ク平連のブログ一覧

こんにちは、貧乏人です
本日父親が亡くなってからのデカい宿題を夏休み終了前に完了しました
実家、というか自宅の土地建物の相続登記を自分自身で完遂致しました

さて、
同居の親が亡くなると悲しむ間さえ与えられず(そんなに悲しくはなかったですが)各種様々な手続きを立て続けに行わなくてはなりません
まずは病院に長く置いとけないので即、葬儀社の選定を迫られます
私の場合は先に母親が亡くなった際に父親が依頼した葬儀社にそのまま何も考えず依頼しました
父親の母親、私にとっての父方の祖母の葬儀もそこなのでまあ妥当なところかと
しかしながら最近の価格高騰で私の財力ではいわゆる一般葬は無理と判断、家族葬と致しました
当時のブログにも書きましたが田舎の家族葬は結局のところ小型一般葬となるあるある
籠盛りもお花もいっぱい、火葬場への移動も大型観光バスエアロクイーン登場でした、トホホ
あとは電気ガス水道電話NHKの契約者変更
市役所への各種届け出、固定資産税の名義変更
故人所有の自動車の名義変更、任意保険書き換え
なかなかに大変なのが故人の加入する生命保険の請求作業
何個も入っているとその一つ一つに医師の診断書や戸籍謄本などの資料が必要でまあ面倒くさい
しかしながらよーく考えよーお金は大事だよー、なので頑張るしかない
葬儀社への支払いもあるし(笑)120万耳揃えてお支払いしました
ここまででやる事20コくらい連続ですね
親の死亡で1週間くらいは休みましたからその間に出来ることを詰めに詰め込んで走り回りました
ただ、死亡届を出してすぐには戸籍に反映されないのです、それこそ1週間は最低かかる
つまり、葬儀のために休んでる間にはロクに関係書類を集めることができないのです
そこで役立つのがお盆休みなんですね、もっと言えばお盆休みの平日
ここをフル活用して役所巡りをすることになります
葬儀で長く休んでいるので平日休み取りづらくってねぇ
さて、親が死んだのが2024年7月、市役所で資料集めしたのが8月
この時固定資産税の変更をした時こんなことを市役所から言われたんですね
ご自宅の権利の相続登記を3年以内にして下さいね、お手続きは市役所では出来ないので小松の法務局まで出向いて下さい、との事でした
その時はふーん、そうなんだ、としか思わなかったのですが後から思うと大変なことをサラッと言ってくれちゃってるんですよね
実は2024年4月に大変なことが決まっていたのですね
相続登記は3年以内にしろ、しないと過料(罰金)10万円、です
4月以降に相続した人はもちろん、それまで罰則なしで放置していた人も対象、猶予は2024年4月から3年、なのでした
日本中で登記が未完了の土地がなんと九州の面積を超えているそうです
未登記者は1000万人、実に国民12人に1人、小さな子供を省けば10人に1人くらいになる？
土地の所有者が誰かわからなくて困るのが大きな災害の時の復興事業の足枷になることだそうで
正直なところ国の大失策です
ここ最近の現実的な事件としては東日本大震災で問題噴出、となったから、のようです
で、罰則付きの義務化となった訳ですが全国民対象にする割にはその申請がものすごく大変で窓口も不親切な法務局な訳です
国の大失策の責任、ツケを国民に全て押し付けたと言って良いでしょう
さて、では申請しようかと法務局に行ってみて下さい、みんなびっくりしますよ
ものすごく不親切、ちょっとの質問相談にも乗ってくれません
予約制の無料相談を予約して下さい、ということなのです
