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イイね!
2010年06月29日

お引越しについて・・・③戸建?マンション?分譲?賃貸?

不定期なお引越しに関する話題です。
前回の妻の説得により
まともな条件な物件選びが出来る様になった所で・・・

一戸建てorマンション
分譲or賃貸

という選択肢が残されていたのですが
ちょっと今の生活スタイル(DINKS)で
駅から遠めになる一戸建てという選択は正直難しかったです。
一戸建てなら、僕の夢である
ビルトインガレージを導入したいんです!!!


が!!!

都内には魅力的な一戸建てが立ち並んでいると言うのに・・・

というわけで時限性も厳しいので、注文住宅などの
夢を見る事も出来ず・・・
現実的なマンションの選択する事に致しましたです!

そこで更に分譲を買うか賃貸を探すかになって来ました。

いくつか新築分譲マンションを見て回ったのですが・・・
カチンと来たエピソードを1つ・・・

14th不動産の新築分譲マンションを見に行ってみました・・・

まずはやはり

・駅近(出来れば徒歩5分以内)
・アクシオ君は平面駐車場(妻が通勤で使うため)
・LSが(出来るだけ)近くに止められる事

が重視する条件だったのですが・・・

駅近のマンションとなると、やはり平面駐車場の数が少なく、1世帯で2台とも平面なんざ
持ってのほかって感じでした・・・
さらに機械式立体駐車場に止められない車の為の平面駐車場ってな感じで・・・
アクシオ君を平面に止めたいと言う我々の主張は、さっぱり響いておりませんでした・・・
(そりゃそうです・・・)

当然ながら、機械式立体駐車場にLSの入庫が認められません・・・

ここには平面駐車場が存在せず、お断りしようと思っておりました。

すると・・・

営業「あの大きい車を売って、小さい車を立駐に止めるでばっちりじゃないですか!
   車の為に家を諦めるのですか?そんなの馬鹿ですよ???」

この営業さんの言葉に世間の99%の人が賛同しようとも、それは個人の価値観です。
我が家にとっては大きなお世話です。

ふと、隣に目をやると・・・

妻の毛が逆立ってます!
禍々しいオーラが見えます!!
牙はもちろんの事・・・
角と羽まで見えます!!!

こりゃ、戦闘モードです。
短気星からやって来た戦闘民族がやる気満々です。

しかしここで猪突猛進の妻がマジギレしては
話がややこしくなります。

「後で奥様が冷静になってから、落ち着いて話をしましょう」

とか、

「言葉使いに誤りがありまして、申し訳ありません。
 改めて・・・」

などと付け入る隙を与えてしまいます。
こういう時はクレバーに淡々と・・・
かつ最短最速で一撃死まで持っていかねばと
考えております。

「僕が話すからお前は黙ってなさい」
アイコンタクトで合図します。

僕「他に良い物件はありませんか?」

営業「ここがベストです!今決めてください。」

目の前の契約にあせり
問題解決すら出来ないとは・・・
なんとレベルの低い営業さんでしょうか。

僕「なるほど、わかりました。
  この物件は購入致しません。
  理由は私達のニーズを把握していない御社と物件購入の検討しても
  時間の無駄だからです。」

そう言って、早々にその場を立ち去りました。

その夜、予想通りその営業さんの上司が家に来ました・・・

上司「斯々然々・・・
   もう一度チャンスを与えてはくれないでしょうか。」

僕「話はわかりました。
 わかった上で、お断り致します^-^
  私は最初に私たちが何を最も重視するか伝えました。
  最も重視する事を軽視した御社と今後、不動産の話する事はありません。
  不動産は一期一会と言ったのは
  御社ですよ。
  一期一会を自ら発しておきながら
  リトライのチャンスを求めるとは・・・
  言葉が見つかりません。

  もう1つ付け加えるなら、私は非常に不愉快でありながらも
  「他の物件はありませんか?」と代替案を求めました。
  それに対してあなたの部下は探す確認もせずに
  「ここがベストです」などと言って来ました。
  全体感を持った代替案も出さず、あの物件を強引に進めてくるとは・・・
  営業レベルの低さに驚きました。」

上司「確かにそうですが、あれは・・・」

僕「あのですね・・・
  私は御社の営業の言動を非常に不愉快に感じております。
  よって私はあなたの発する言葉に対して、100%歩み寄らない回答を返すでしょう。
  御社の物件購入は有り得ません。
  私はあなたと会話している時間を非常に無駄に感じています。
  お引取り下さい。」

顔をつき合わせて、話をすれば許してもらえてリカバーが打てる・・・
なんて甘いストーリーを描いていたのかもしれません・・・

確かに、普段は僕もこんなに厳しい事は言わないのですが
今回は話が別でした。

何より!

