の入居が間もなくなんで、
本日は、
Jr.の転校書類
転居関係の届け
してきました~゜+。:.゜ヽ(*´∀`)ノ゜.:。+゜
新築手続きで、家の見えやすい所に番地のプレートを取り付けて下さいと、渡されたんですが、
目立つ所に付けたくないので、ポストの支柱にでも付けとこうか考え中です(悩)(;´∩`)
そこで!
特に本日は書く程の事もない一日でした
が、
数ヶ月前、住宅ローンを組むのに、勉強になった事を書きます
住宅を現金購入する方は関係ないと思います
マイホームを建てた人は居るが、
なかなかローン組むまでの道のりの話しは、聞かないのが現実……
これから計画してる人へ、参考までに
Part2をお送りします
Part1は二日にわたる中期免停講習の内容レポートでしたがね(爆)
ノ(´Д`)デヘヘ
では
★年間返済額の関係で、ローン(多重債務)が有ると借りれない事がある。
↑これ車のパーツ関係で車関係ローンが数個有ったのでワイフが
になりながら事前に一括返済
その後
ミーは地獄をみた……
職場の方は、車のローンもなく、ただPCをローンで買ったそうですが、それを指摘されて一括返済したそうです。
★新築の場合、住宅ローンはだいたい年収の約5倍が借り入れ出来る最高額の目安なんで、いい家を見ると理想は限り無いですが、限度はあって、借りたいだけ借りれない仕組みです。
ご自身の年収×5倍でMAX目安を計算してマイホーム計画をたててみてください
↑ミーはこれを知りませんでした(笑)
★各金融機関は信用会社と提携しています。
よく街中にある無人契約等の消費者金融から借りた過去があれば、信用情報の記録に残ります。
住宅ローン審査では、信用情報を開示するため、金融機関により住宅ローンを拒否される事もある。(金利の高い所で安易にお金を借りた事に対する不信感や金銭管理を疑われる?)
★ローン全般ですが、例えば車のローンの支払い遅れが過去に有ると、こちらも信用情報会社にて、記録がのこり知らない内に、ブラックリストのメンバー入りする事(滝汗)
金融機関は高額ローンの支払いをきちんと出来ない可能性もある、ブラックリストを嫌がります。
住宅ローンを組み、将来、マンション、住宅購入を夢みてる人はローンの遅れがない様、気をつけてくださいね!
★多量のクレジットカードを所有してると、使ってなくても、いつでも使えるとの事で、クレジット枠ぶんのローンが有るようにみられ、ローン金額貸出可能金額が審査、算出される。
前もって解約がいいですが、知らない沢山ある人は銀行から解約する様にいわれます。
とかまだある様ですが、営業マン、銀行員から聞き、知らない事だらけで、色々勉強になりました
ミーは以前の趣味が車弄りだったんですが、降りた時に、ワイフがローンを返済してくれたんで、審査はスルーパスでした
将来、
車好きなら、リビングから愛車の見えるビルトインガレージの付いたマイホームを、夢みるみん友も居ると思います!
少しでも、参考になればと思い記入しました
゜+。:.゜ヽ(*´∀`)ノ゜.:。+゜
てか、高額な住宅ローンは今まで受けた、車関係のローン審査よりも金額が大きい事もあり、
めちゃめちゃ厳しい様です、審査結果出るまでながくてドキドキです(汗)
仮審査申し込み⇒仮審査⇒本審査申し込み⇒本審査⇒契約⇒金消契約⇒融資という流れになります。
本審査通過したら、建築工事も始まります
仮審査でOKでも本審査では落ちる事もあります。
仮審査不合格でも、他の金融機関ではOKでる事もあるので、他を申し込みしますが、
何でダメだったか?
は銀行側は教えてくれないので、自身で検討し上記で目安が付くなら対処をして下さい!
信用会社に信用情報を申し込めば、自分の信用情報を送付もしてくれるそうです。
本審査では、仮審査同様、信用情報も含め再度最終審査を行い、融資OK、融資額減額、融資不可能、の結果がでます。本審査に行き着くには仮審査を通過しないと出来ません。
本審査で融資可能となれば、火災保険契約し銀行と金消契約⇒融資
OKでるまで心配になり疲れますが、そこを通り過ぎれば、後は流れで引越しです
ミーは、
第2子を新居で迎えられる事もあり、楽しみでしかたありません(´∀`人)
サラリーマン人生の夢であるマイホームを手に入れ、微力ながらも甲斐性をワイフにアピール(笑)(*゚艸゚)プッ
同時に人生最大の買物
マイホーム実現の喜びと
支払いへの生き甲斐も手に入れました(爆)
ノ(´Д`)デヘヘ
ローンを考えるミーと同じ様な皆様が無事通過し、幸せを手に入れられる事を、祈ってます
Posted at 2011/08/25 20:55:13 |
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