その相談も時間にして一回20分、何回も通うことになると思います
その度に平日の昼間の時間を要求される訳です、法務局なんてその辺にあるわけではないので行くだけでも大変なのに
市役所での戸籍集めに関しては運不運が別れます
簡単なパターンなら10分くらいで全部揃うこともあれば1〜2ヶ月かかる事も
故人が本籍をどれだけ変更しているかによるのです
引っ越しの際に住所だけでなく真面目に本籍まで変えないほうが良いですね
同じ市内ならまだ良いですが違う市、違う県で何度も登録しているとその引っ越した順にその市役所でスタンプラリーしなければなりません
出生から死亡までの戸籍謄本ですが兄弟の多い昔の人だと紙の数が膨大です8〜10枚くらいになっちゃう、その一枚一枚に発行手数料が掛かるので高額になりがちです
マイナンバーカード一枚で分かればいいんですけどね、全部紙に印刷
あとは兄弟との遺産分割協議をしなければなりません
親と同居して介護していた長男や長女に全て相続、で話がまとまれば良いですが遺留分を現金で分けて欲しい、とかになると渡る世間は鬼ばかりがスタートしてしまうのです
こうなると素人にはもうお手上げで司法書士に依頼しないとまとまる物もまとまらなくなります
司法書士に依頼＝お金が掛かる、です、
ざっくり10万円〜から？
個人で申請する人の割合は2〜3割だそうです
逆に言えば7〜8割の人は司法書士などへの依頼をせざるを得ないことになっていると言えます
戸籍謄本が1箇所の市役所で揃って揉める兄弟がいない、もしくは一人っ子、これくらい条件が良ければ個人での申請も可能、かというレベル
条件の良い人なら申請は楽勝なのかと言えばさにあらず
法務局のハードルはどんな人にも一律で高いままなのです
しかもここで猶予期間が迫ってきていることがさらに大変さに拍車をかけます
全国1000万人の未登記者が来年3月末までに登記完了させなければならない訳です、出来ると思います？
まだあまりニュースになっていないので自分が追い込まれていることに気づいてない人も多いと思います
一応猶予期間を伸ばす申請(相続人申告登記)も法務局で出来ますのでいきなり10万払え、にはならんのですがあくまでも先送り、いつかはやらねばならんことには変わりありません
本格的に相続登記を完了するには法務局に登録免許税なる税金を払う必要があります
土地建物評価額の0.4%です
2000万の家の人は8万円なんですね
今まで登記をしない人が多かったのはこの税金を回避する側面もあった訳です、でも逃げ道は塞がれました
今ならまだ間に合うと思いますが年末から年始にかけての時期に相続登記を始めようと思ったらもう大混乱に巻き込まれること確定です
司法書士とていきなり何百件の案件は受けられません
お断りされるパターンを増えるでしょう
私のパターンは超幸運の重なった簡単最速パターンでした
戸籍謄本集めは1日で終了、その日のうちに申請書を書き翌日法務局へ提出、お盆期間のためか法務局の審査の数も少なかったか土日挟んで1週間で審査終了、合計9日間のスピード登記となりました
個人申請としてはトップレベルの速さだと思われます
それでも法務局へ計3回行っています
申請書は1人で相当悩みました、ミスなく一発通過はかなり超ラッキーです
司法書士に依頼して確実を取るか、自分でやって安さを取るかの二択
どのみち私はルンペンなので自分でやる道しかなかったのですが
無料で使えるGoogleやYahooのAIはなかなか良い相談相手でした
100％の信頼は危険ですが・・・たまにサラッと間違いを教えてきますよ

