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車を趣味としている者としては、ガレージハウスに憧れがあります・・・

そんなわけで「建てちゃいましょう！」ということになりました(^o^)
三年前の事です。

いずれは建てたいと思っていましたが、まさかこんなに早く着手できることになるとは計画外。

こういうことは『勢い』が大事、理想とお金だけでは実現しないモノです。


掲載画像は、フリーソフトで自分が作成した「１階の間取り図」になります。

１階部分は、車の格納・維持スペースと、自分の趣味部屋が主体。

２階にリビング、ダイニング、寝室、客間が配置されます。


この図をベースに建築家が作図したのが、下の画像。

１階図面 posted by (C)むい

基本的な間取りを生かしつつ、現実的な配置にリファインされました。

１階部分に求めたものは、
①車庫は車の収納だけでなく、メンテナンススペースも確保
②メンテ時の手洗い場の確保
③車庫の扉は、リモコンによる開閉
④車庫と趣味部屋の隣接、境界は全面ガラス
⑤外に出ずに、車庫に出入りできること
⑥重量物を入れる物置は１階に
⑦庭には、数台の車が駐車できること


家の外観は、下の画像。

外観 posted by (C)むい

外観は、極力シンプルにしました。
「店舗のような家」を目指したので、車庫の入り口部分にはオーニング（伸縮可能な日除け・屋根）を配置します。
家の外には、オープンカフェのようなテーブルと椅子を・・・


建物概要は、下の画像。
こういうのができてくると、現実味が沸いてくるものです♪

建物概要 posted by (C)むい

車庫のイメージ画像。
某ガレージ誌からパクリました(^_^;)
「こんな感じで造ってくれ」と、施工会社には伝えています。
写真はＳ２Ｋ他の２台収納ですが、実際には１台収納で、将来的にはアウディＲ８が入っていると思ってください。

車庫イメージ posted by (C)むい

外観のイメージ画像。
これも、某ガレージ誌からパクリました(^_^;)
「素材と色はこんな感じで造ってくれ」と、施工会社には伝えています。

外観イメージ posted by (C)むい

最近の現地画像。
撮影者の立ち位置が、車路になります。
計画から三年経った今も、更地のままです。
賃貸の駐車場にもできるのに、無駄に固定資産税を払い続けています。
写真をよく見ると分かりますが、駐車場になるようにバックストップを設置して、区画のラインも引いてあります。

建築予定地 posted by (C)むい

さて、いつ建つのやら・・・

いずれにしても、夢や憧れではなく、時間の問題だと思っています(*^_^*)


なお、今のマンションは売却せず、賃貸かな。

娘は・・・
「死んだらちょうだい！」と、言っています(^_^;)

計画的に使い切ってから死にますから！残念！

１３年前に購入した、マンションの支払いの話です。


購入額は５０００Ｍ円弱。
購入資金の内訳は次のとおりでした。

頭金：１１００Ｍ円
借金：残額（３０年返済）


借金の内訳は、
①住宅金融公庫（毎月の支払い）
　　１９６０Ｍ円
②住宅金融公庫（ボーナス払い）
　　　６００Ｍ円
③年金住宅融資（毎月の支払い）
　　　８００Ｍ円
④年金住宅融資（ボーナス払い）
　　　７７０Ｍ円


これらの借金のうち、②③④は、数年前に繰り上げで完済しています。
残りは①だけ・・・

そんなわけで、夏休み中の暇つぶしを兼ねて、①の『繰り上げ返済』をしてきました。

投資額は約４００Ｍ円。
インプのスペＣが買えますな～(￣▽￣)


ちなみに、繰り上げ前の『償還予定表』は、以下の画像をご覧ください。

償還予定表 posted by (C)むい

毎月の支払額は、約\43,000-ですが、そのうち元金が約\25,500-、利息が約\17,700-。
これを見ると、利息が高すぎてアホらしくなりますね(´、ゝ`)
ちなみに利率は、３.１５％です。

３.１５％の割に高くないか( ﾟ曲ﾟ)！と気づいた方は鋭い！
住宅ローンを組んでいる方は承知の事実ですが、この利息は年月が経過するほど安くなっていくんですね。
上の「償還予定表」でも分かるとおり、先に行くほど安くなっています。
最後の支払い時（平成３８年）には、\113-まで下がります。

つまり、早めに繰り上げ返済するほど、お得！ということ(v^ー°)

銀行としては、早めの繰り上げ返済は困難と考えて、このようにしていると思われます。
繰り上げられたら、利益の損失になりますからね～


今回の繰り上げ返済で、残額は次の画像のようになります。

繰り上げ返済 posted by (C)むい

残額が２７３Ｍ円。
返済期間の短縮が１３１ヶ月（１１年）。
支払わなくて済む利息が１４５Ｍ円(=￣▽￣=)Ｖ

４００Ｍの投資で１４５Ｍが得られるなら、安いモンでしょ。


ちなみに、今回の残額２７３Ｍ円についてカミサンは・・・
「そんなしみったれた額（＊）を残さないで、払っちゃえばいいのに！」と。

＊：全体の額から見た割合の話であり、２７３Ｍ円が安いという事ではない。


多分、来年には完済できるでしょう(^_^;)


この記事は、Ｃスペ その後…について書いています。