p玉さん＠はまらじ（なならじ）のブログ一覧

2013.02.19

いよいよ基礎工事が始まりました。

当日は寒く、雪がちらほら降っていたので、職人さんも大変だなあと思いました。
19日は仏滅のため、18日の午後に作業を始めてもらっていました。（ぉ

特に信仰深いわけではないのですが、何かあってから後でやっとけば良かったじゃん！と思う事が嫌いなので・・・・。

現場の中をよく見ると、結構な深さで土を掘ってありました、
ここに基礎の軸部分が入るのかなあと勝手に想像しております。

僕の頼んだＨＭは周りの家より50㎝くらい高くなる仕様なので、その分基礎のしっかりと行うようです。
基礎はベタ基礎と異なるようです。
結構前に説明を受けたので良く覚えてません。笑

本体の方は目処が付いたのですが、駐車場や玄関のアプローチ、そして庭などをお願いしていた外構屋さんですが、予算オーバーだったため他3社の外構屋さんにもデザインを頼んでおります。

おっと、説明不足でした。
大手ＨＭでは一緒に外構を行うのが普通です。
しかし、結構なマージンを取られるようなので本体と外構は別々にしてもらいました。
外構費用の20～30％位マージンを取られるようです。

さて、外構費用はどのくらいかかると思いますか？

大凡、10％と言われています。

例えば総額4400万のお家には400万の外構予算が組まれているわけです。
保障問題や他の外構屋さんをみつけて話し合いの場を持つなどの手間を考えればＨＭや工務店さんに一任すれば、ＨＭが下請けに図面を渡して施工してもらえます。
ここで問題なのが、ＨＭでマージンを取り、外注の外構屋さんにも支払いが発生するということです。

保証問題は非常にデリケートな部分です。しかし、ＨＭを通した外構は400万の外構ではないと言うことです。そこからマージンを20～30％とるわけですから100万くらいマージンを持ってかれるそうです。
と言うことは300万の外構となるのです。
100万が保障金と思えば安いかもしれません。

じゃあ、外構はいらないよ、って方も大勢いらっしゃいます。
建て売りの場合は外構も綺麗に整備され売り出されていますよね。

僕は整った外構が大好きで、代官山の蔦谷の駐車場みたいな感じとか大好きですね。植栽にライトが当たっていたり、壁にライトが当たっていたり、駐車場の床面に埋め込みのライトがあったり・・・・・と。
写真を撮ることが好きな方は尚更ではないでしょうか？

中くらいの植栽が一本でもあれば、外観も映えるし、はやりの照明を付ければ明るく家を照らし、ＬＥＤにより電気代の節約にもなる。ポスト一個でも雰囲気は変わりますし、塀も飽きの来ないデザイン性の物があれば尚更良いです。

ここはデザイン力がある外構屋さんと出会えるかどうかです。
しかし、デザインだけではダメなんです。
強度もとても大切。
デザイン性を追い求めると、長く使える物が出来なかったりします。
すぐに壊れたり、変色したり・・・・。

そして大切なことは拘りのある職人気質の方が組み上げた物であることです。
流れ作業で、仕事だからと言って作った物より、職人さんが、オーダーをした方の気持ちになって製作してくれるかが大切。
ただ、ナカナカそのような職人は少なくなってきているそうです。

次に下請けに回さないで工事が行えること。
下請けに回すと言うことは中間マージンが発生すると言うこと。

後は良かろう、安かろうはないので無駄を省いた金額で施工してくれることが必要です。

今回予算を伝えてその中で良いデザイン、強度、職人の善し悪し、予算を総合的に考えて決めたいと思います。

ハンドメイドの坪庭も最近興味あるんですよね～。どなたか有識者はいらっしゃいますか？

あっ、あくまでもガレージ付き家ですから・・・・・。
家付きガレージじゃないですよ～。爆