で、冒頭のカレーです
小松の法務局帰りに小松イオンモールの郵便局にも寄って故人の口座を解約してきました、雄叫びを上げながらのウイニングランです
大変面倒な申請をやり遂げた自分へのご褒美カレーですね
金ないのに1300円のカレー、奮発しましたよ
マヨネーズは卓上のボトルマヨを自分でかけた失敗雑マヨです


写真の紙が登記識別なんちゃら、いわゆる権利書です
大事に保管しないとあかんやつです
日付を見ると盆明けすぐに審査されてOKが出ているようですね
8月14日金曜日提出で土日は休み、開けて17日月曜朝一発目に審査完了？
ややこしさゼロの単純明快な簡単申請の部類なのでサッサと終わらせられた感？
こちらはそういうのがわからないので待ってる間、不備があって補正作業を要求されないかで戦々恐々とさせられます、平日の法務局そう何回も行けないのよね
自分の場合署名横のハンコ忘れ、申請日の記入忘れ、不動産番号の転記間違いさえ気を付ければ不安点はなかった感じです、実際一発通過だった訳で不備はありませんでした
実のところハンコと申請日の書き忘れをしていて提出時に受付のおねーさんに指摘されて難を逃れています、優しいお姉さんでした、ありがとう

相続登記、まだの人、急いで！

こんにちは、ルンペンプロレタリアートの貧乏人です
みなさん暑い夏をいかがお過ごしでしょうか

さて、父親が死んでから２年が経ちました、確か
毒親だった故人に大した思い入れはないのでいつ死んだかとかはまあどうでも良いのですが
まあ良いか、で済まない問題が一つ手付かずで残っているのです

今住んでる家、それの相続登記です

2024年までは特に罰則もなく権利者の意思に任されていたようですが今では３年以内に相続登記しないと10万円の過料、罰金的なものを課される可能性が出てきました
しかしながら家の登記の変更は市役所で紙一枚書いて終わり、というわけにはいきません
相続の権利を持つ者の全員に意思の確認を取り分割協議をした上で法務局にて登録免許税？なる税金を払って登記をするという地獄が待っているのです

兄弟親族が多い、遺産となる土地建物多い、田畑や山林もある、私道部分が曽祖父の時から曖昧、とかなんとかとなるとこれはかなり素人には無理難題です
そうなると司法書士に依頼しないとまず無理で依頼すれば少なくとも10万以上の費用がかかる事になる訳でね
今日本にはお金のない人が多いと思うんですよ
ただ親が死んだだけなのに、以前から住んでる実家にいるだけなのに突然国から相続するんだから相続登記して登録免許税払いなさい、と言われてるわけです、今住んでる家なんだから売れるわけないのに、別荘や豪邸や一等地のビルでもないのに、です
例えば今住んでる家のみの相続なら市役所で一枚紙書いておしまい、ぐらいにしないといかんと思っていますがお偉いさん、親方日の丸にはわからない話でしょう
市役所ですらなかなか社会人は行くのが大変なのに法務局なんてそうそう何回も行ける訳ないんですよ、アホなん？
文句を言ってもエラカタの態度は変わりませんので諦めてなんとかしないといけません

しかしながら私は貧乏、無一文です

なんとか自分でやらないといかんのです、無い袖は振れない
幸いな事にローンの終わっている物件で相続人は一人っ子の私だけ
相続登記の中では一番簡単な部類です
ここだけは親に感謝しとかないといけないのかも
一番簡単な部類ですら面倒に感じますが

まずはAIに何をすべきか、用意すべきかをリストアップしてもらいました
毎年市役所から来る固定資産税の振込用紙に付属している固定資産税納税通知書が必要です
これには土地建物の評価額が記載されていますので法務局に払う登録免許税の計算に必要です
もう捨てちゃった！？という人も市役所に言えばなんとかなります、代わりになる資料を出してくれるはず、名寄帳とか
あと、故人の生まれてから死ぬまでの戸籍謄本と住民票の除表
相続人(私)の戸籍謄本と住民票
一番簡単な部類の私のパターンでここまで集めるのに市役所まで行って五千円くらい払ってます
親が2人とも死んでる、兄弟いないのスーパーシンプルパターンなので自分1人の意思と努力で進めることができます
仲の悪い兄弟とかいたらそこでまず頓挫しますしね
仲悪い兄弟親族集めての実家どうするの家族会議なんて渡る世間は鬼ばかりレベルの地獄やんね
こういう証明の類は本来ならマイナンバーカード一枚でできるはずですよね
親が死んでる、兄弟いない、土地建物評価額、なんでも分かるはずなのにデジタル庁まで作った挙げ句、結局国民に金払わせて紙の資料大量に印刷してそれを法務局に足を運ばせて提出させる、これのなにがSDG's、ペーパーレス化なのか、アホちゃうか
コンビニで住民票取れます、便利です！、じゃねーんだよ、ドアホ

