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2016年10月26日 イイね！

マイホームの話　～計画編３～

マイホームの話　～計画編３～個人ごとですが、
ポタり男家もとうとう、
マイホ～ムへの道を歩き始めますっ！

マイホームの話　～計画編１～
マイホームの話　～計画編２～







住宅展示場の各ハウスメーカーさんから吹き込まれた悪知恵ですが、
①接道義務
②水道管径
③土地（宅地）
④がけ条例

①は問題なくクリア。
　 自宅の2辺が道路で、かつ一辺は国道、道幅及び入口道幅も余裕でした。

②も問題なくクリア。
　過去に水道管移設でφ13→φ20へ交換されていました。（水道料金請求書へ記載）

③も問題なくクリア。
　過去に名義変更済みでしたので。

④は裏山が有るので・・・NG・・・
　（写真はイメージです）


そもそも「がけ条例」とは、
がけの近くにある建物の安全性を確保するための条例です。
場合によっては建物を建てることができなかったり、
擁壁などを作るために多額の費用がかかったりする場合があります。

がけ：地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす硬岩盤以外の土地で、
　　　 高さ2メートルを超えるものをいう。
　　　 ただし硬岩盤でも風化の著しいものは不可とされる。

下記図に該当すれば「がけ」になるそうです。（ってかなります）


除外項目も有りまして、
A：崖の高さの2倍の水平距離をあける。
B：堅個な岩盤の斜面で、安全な場合。
C：崖の高さの2倍の水平距離以内の場合は擁壁等を設置する。　など。
　 （擁壁設置にもいろいろな制約条件が有ります）


簡単に言えば、
崖からそれなりに離れた安全な場所に建築しなさい。
出来なければ擁壁を築いて、土砂災害は防いでね。（自分の身は自分で守ってね！）

って事になります。


日本は
山々のある国だぞぉ～

また、田舎は
裏山が有るんだよぉ～～～

助成金出すか、引っ越し先の土地代出してくれぇ～～～
って誰もが叫ぶと思います。

ん～、壁にぶち当たった・・・

更なる悪知恵を得てこなくては・・・


ん・・・？
富士山のふもとに建築する場合には約7kmも離さないといけないのでは(?_?)



続く・・・

Posted at 2016/10/26 17:54:54 | コメント(0) | トラックバック(0) | マイホ～ム | 暮らし/家族

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