絡、ロスが多い。
さらには新入居クレームがボチボチ。そこまで清掃はしないでしょ、というところまでクレームになってる？きちんと対応しましょうか

で、本日４/８　あちこち対応予定。早朝から動きますか。フレアワゴンは定期点検、こちらのタイヤ履き替えは・・・ついでに頼んじゃった！

さあどんな１日になるでしょうかね

年度末の退去も一段落し
今度は修理（リフォーム）
まあ、お仕事は外注（職人）さんにお任せするのが多いのですが・・・
多分嫌がられるのが、窓ガラスに貼ってあるフィルム
紫外線カットのやや着色フィルムは温めてもなかなか剥がれてくれず
スクレーパーでガシガシやっても糊が残ってしまう
ガシガシじゃなくて押し付けるように鉋でこそげるように

半透明のフィルムはガシガシやったほうが効率的
ただ細かい破断となって床の上に散らばる
各々２枚づつで約１時間かかった

これを外注さんにお願いすると・・・
少しでもコストを下げなきゃ・・・

昨日は年度末
おまけに日曜日が重なって、退去立ち合い件数は久々に多く
９時から予定入れて、１～１．５時間おき
そのインターバルの時間を利用して、立ち合い後の画像データ等を車内で処理
以前に比べるとなんだか楽してるな
そんなことを６件も繰り返すと・・・
どれがどれか混乱、頭はそんなに回らないぞ～

で、今日から新年度
年度末の会計処理が終わってない
今日も朝から、クレーム処理

少しは癒しの時間が欲しい