さて法務局に行ってどうすればいいか聞こうかとしたらコイツらがとんでもなく親方日の丸、渡る世間は鬼ばかり
20分くらいしか無い無料相談を予約しないと一切教えてくれない不親切、その予約もいつ取れるかわからんの、こっちにも予定があるっつーの
司法書士への忖度もあるのでしょう、いろいろ親切に教えると司法書士の仕事取ってしまう事になるしね、裁判所と弁護士のような関係性かと
とはいえ金のない国民にも一律の義務化を強いたのならそれくらい教えてくれたっていいんじゃないかな、使えん奴ら
市役所がむしろおもてなし満点に思えてしまうほど冷徹です
受付にいた愛想悪いお姉ちゃんに文句100個プレゼントして差し上げたら一応の雛形書式を手に入れたので一旦退散
一晩AIを相談相手に調べて調べて、調べて参りました
13桁の不動産番号というものが土地、建物それぞれに付いておりましてそれが分かれば申請書はグッと簡素に書くことができます
むしろそれがないと無理ゲー
1階と2階の床面積、正確にわかりますか？
法務局の資料と設計事務所の数値は計算方法が微妙にズレるので一字一句間違えたらいけない法務局の連中がウンと言うわけありませんし
不動産番号がないと土地、建物それぞれの宅地であるとか農地であるとかの指定をして一階二階の床面積を一字一句間違いなく記載して建物の構造を法務局のお役所言葉に従って間違いないように書かなければなりません
二階建て、と書いたら却下です
正しくは(法務局的には)二階建、です
土地の住所は町までしか書いてはいけません
番地は別項目で書きます
建物の住所は町以下番地まで同じ項目に書かなければなりません
分かるか、そんなもん
ただし不動産番号があればそれだけ書けば良いです
あと全て不要です
揚げ足取りされたくなければ不動産番号一つにつき600円払え、というのが法務局の答えです、ケチな話
あとは登録免許税の計算をしないといけません
登録免許税計算アプリとか用意しといてって感じ
年末調整の保険料の計算みたいな難易度というところでしょうか
間違えても提出、審査される時まで誰もチェックしてくれませんが
(嫌なら司法書士の先生に依頼せよ、ということ)
この二つがクリアできれば私のような単純なパターンなら司法書士に頼らずなんとかなる、という感じです
WEB申請もできなくもないらしいのですがスマホで扱えるようなものではなく実情として高価で立派な最新型パソコンと充実した高性能な周辺機器を揃えた司法書士のための物です
ちなみにウチの場合土地が2筆に分かれておりまして土地2筆と建物一棟分の計3通の不動産番号を知るために法務局にて600円の収入印紙3枚買わされるぼったくりを喰らいます
ここに登録免許税分の収入印紙購入になりますのでうちのようなぼろ家でも合計15000円弱の出費
とりあえずこれで申請書の提出は出来ました
自分の登録免許税の計算が間違っていなければ通るはずです
ちなみに登録免許税は土地建物の評価額の0.4％、100円以下切り捨てです
10円単位以下切り捨てという事
詳しく言うと二段階切り捨てで評価額1234500円なら1000円以下の部分、500円切り捨て
1234000円×0.004(0.4%)＝4936円
そこからさらに10円台切り捨てで4900円が正解
ちなみに0.4%をかけるので端数の末尾は4の倍数になります
ただし計算の結果4936円とかでなく936円になった場合(1000円以下だった場合)は一律1000円になるようです
これで合ってるはず、間違ってたら私の払った登録免許税は不備あり、になってしまう
1000万のおうちなら40000円という塩梅
ウチの場合今回の申請で使ったのは2万円弱の費用と2日間の平日という訳です
出来るだけ有給は取りたく無いのでなんとかお盆期間に片付いて良かった？
自分で全てやる人の割合は2〜3割らしい？
単純簡単なパターンでも平日市役所に足を運び安くない金を払って感じ悪い法務局にイライラさせられた挙句追い返され1日平日を無駄にしてまたもう1日平日を潰すハメになる
月一でも良いから土曜開庁しとけやボケ
収入印紙もなんとかしろよ、クレカとかPayPayで払わせろ、電子マネー推進してんじゃないんかよ、民間には手数料払わせて役所は手数料払いたくないでござるってか？
そんなことしてるから未登記が増え過ぎて手がつけられん事になったんやろうが、ちっとは学べよ
さて、細かい文句はこれくらいにして、

