あるまじろうのブログ一覧

少し前から北軽井沢で土地を探している．．

東京などの首都圏に住む東京っ子のσ(ﾟ∀ﾟ ｵﾚ!! などは．．
土地はものすごく高い物とインプットされている．．
安くても坪３０万位する物で考えてしまうのだが．．

北軽あたりの不動産屋で別荘の土地を探すと坪３万ヘタをすると１万位のものもあるのだが．．．
おっ安いーーーー！！と反応するのだが．．
色々安い土地を探していると結構貴重な意見を聞けた．．．

ある地元の建設業者の話

「本音で言うと、坪３万ってそれは東京の人に別荘を売るときの土地の価格だよ、地元の人間そんな値段で買わないよ．．」
「坪１万でも高いね．．でも売り渋るのは、まあ先祖代々の土地、金の為に手放すの気が引けるから、親戚にもとやかく言われるからでしょ．．」
「北軽井沢あたりは先祖が苦労して荒れた広大な土地開拓して国からもらった土地だからね、なおさら売りずらいよね．．」
「ホントは税金もかかるし、高齢であとつぐ人もいないし、きっかけあったら手放したい人多いよ．．」
「実際田舎道走ってごらんよ、そこらに雑木林の放置した空き地あったって何になるわけでもないんだから．．」
「実際、東京は空いてる土地すらないけど、田舎はまわりみたって土地なんか腐る程あるよ、大げさに言えば田舎の土地はタダ同然だよ．．」
「先祖代々の土地手放すの嫌でも、借地なら喜んで貸すはず、２０年の賃借で１００万位なら大喜びだよ．．．家あったほうが、土地にもいいからと」
「土地欲しい場所見つけたら、そこで農作業している婆さんに聞けば土地なんて腐るほどあるから、借地だったら喜んで貸すし、うまく話すれば安く売ってくれる可能性十分ある」
「軽井沢だけはちょっと別格で、土地ブランド名前に金を出すんであって本来の土地の価格ではないよ、すこしはずれた場所で[軽井沢]の名前つかなければやはり全然安いからね．．」

なるほどである．．これは何人かの人から聞いた共通意見である．．．

ということで何度か北軽井沢現地へアシを運ぶ．．．

地元の不動産屋行くとＨＰに出ていない土地もあって確かに坪￥４０００円
(;ﾟдﾟ)ｧ.... 安っ．．．内心思う...

さらにこちらも事情通をかましてみる！．．

「坪３万ありえないでしょ１万でもナイナイ」「坪￥４０００円かぁ、うーん、この前競売の１０００坪土地評価このあたりで７０万だったしね．．、うーんボチボチだね．．．まだ安くなるなら考える．．」

と言うと「もし本当に買う気あるなら地主と交渉しますよ．．．」

ほら！ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!やっぱり嘘じゃないのね．．


よーしベラボウに安く土地をゲットするぞーー
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

あるま公国建国．．．できるか．．．

今色々考えている事があるのだが．．

以前のブログにも書いたが．．
ちょいと前からガレージライフに興味あって
北軽井沢で格安の土地を探しているのだが．．

さすがに関東近郊あたりで土地を探せばとんでもなく高い．．
それでは夢も夢で終わってしまうので、スキーなどの拠点としている北軽井沢に目をつけた、土地が非常に安いのだ．．

北軽井沢だと標高も高く湿度も低くちょうど北海道と気候が似ているのだ．．
クルマを保管するのに適している気候と言える．．．
冬はさすがに寒いが、春から夏にかけては非常に過ごしやすい．．
また本家の軽井沢と違って観光渋滞などは皆無だ．．


よく雑誌にあるガレージライフというのはパンピーにはかけ離れた、フェラーリや高級外車を何台も持っているお大尽が、数千万のクルマを数千万の屋根付きガレージに入れておく、庶民には手の届かない夢だったりするのだが．．

ここに格安の土地１０００坪ゲットしたとする．．
安く屋根付き別荘ガレージを設置出来ないか模索してみた．．

以前にも書いたトレーラーハウスとスチールのガレージのセットがコスト的に非常安価で実現が出来るのではないかと考えた．．

色々考えてみたのだが、北軽井沢の別荘地にシャッター付の○ナバのスチールガレージがポツンとあったらさみしすぎないか．．(;ﾟдﾟ)ｧ....

