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セレナとＤＡＹＺのイジクリぺ～ジ

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2023年12月11日 イイね！

年末の買い出しはトヨタホームでかっぱ寿司！

年末の買い出しはトヨタホームでかっぱ寿司！日曜日は朝一で卸売市場のせとの里へ。
みかんの売り出しが有り箱売り秀2L9kgが1100円で有ったので二箱購入しました。
前回も購入したが青かびで一部腐っていましたが味は甘くて美味しかったので今回も買ってみました。
箱を開けてチェックしたら一つだけ腐りかけが有りましたね。激安なんでこんな物ですね。今年は暑い日でみかんは甘味が乗って美味しいですが気温が高いので腐りも早いですね。安く売り出すのはこんな事情が有ります。一箱は親戚に持って行こうかな。

お次は花屋さん巡りで三好の三貴フラワーセンターで色々花を見てベイシアのフードコートでお昼にしました。
スガキヤ祭りに参戦します。
今日まで？味噌煮込みラーメンが380円でノーマルと同じ値段で提供されます。
温泉たまごが乗っていて麺は平打ち麺でうどんの様で美味しかったですね。

16時から長久手住宅展示場のトヨタホームさんへ。
展示場はすっかりクリスマス商戦突入ですね。この時間でも駐車場には車が沢山有りました。
今日は担当さんと最終費用の精算の請求と火災保険の案内でした。
カーテンや床のコーティング等追加したので880万でしたが融資の限度額まで借りれる様に請求額をアップして貰いました。わざわざ支払額をアップする変なお客です(^^;
最終清算時に余った費用は返却されます。
さて、少しややこしい事にJAさんの支店毎に融資規定が有り建物の表示登記が済んで抵当権設定登記が済んでからの融資金の振り込みになる。お金振り込んで抵当権発生前にバックれると困る。トヨタホームさんの規定では表示登記が済むと所有者の権利が発生して支払いをバックれると困るとそれぞれの規定でたまごが先か鶏が先かと言う馬鹿げた状態に（笑）
そんなん顧客にしたら知らんわ！
担当さんが色々調べた結果は1案は土地に抵当権設定登記して融資を受けて建物引き渡し後表示登記して再度建物に抵当権設定登記をする。
2案はつなぎ融資を受けて一旦融資を済ませて建物引き渡し後表示登記してJAさんの融資を受けてつなぎ融資を返済する。
3案もしかしたら、支店さんが知らないJA本店さんとはトヨタホームと融資契約が有るから信用融資で抵当権設定登記前に融資されるかも知れませんのでこちらからJAさんの融資係に問い合わせしてみますとの事でした。
3案がベストで安く済みます。
2案はつなぎ融資の期間の分金利負担が有るのでおおよそ2万位掛かります。
1案は二度手間で7〜8万代書屋さんの費用がアップします。
担当さんに頑張って貰いなんとか3案でクリア出来んかな。
まぁ、融資が受けられ無かったり余分な費用が掛かるなら、自己資金は有るのでいつもニコニコ現金払いでも良いけどね。
800万有ったらスープラかフェアレディZが欲しいなと思ってしまったわ。
火災保険は水害地域じゃ無いし土石流や土砂災害指定地域じゃ無いので水害は入らなくても良さそうです。氾濫する川の側じゃ無いし標高200mの地域なので津波の心配も有りませんね。
安くてオプションてんこ盛りにしましょうか。
トヨタホームは火災にも強いので焼け落ちる事は無いので火災での保険金はあまり出ない場合が多いと、担当さんの提案が有りましたので安く済む分オプションを増やしましょうか。
色々終わりすっかり暗くなった。

帰宅途中にかっぱ寿司で晩御飯にしました。
私、寒ぶり3種盛り、うにいくら軍艦、甲いかうにのせ、うに包み、茹でずわい蟹、とろ三昧、さかなの竜田揚げ、あん肝軍艦ポン酢ジュレ、活〆真鯛、生ビールを頂きました。
生中美味かったわ。
お腹いっぱいでーす*\(^o^)/*
ドコモポイントが貯まっているのでポイント払いしました。

iPhoneより愛を込めて
Posted at 2023/12/11 01:16:45 | コメント(0) | トラックバック(0) | 家 | グルメ/料理
2023年12月11日 イイね！

融資は外構見積もりで建屋のチェック。

融資は外構見積もりで建屋のチェック。土曜日の夜は一足早くチキンとケーキでクリスマス（笑）
さて、土曜日は朝イチでJAさんの融資係さんと打ち合わせと書類の記入と提出。
土地所有者としての担保提供の確認と書類に記入して実印を押して印鑑証明書の提出しました。親がやれるのはここまで。後は後日娘が融資を受けるだけですね。
借入は1100万位あれば充分ですね。バブル期の高金利高利回りを経験していると、今は低金利過ぎて借りないと勿体ないと思ってしまう。

昼からは外構工事の見積もりが出て一社とても安く魅力的だったので現地で再度見積もり内容を確認しました。
コンクリート土間打ち範囲にフェンスの範囲、カーポートの仕様にテラスやテラス屋根を確認しました。テラスの床の自分の認識も違って居たのと融資金が余りが出るので、少し外構工事を拡張した見積もりを再度お願いしました。
面倒くさい客で申し訳有りませんね。

同じ部材や仕様で200万位違いが有りました。融資の関係で200万先払いの領収書が欲しいが払込み後に倒産等されて施工不能になると怖いので、仲介業者さんと施工業者さんと現地で実際に会って打ち合わせしました。

打ち合わせ後は畑活でスナップエンドウを植える畝に銀マルチを貼りました。
色々植え付ける部材をスチール倉庫から探して出していたらトヨタホームさんと打ち合わせの時間になりました。
担当さんが見えて嫁さんも合流して建築中の建物の設計時に打ち合わせしたコンセプト位置や数量に棚等の位置の確認しました。
家具を置く関係で1箇所コンセント位置の変更をお願いしました。
サッシの外側にフックを引っ掛ける部材が有ったが何だっけ？と聞いたらヨシズや日除のフックを掛ける金具でしたわ。すっかり忘れてました。
コンセントの変更と姿見の鏡の位置変更はサービスで対応して頂きました。
中々忙しい日でしたね。

iPhoneより愛を込めて
Posted at 2023/12/11 01:00:37 | コメント(0) | トラックバック(0) | 家 | ショッピング

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「[ハイタッチ！drive] お買い物にタッチ！drive
2025年06月14日10:09 - 18:19、
26.70km 3時間54分、
バッジ9個を獲得、テリトリーポイント50ptを獲得」
何シテル？   06/14 18:20
セレナ納車。Ｃ２６　ブリリアントホワイトパール グレード　２０Ｇ　４ＷＤ 釣り場に行くのに雪道や未舗装の山道を走るので、今回もスポイラー類は一切無しっ！ ...

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