あとは不備があったとかの連絡がない事を祈ってます
ここ数年のお盆は市役所と軽自動車検査協会と法務局で潰れたかたちです
マジ勘弁して欲しいものです
軽自動車検査協会は資料さえ集めればまあまあ丁寧に教えてくれるからありがたいけど、遠いんよな、設備的に何箇所も作れないのは分かるけど
窓口何個もたらい回しにされるのもお役所的
ちなみに法務局に提出した故人の生まれてから死ぬまでの戸籍謄本やら除表やらは原本還付の申請すれば返してはもらえます
故人の預金の解約やらなんやらでも必要になる資料ですので返してもらうのが得策てす
ただし、全ての資料をコピーして申請書提出時に持参して一枚一枚割印押してフルネームサインして原本と相違ありません、ハンコ！が必要です
紙資源の削減とは一体？SDG`sってなんだっけ？

2024年に義務化されましたのでこれまでしてこなかった人の猶予はあと一年、という事です
正しくは2024.4.1施行なので猶予は2027.3.31までですね
司法書士事務所の処理能力パンク、門前払い、法務局のカウンターへの長蛇の列、意味もなく牛歩をする中核連、協賛党、早苗ちゃん批判と国民の不安を煽るオールドメディアの報道加熱の阿鼻叫喚が目に浮かびます
未登記の土地面積は九州とほぼ同じくらいあると言う国の大失策
国の失策、怠慢の結果にもかかわらず国民に責任を押し付けるという愚策
相続をしてから3年以内に相続登記しないと10万円の過料(前科の付かない罰金)を取られてしまいますがあきらかにいまからでは間に合わない、という人も多数いるでしょう
まだ実情を知らない、え、罰金10万円って何？ってな人も多いのでは？
そういう場合の救済策として相続人申告登記、という制度もできているようです
相続登記を今すぐ完了できない状態だが相続人の1人である、ことを申告しておく、というなんだか煮え切らない話
しかしこれを出しておけばいきなり10万円取られることはなくなります
でもいつかは相続登記を完了しなければならない先送りに過ぎないのですがね
猶予期間前後で大問題になってもっと簡素に解決できる救済策が泥縄で作られそうな気がしないでもない？甘いか？官僚が自分たちの失敗を認めるような真似はしない・・・か
全て国民の自己責任として押し付けて知らん顔するのが関の山よな

長々と書きましたが相続登記をする上で一番単純で簡素なパターンですらこれだ、という事をお伝えしておきたくブログに上げておきます
むしろこれくらい簡素なパターンの人の割合(自分だけで相続登記を完遂できた人の割合)が2〜3割なんでしょうね
10人中7〜8人は司法書士などに依頼せざるを得ない内容になる、と見るのが自然？ほとんどの人が、といっても良さそうです
みなさんの参考になれば幸いです
ハンドルネームと記事内容は無関係です、悪しからず、ノンポリなんで

追記　タイムスケジュール
26.8.13市役所にて資料集め
　　　　法務局にて雛形受け取り
26.8.14法務局に申請書と資料を提出
26.8.21申請完了予定
不備なければ実働2日、トータル9日間で完成予定
相続登記最短タイムアタック成功なるか、乞うご期待！
8.21無事法務局にて権利書受け取りました、素晴らしい！

クソ暑い中2台分洗車しました、熱中症確定演出
で、シャンプーワックスが少し余りましたゆえ、せっかくなのでエアコン室外機の手入れもしとくか、と家の裏にやってまいりました
濡らしたプラスセーヌでエアコン室外機を拭いていると、おや？
　
以下、昆虫がお嫌いな方は閲覧を中止されることをお勧めします








