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2009年08月01日

今月中に…、完済予定。　

住宅ローンが。。。　＼(^_^)／

頭金奮発して出したので、住宅ローンの借り入れが１，０００万円でした。

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）で、３５年ローンというヤツです。（汗）
フラット３５では無いですよ。途中で利率上がります。（更汗）

償還予定表で総返済額を計算してみました。　　　　　　　　　　総返済額

３５年間何もせずに、コツコツ毎月返していくと、

　　　　　　１，６３７７，１４６円　
　　　（６４０万も利息払ってる計算です）

購入９ヶ月後、約２００万円繰り上げ返済実行。　　　　　　１，３４０１，９９３円
　　　（２５年１０ヶ月に期間短縮）

さらに、２年４ヶ月後、約３５０万円繰り上げ返済。　　　　　１，１２４０，７１６円
　　　（１３年９ヶ月に期間短縮）

そして、その９ヶ月後、約３６０万円で、期限前返済。　　　１，１２１１，０８２円　
　　　（３年１０ヶ月で全額完済）

約５１６万円の利息が軽減出来ました。　ヽ(^^)(^^)ノやっほー♪

それでも、約１２０万ほど利息払ってます。・・・(゜＿゜i)タラー・・・

でも、手元にこの金額のお金は何処を探してもありません。（爆）

喜んでもいられません。仕事も少なくなってるし、この不況で将来に不安…。（泣）

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Posted at 2009/08/01 09:42:00

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アイルトン・パパ 2009年8月1日 10:09 おめでとうございます！完済… 凄いですねぇ、住宅ローン二年生の僕は『まだまだこれから』といった感じです(苦笑) 繰り上げ返済頑張ろうっと！	コメントへの返答 2009年8月2日 22:00 借入額が少ないのもあるでしょうね。利息考えると高いですね。繰り上げ返済は、早いほうが効果大ですよ。（笑）
nabe23s 2009年8月1日 11:26 おめでとうござーまーす。同じく繰り上げしたーい♪ まずはポチりを止めるとこからか・・・・	コメントへの返答 2009年8月2日 22:02 私のポチリは、少額ばかりでしたよ。（笑）これだけは止められないわ？
higebowz 2009年8月1日 12:45 おめでとう！！パチ♪パチ♪パチ♪パチ♪パチ♪パチ♪パチ♪パチ♪パチ♪ できれば貯金より繰り上げ返済って言いますもんね。いや、本当にすばらしい！自分は…遠いなあ(= =	コメントへの返答 2009年8月2日 22:06 どうもです。これで、貯金も無くなりました。満期になったのも、まわしましたから。貯金しても利息なんで微々たるものですから…。(^_^;)
BARU 2009年8月1日 14:13 スゲー(ﾟДﾟ) 早期完済なんて…無理(´□`) これでいつでも引っ越せますね(爆)	コメントへの返答 2009年8月2日 22:11 そうそう。いつでも売り飛ばして…。バキッ!!☆／(x_x) 繰り上げ返済は、いけるでしょ。（笑）
そうべえ 2009年8月1日 15:21 おめでとうございます！ ☆(≧∀≦*)ﾉ住宅ローンって、メチャ高いですよねぇ…(￣。￣;) 将来的に家買えるのかなぁ…(^^ゞ	コメントへの返答 2009年8月2日 22:13 今、安くなってると思いますよ。この不況で、売れないのでたたき売り状態の物件もあるようですし…。
プレよりもライフいじり(笑) 2009年8月1日 23:34 スゴっ！うちは今、マイホーム検討中ですよ。見習いたいなぁ	コメントへの返答 2009年8月2日 22:15 うちは、自営なのでなかなかローンが組めない状態でして…。何とか、裏に手を回して…。（嘘爆）組むようにしてもらいました。
@KI-TAN 2009年8月2日 7:30 ウチも繰り上げ返済を計画していましたが全然できていません・・・このペースで繰り上げ返済できるなんてスゴイですね～ウチも見習いたいです。	コメントへの返答 2009年8月2日 22:20 繰り上げ返済は、借入期間の最初の５年間ぐらいまでが効果あります。余り少額だと、手数料もバカになりませんので注意です。
ky01 2009年8月2日 11:52 完済おめでとうございます。私は、一軒は完済したのですが、まだもう一軒残ってます・・・（泣）	コメントへの返答 2009年8月2日 22:22 へぇー。２軒もあるんですか？大変ですね。というか、すごいですね？

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BARU 2009年8月1日 14:13 スゲー(ﾟДﾟ) 早期完済なんて…無理(´□`) これでいつでも引っ越せますね(爆)	コメントへの返答 2009年8月2日 22:11 そうそう。いつでも売り飛ばして…。バキッ!!☆／(x_x) 繰り上げ返済は、いけるでしょ。（笑）
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プレよりもライフいじり(笑) 2009年8月1日 23:34 スゴっ！うちは今、マイホーム検討中ですよ。見習いたいなぁ	コメントへの返答 2009年8月2日 22:15 うちは、自営なのでなかなかローンが組めない状態でして…。何とか、裏に手を回して…。（嘘爆）組むようにしてもらいました。
@KI-TAN 2009年8月2日 7:30 ウチも繰り上げ返済を計画していましたが全然できていません・・・このペースで繰り上げ返済できるなんてスゴイですね～ウチも見習いたいです。	コメントへの返答 2009年8月2日 22:20 繰り上げ返済は、借入期間の最初の５年間ぐらいまでが効果あります。余り少額だと、手数料もバカになりませんので注意です。
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