リカバー不可能な一撃を叩き込んでおかないと
妻の怒りが収まらず・・・
怒りの刃や剛拳が・・・
僕に向かってきそうです・・・
こっちの方が100倍恐ろしいです。
その為の一刀両断です。

13th不動産を2つ、19th不動産も見て回りましたが・・・
条件もさることながら、時期も良くないのかピーンと来る物件も見つかりません。

何より・・・
自分の勉強不足を痛感しました。
法的にも知らない事が多すぎます。

 僕の中で、法的な無知はリスクに分類される為・・・

結論は・・・

急いては事を仕損じる

この諺を当てはめました。

引越しに対して時限性がありつつも
準備、知識が乏しい、今の状態で

ミスの許されない、このデカイ買い物は
リスクが高すぎる

僕はこう判断して、今回のタイミングでの購入はさっくり諦め
賃貸に決定しましたです。
賃貸にしておけば、
夢のビルトインガレージだって首の皮一枚つながりますし・・・
 などと淡い夢を頂きつつ・・・

次回は賃貸マンション探しです!
不定期に続きます^-^
ブログ一覧 | 不動産関連 | 日記
Posted at 2010/06/29 09:24:43

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この記事へのコメント

2010年6月29日 10:01
おはようございます。

かなり頭の不自由な営業マンに当たってしまわれたようですが不動産の営業マンは意外とこういうのが多くて、「とにかく押し付けちゃえ!」という意図が見え見えですね…

ここは仰る通りで少し冷却期間を取ってから探されたほうが良い物件が見つかる様に思います。
コメントへの返答
2010年7月3日 21:22
まったくでございます!

もはや辟易してしまいましたので・・・
冷却期間をもってから購入は対応しようと
思いましたです!!
2010年6月29日 10:42
おはようございます♪

そういった営業マンに一度当たった事がありました^^;
が、この人だという営業マンにも一度もお会いした事がありません(笑
運が無いんですかね( ´,_ゝ`)

不動産の時期的には10月に法人契約が動き出すので8月~9月に出始めますよね^^

いい物件が見つかるように願ってます!
コメントへの返答
2010年7月3日 21:23
僕も不動産に関する営業さんは・・・
ハズレかもしれません・・・

ありがとうございます!!
時期がずれている為、苦戦しておりました!
2010年6月29日 10:50
お客さんの価値観を否定してまで売りつけようとするなんざぁとんでもない販売員ですねぇ(((・・;)。

賃貸で良い物件が早くみつかると良いですね♪。

コメントへの返答
2010年7月3日 21:24
この営業さんには絶句でございました・・・
正直、顔も見たくないです・・・

ありがとうございます!
一生懸命頑張ります!!!
2010年6月29日 11:05
私も不動産屋ですが、なんと無頓着な営業マンでしょうあせあせ(飛び散る汗)
そんな状態でよくもまぁ勢いよくクロージングに臨みましたねぷっくっくな顔家と言う夢を売る新築販売の営業に有りがちです。顧客と一緒に盛り上がって持っていこうとしたんでしょう。不動産屋でなく、セールスマンですのでニーズを云々は持ち合わせないでしょうね。「ニーズの把握=値引き」という考え方でしょうからがまん顔

と、言っておきながら私も苦い経験がありますが(爆)ちなみに私は仲介をしてます…
コメントへの返答
2010年7月3日 21:25
おおぅ!
やすまっさんは仲介をされていらっしゃるのですね!!

この営業さんは本当に終わってました・・・
全ての言葉が信じられなくなってしまいましたです・・・
2010年6月29日 11:45
賃貸なら後で引っ越しも容易ですが分譲では
おいそれと引っ越し出来ませんから良い判断だったと思います。
妥協する事は有りませんよ。
お家探し頑張ってください。良いガレージライフが送れます様ご祈念いたします。。。
コメントへの返答
2010年7月3日 21:27
本当に仰るとおりでございます!