小さいトカゲ？ヤモリ？がいますがその横です


本日デビュー、というところですかね
さあ爆音でお鳴きなさい、夏の風物詩ですし

ちょっとだけ心配なのが色黒すぎん？
もしかして抜けだけないまま固まってない？
羽化の失敗だったりして・・・

お金でお金を買う愚行を犯す貧乏人です、こんばんは

さて、ところはジャスコの2階のガチャコーナー
何気なく覗くとこれはどう考えても大人しかやらんでしょ、のガチャ
本物の古銭ガチャなんてあるんですね
一回300円の運試し、ホイッ
、という訳で写真の寛永通宝GETしました、気分は銭形
なんか思ったよりデカくない？と思ったら一文銭ではなく四文銭なんですねこれ
現行500円玉よりわずかに大きいサイズ感、薄いけど
裏に波の模様があるのが四文銭の証、波が多い初期型です
これが4枚あればお蕎麦が食えるんですね
今の価値なら200円くらいなんでしょうかね
これは本物の古銭なので200年以上前から色んな人の財布に入って来たんだな、と思うと心は仁-JIN-
もう一枚鍵にくっついているのは現行5円玉
とは言っても昭和50年製造、今から50年前ですね
私の生まれ年なんですよ
なんか自分と同じ時間を生き抜いて来たコイン、愛おしいですね
自分自身を磨くと擦り切れてボロボロになってしまいますがコインはまるで新品のように輝きますね、トッホッホ

コイン好きのおっさんです
ギザ10だけで所持金2000円越してます
子供の頃集めていたギザ10で我慢できずに菓子パン買ってしまって、何やってんだ自分、と自己嫌悪に陥りそれ以来集めに集めて、の結果
今でも手元に来たらコレクションに加えてますが最近はめっきり見ないですね
某遊技場でのみ通用する20円玉も1,000円分くらいコレクションしています
エスパスボッタクのもあるよ

おしまい

さてクソ暑いですね
私の勤め先はゴールデンウィーク後はしばらく暇です
というわけで月曜日休みをGET致しましたので色々塗ってみたいもの、塗り直しせざるを得ないものを一発で処理してみたいと思います

パッソのフォグランプ非装着車の貧乏臭さたるや
あるはずのものがない感が強すぎます
とはいえフォグランプを買うような金はありません、貧乏なんですよ
非装備用のフタがあかんのか？カバーしてみる？

バンパーツライチに蓋をしてみました、、
うーんあんまり変わらん？

10m離れて見れば良いかもしれん？
どうしても貧乏臭さは消えないか、やっぱりフォグランプ調達せねばならんのかー
前回左前のホイールキャップを塗りました、が、
あれ？右前もガリってない？

塗りました、が、あれれ、右後ろもガリ傷あるやんけ

塗りました、どんな環境だったんだ、前オーナー？
追記写真が上下逆でした、下が右前ですね
ま、だからどうしたですが


ビフォーを取り忘れましたがちょっと写り込んでたのを拡大しました
以前ステンレスポストを赤く塗ったのですが下地があかんかったか、禿げました
前回は四年前か、持たなかったな
https://minkara.carview.co.jp/smart/userid/618575/blog/46464407/
ポストとしては30年くらい使っているモノですね
自家塗装がへぼいので塗り直しですが小窓さえ作り直せばステンレスポストは長く使えてとても良いですね
どうしても赤いポストにしたかったので塗り直しは甘受します

小窓も劣化したので塗り直し、作り直し
本来は透明なプラスチック(スチロール？)でしたが半透明のPP板に置き換えています
わざわざ中身が入っていることを道行く人にお知らせしなくても良いですしね

今回はクリア塗装もしてみました、色はN-ONE用に用意したミラノレッドです

こちらも早々と塗り直し、リアスポイラー
前回はあれ、去年ですね、ありゃりゃ
前回塗った時のマスキングが適当で車体前方側の劣化部を塗りきれていませんでした
前回クリアなしだったのをご指摘いただいたので今回はクリアを入れました
今日はとりあえず塗るだけ
しばらく放置してから磨きましょうかね(やる気があれば)

さすがにシンナー吸いすぎて頭スポンジになったので今日はこのぐらいで勘弁しといてやるか！
おしまい