だり蔵のブログ一覧

今晩は。

秋口に浴室の排気ファンに異音が出た為にファンの交換をしたのですが、其の点検で浴室天井の点検口から天井裏周辺を見て居りましたらユニットバスの給水ジョイント部分から水が滴下して居るのを発見しました、ユニットバスの隔壁と倉庫の壁面とのスペースは２０ｃｍ程しか無く、天井裏点検口からその間に降りる事は不可能でした

自宅のお風呂は１階の倉庫内にユニットバスを設置し其の壁四面を土壁と焼き板で囲った構造と成って居ります、これは所謂嵌め殺し状態で配管や床下の点検を行える様な点検口は有りません、手を入れたければ家の壁面に開口部を設ける他無かったのです

自宅壁面の焼き板を電動鋸で切開して土壁に穴を開けました



壁面開口部に照明を入れた後に頭を入れて見ましたら給湯器へ行く給水配管のジョイント部分から水が滴下して居り、ユニットバス床下が濡れて居る状態でした




床下は防水シートを敷設した上からコンクリートを打ったものですが、防水が切れている所からの漏水が基礎部分へと浸透し、最悪ですと床面が沈下したり柱が腐ったり白蟻やら何やらえらい事に成ります



給水配管は「ベンリー管」等と呼ばれるフレキシブルチューブの類でした、先ずはパッキンの交換で漏水が止まるか確認して見ました



漏水は止まりませんでしたので配管の交換を行いました



漏水は止まりました



二、三日してもう一度点検して今回の水漏れが完全に止まった事が確認出来ましたら今度は壁面の開口部を綺麗にして新たに点検口を設け様と思って居ります、水周りの点検は建物全体の長持ちを左右しますから。


ご自宅の電気設備、給排水・衛生設備、空調設備の要所には必ず点検口が設けられて居りますので、たまには覗いてみる事は家にとても良い事ですので是非とも御願い致します、注文住宅やリフォームの場合ですと必要箇所に点検口が無い場合が有りますので御確認を御願い致します、無い場合は何かの工事のついでで構いませんから是非とも点検口の設置をお勧めします。