p玉さん＠はまらじ（なならじ）のブログ一覧

前回は、土地購入まで完了しました。♪

今回からは、建築物の話になります。







僕がイメージしていたのは、コンクリート壁のRC（鉄筋）。

（ちとイメージが違うが参考資料、某展示場にて）

ガレ専門雑誌ではRCのビルトインガレージがババーンと載っていたりして、とっても好み。

もちろん、嫁もそのような同じ感じでイメージしていた様子です。

じゃあコレで、とは簡単にいかないのが現実。汗

一つ目は、費用。
ビルトインガレージを立てるために、広い土地を探していました。
このような土地はナカナカ出て来ないのが現実。
その土地で重量鉄骨は展示場クラスの費用。(新居は、なぜか木造なのよ・・・。それはね、柱とか自由度が高かったから。笑）
今回、建坪率ギリギリで設計してもらっています。

二つ目は、地域協定。
地域の外観を損ねないように道路沿いに高い壁は作ってはいけないということ。
第一種低層地域なので2階まで、そして境界線まで１メートル離すこと、高さが９メートルまでという制約があります。

三つ目は、保証。
この様なお家は専門のデザイナーがいて、専属工務店と契約しいてるようです。
デザイナーに頼み、好きなデザインの家を建てる。
モダンなデザインでパーティションがあまりなくガラス張りの家。
もちろん実用的ではなくなりそうですが(笑）、イメージしているだけでも楽しいです。

その中でも長きにわたって住まう家として、
実際、家を建ててその後の保証はいかほどか？そして何かあったときのレスポンスは？と言うところにたどり着きました。
利益優先で担当もころころ変わる大きな組織より、こだわりがあり顧客ひとりひとりにしっかり対応できる小さな組織が好きな僕ですが、保証問題になると話は別になります。

現在では60年保証をうたっている大きなHM(ハウスメーカー）もありますが、実際は20年くらいだったりするようです。その後はもちろん有料保証のようです。
このように大手だから安心というわけではございません。

保証がしっかりしている、アフターケアが迅速、長期優良住宅の認定がおりる、住宅性能評価で３がもらえることを考えました。

熟考した結果、某大手HMに依頼することとしました。

まあ、何処のメーカーも一長一短。笑

HMを決める際に、皆さんのブログを見ると営業の方の印象が良いことが良く書かれています。
事実、僕も営業さんの人柄や努力の姿勢で気持ちも傾き、仮契約をしました。

しかし、残念なことにそこのHMの建築士さんには最初に僕のこだわりが伝わらなかったようで、図面に反映されず。
実は車に乗ってない、特にあまり興味がない人が担当になるとは・・・・。

営業さんとその建築士に、
「僕のこだわりは以前から話しているようにガレージからです。車に興味がない方が設計できるのですか？僕のこだわりは曖昧な担当者ではついてこれませんよ。」と強く訴えました。

そしたら、そこの支店長が丁重に謝られに来られました。
ただ、いままで僕の気持ちが伝わってなかったことが残念でした。
幾らこだわりがあっても、それほどまではと思っていたのか・・・、大体HMの方へ任せてしまう方が多いので慣例で・・・・みたいな。

すぐに別の建築士さんを紹介されました、
少しお話しさせて頂き、センスある建築士さんと気づくのに時間がかかりませんでした。

話しを聞くとこの建築士さんの仕事は、こだわりのある人（手間のかかる人）の設計が多く、温泉地の温泉のある家とか、○ニーの社員の音響設備を整えた家の設計とか、逗子の高台から海が見下ろせるロケーションと犬と住む舞う家とか、RCビルトインガレージの設計しているらしいです。
それも上記の長期優良住宅、住宅性能評価３という制限の中で。

もちろんデザイン重視で評価を落とせば、法の範囲であればどのような設計でも出来るようです。

その方は人気でなかなか時間が取れないようなのですが、話し合いを始めるとしっかりとしていて、わかりやすく説明してくれて、的確なアドバイスをしてくれる人でした。
今まで10回かかってたことが２，３回で進んでいく・・・・。
この建築士さんは相性や考え方を読み取る力やセンスがあると思う。

建築士によってガラッとデザインが変わることもわかった。
ちゃんとオーダーメイド出来るのなら、うるさいくらいにこだわりを言わないといけません。
でないと、通常はそのような建築士さんと巡り会えません。

そして現在は選びすぎた部材や機能により予算オーバーが再発。笑
ここから余分な物を削っていくわけです。

想像した物から削っていくって、辛いのよ、ホントに。

教訓
①費用は別物、先ずこだわりを言いたい放題言って図面を引いてもらえ！
②こだわりがあるならば、話し合いで折れるな、それなりの建築士が担当となるぞ！
③自分の持ったイメージから費用の面で削る必要があることを忘れるな！
④このご時世では保証は必要。保証無しの修理は高く付くぞ！消費税も上がるしね。
⑤営業さんも大事です。営業さんは支店長クラスで話した方が良いぞ！