p玉さん＠はまらじ（なならじ）のブログ一覧

土地の権利のやりとりは後2回ほどで完了予定だ。

次回は銀行へ借り入れの約束、その次の回では売り主（3人＋弁護士）と売買契約を交わしておおかた終了となる。

さて、ガレージ付きのお家をお持ちの方はどのくらいいるのだろうか？

僕の実家の静岡では、比較的大きな土地に家を建ててる方が多いです。

ガレージ系の本を読みあさっていると、近県だと千葉県が多い。

素敵なお庭と大きなガレージ。

どれもため息をつくガレージだ。

僕の実家（沼津）も田舎なので大きな敷地の中に簡単な屋根付きガレージがあって、そこで工具を広げてエイヤーッと言う感じでメンテをする。
コレがとても爽快だ！

しかし、都会はちょいと違うようだ。

夫婦で家を建てるのに決めごとがあった。

①橫浜市内（ヨメ）
②ガレージが欲しい。（僕）
③一部屋が大きいまたはパーティションをもうけない。（僕）

①はヨメの希望だ。
僕は予備校時代に橫浜で過ごした。NS50Fと初代JOGを弄り倒した青春の一ページを送った場所でもあり、就職してから初めて移り住んだのが橫浜だ。なので橫浜は賛成なのだ。
ただし、海寄りは避けた。塩害が考えられるからだ。利便性が良く、静かなところを探した。

②は小さい頃からの憧れ。先に書いたとおりバイクを弄るときに屋根付きのガレージは憧れであった。また今後ガレージ保管が必要な車が欲しくなるかもしれない。
仕事から帰り、ゆっくりメンテが出来る。そしてコーシーをすすりながら自分の車に酔いしれる。そのような時間が演出できたら、仕事をがんばれそうな気がします。笑

③は居住空間の話しとなる。子供部屋にしたり、親が来たときにも使え、ゲストルームとしても使えるようにしたかった。それぞれの用途にパーティションを組む予定だ。

橫浜市や川崎市は建坪率が40％-80％のところが多く、非常に大きな延べ床を取るのが難しい。土地の境から建物は1メートル離さないとダメであり、各自治会で環境整備から制限を受けている地域も少なくない。

今回購入した土地も同様だ。

条件無しで不動産屋さんで紹介される土地は殆どが３５～４０坪くらいだ。70坪～くらいの大きな土地が希に出てくるが現実的にその土地を買える人が少ないということ、分割して売った方が売り主の収益が上がるから分割するようだ。

売り出す土地にはいろいろ理由があって、遺産相続や次の住居に住み替えるための資金調達、ただの地主さんなど。

言い値で売れるならいつでも良いよと言う地主さんタイプでは値引き交渉はほぼムリ。
遺産相続や住み替えの場合時間に制限があるので少し値引きしてくれるようだ。

建坪率や市の制限から35～40坪だと少し手狭になる。ましてやビルトインガレージなんぞ組み入れたらたいへんな事になる。居住空間がなくなるのだ。
大変贅沢な悩み。

そこで、50坪以上で探していたのだがナカナカ物件が出てこない・・・。

かれこれ3年くらい前の話だ。

時は過ぎ、ロドスタを２台＋エリシオンという状態になり、またムニャムニャなことも来年あたり完成するのでそれらを収めるとなると敷地面積が足りなくなる事に気が付く。

ロドスタを降りるか、更に広い土地を探すか・・・・。
車を実家に預けるか否か・・・・。実家に置いておいたら多分廃車していることと変わらないよなあ・・・。

そうだ！少し郊外に行けば60％-200％くらいの建坪率のところがあり、そこで家を建てればいいんだ！そうすれば車５，６台止めれるし庭も広く取れる。部屋だって・・・・・、と嫁に言ったら・・・、瞬殺却下でした。

僕のガレージライフは儚くも夢と消える状態でした。

ん？まてよ、ロドスタを降りれば50坪ならいける・・・、そう考える時期がありました。


暫くするとビルトインガレージをたてれる大きな土地が浮上。
非常に閑静な住宅地。平坦で前面道路が6.5メートル・・・・。
恐らくマルハのスポキャタ＋二寸管ハーフの孤高な音が響きわたるに違いない・・・・。

そして、近隣とのトラブ・・・。いやいやコレは困る。汗

その土地がこのような過程で、現在契約中になっているわけです。


さて、突然質問です。

皆さんならどちらを選びますか？

質問１
①横6メートル、奥行き7メートルのカレージ。後側に中庭に通じる3.5メートル幅の抜けあり。中庭にも2台収納可能。
②横4.5メートル、奥行き11メートルのガレージ。後に中庭に通じる3.5メートル幅の抜けあり。ガレージ前にも２台並列駐車可能。

横長を取るか、縦長を取るか。

質問２
床材は？

質問３
ピット（穴を掘ってオイル交換出来る所）をもうけるか否か。

質問４
取り入れたら便利な機能は何か？

皆さんの意見を下さい。誰か良い知恵を下さい。汗
お願いします。

おぼさんちの様な大きなガレージはあこがれでつ。
そーいえば、ロドスタブロスVol１に掲載されていたメディックさんちのガレージも実際見てみたい・・・。