今の知識で不動産購入を失敗しない自信が
一切ありませんでした・・・

少しずつ勉強する事に致します!
2010年6月29日 12:37
不動産屋さんも自分磨きが必要ですよね。
色々な価値観を見出すことができなければなりません。
高額商品を扱うのですから。
私もガレージライフ目指して頑張ります。
コメントへの返答
2010年7月3日 21:28
まったく売ることだけが第一優先でした・・・

あの人から買う人がいるのか・・・
本当に謎です・・・

お互いガレージライフを目指して
頑張りましょう!!!!
2010年6月29日 13:16
え~!なんですか!その営業マンは・・。
私の妻なら「ありがとうございました、もう結構ですので~」と恐ろしい作り笑顔でその場を立ち去ってることでしょう。
相手の人生観まで気を回せない営業は失格ですね~。物件探し、大変かと思いますががんばってください!
コメントへの返答
2010年7月3日 21:29
ありがとうございます!
今回は最悪な営業さんでした!

理想はかずさんのようなガレージライフです!
夢に向かって頑張ります!!!
2010年6月29日 15:08
お疲れ様です♪

近々にお会いしてお話聞かせて下さい~

コメントへの返答
2010年7月3日 21:30
お話しすることがたくさんあります!

最近、ちょっとバタバタしておりまして
ご連絡が出来ておらず
大変申し訳ありません!

メール致しますね!!!
2010年6月29日 16:45
戦闘モード入りまっすね><

いい物件見つかるといいですね!
コメントへの返答
2010年7月3日 21:31
妻は完全に返信して戦闘モードでした。。。

ありがとうございます^-^
良い物件探して頑張ります!!!
2010年6月29日 18:18
営業レベルが本当に低いですね(´ヘ`;)


今まで、その言葉が決め言葉でやってきたみたいな感じです(=_=;)


それにしても、奥さんがスーパーサイヤ人に変身しなくて何よりです(^^;;


変身してたら、不動産事務所を一発で破壊してましたね…((((゜д゜;))))
コメントへの返答
2010年7月3日 21:35
もう・・・
この方は最悪でしたっす・・・

妻がスーパーサイヤ人に返信すると・・・
更に後処理が大変でして・・・

それこそ最凶最悪状態だったかもしれません・・・
2010年6月29日 19:19
エミリオプッチのスカートをたくし上げ、、

クリスチャンルブタンのピンヒールで飛び蹴り!!

靴底だけでなくあたり一面真っ赤っか。。。

な~んて事にならずに良かったっすね(爆
コメントへの返答
2010年7月3日 21:37
さすがペパメカさん!!
お詳しい!!!

仰るとおり・・・
妻の服はエミリオプッチかノーヴェ・スパジオ
です・・・

本当にあのピンヒールで蹴り飛ばされたら・・・
穴あきます・・・
2010年6月29日 19:45
おひさしぶりです
物件は 気に入るものがでてくるまで
ゆっくり探したほうがよいと思います
ぼくは バブルのはじける寸前にマンション購入
まっ サラリーマンがやってはいけないことをしました
ある意味 不動産屋の土地物件の価格は下がることはない
この言葉にはまりましたね なさけないですが
不動産屋は売りたいのでしょうもないこと言います
単なる紹介者 物件を判断するのは自分ですもんね
良い物件が見つかるよう お祈りしています
コメントへの返答
2010年7月3日 21:39
ご無沙汰してございます!
なるほどなるほど・・・
やはり物件はじっくり行くのが
良いのですね!

そうなんです!
最後、判断するのも印鑑押すのも
僕なので・・・

じっくり考えたいと思います!!!
2010年6月29日 21:39
こんばんわ~

私も、まったく同感です。

このような会社とは、付き合いたくないですね。

良い物件にめぐり合うと良いですね~^^
コメントへの返答
2010年7月3日 21:41
ありがとうございます!!

本当に最悪な会社でした!!
たとえ属人的であろうとも、僕は法人と
話をしていたので・・・
もう二度とあそこの会社とは
付き合いたくありませんです!!

ありがとうございます!
頑張ります^-^
2010年6月29日 21:52
こんばんは!!

不動産は未だにバブル頭の人がいるのも確かです。物件もそうですが、まず、話を聞く見下さない方にあたりたいものですね、、、。

奥様のマジ怒りは、、、、、、、きっと口では説明が出来ないほどなのでしょう、、、、、、。
コメントへの返答
2010年7月3日 21:43
全く持って話を聞いてくれず・・・

最悪でした・・・

妻のマジ怒りは・・・

ここに書けないほどのモノでした・・・
2010年6月29日 23:22
取りあえず奥様の大噴火がなくて

良かったですね・・・・・・・・・・・・・(笑)

じっくり吟味して決めてくださいね~!!
コメントへの返答
2010年7月3日 21:44
ありがとうございます。
本当に妻が切れなくて良かったです^-^

じっくり吟味して決めてみようと思います!!

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