折角のリゾート地だ、別荘気分でガレージライフを楽しめないか．．
あまりにも○ナバのスチールガレージだけでは寂しい．．ということで検討してみた。

イメージはこうだ．．

週末に自分の愛車アウディーＴＴロードスターのある北軽井沢のガレージ別荘へ行く．．ガレージの中の愛車を引っ張り出し浅間のワイディングを走る．．夜はガレージのクルマを弄りながら別荘気分を味わいながらトレーラーハウスに泊まる．．
そんなガレージ＆別荘である．．

色々試算してみた．．

ガレージハウス（ビルトインガレージ居住スペース付）の建築するとシンプルなものでも約６００万位はかかってしまう。
ハーフビルドで（自分で半分作業で）５００万位か．．

もっと安いプランを考えてみた．．
ガレージ部分をスチールガレージにして、トレーラーハウスの中古と組み合わせてみる．．
それでも別荘ガレージの質感を保てるように出来ないか考えた．．

スチールガレージも農作業のトラクター置き場のような物だけではなくニーズが多様化してきているのである．．

非常にしゃれたデザインのものがあるらしい、今回自宅のガレージを作るにあたり、施工予定の業者さんのカタログにあったこのスタイルコートという製品である．．
結構オシャレなデザインでなかなかいい．．．定価だと結構(　・∀・)ｲｲ!!値段するが．．なんと５０％ＯＦＦ位で購入できるらしい．．

これとトレーラーハウスをセットにするのである、これで中古で購入すればコストを抑えられる。
安いもので中古トレーラーハウスは１００万円台からあるのでこれまた安い．．
固定資産税もかからないしね．．

中古トレーラーは内装も既に入ってるのですぐに住む事が出来る．．

北軽井沢の別荘地に中古トレーラーとスチールガレージをウッドデッキ間挟んでおけば結構しゃれている．．
やる気になればトータル２００万円台でガレージ＆別荘ライフが可能だ．．．！！


１０００坪の土地になら、このガレージコテージをポツポツ点在させておくことも可能だ！！賃貸も可能だぁ．．．

ということで．．

(　￣ー￣)*ｷﾗﾝ
起業家あるまじろう
ｷﾀ━ヽ(ヽ(ﾟヽ(ﾟ∀ヽ(ﾟ∀ﾟヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉﾟ∀ﾟ)ﾉ∀ﾟ)ﾉﾟ)ﾉ)ﾉ━!!!!


「アルマリゾートガレージ社」を設立！！　　かっ．．

君もリゾートガレージを体験しないか．．．大好評分譲中かっ？！！

ヽ(´∀｀)９ ﾋﾞｼ!!

今日から仕事です．．．
ああ嫌だ．．( ﾟДﾟ)ｱﾗｲﾔﾀﾞ!!

会社ではもうこのまま会社に来ないんでは？と噂されていたらしい．．
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
そんなに仕事のモチベーションが低いのか？俺は．．．反省するか．．


よーし新しいびぢねすを考えよう！！起業だ！！


なんて言ってるから皆に「あるまさん会社辞めるのかな？」なんて言われるのだ．．

今日は９日間の夏休みいよいよ最終日．．．
まだまだ(;´д｀)ゞ アチィー!!．．．

Ｄ満でインラインをしてきた．．
３０ｋｍ位滑りましたよ．．．．(￣u￣;) ハァハァゼェゼェ…

そういえば、滑っていたらなにやら前方に怪しい小動物の影．．．
ヌコか？でも妙に形が違う．．．距離が遠く確認出来ず．．．
往路で同じ場所を通過すると．．．
(；・∀・)ﾊｯ?　タヌキでつ．．．
今度はかなり近くでみられたので間違いないでしょう．．

埼玉戸田市でもタヌキは出るのですね．．．

これで夏休み終了．．．

９０チェイサー後ろのウインドガラスが不調．．．
パワーウインド故障でつ、ガラスが下に自然に落ちました．．．
手で持ち上げて一応応急処理．．．(;ﾟдﾟ)ｧ....

今日は第二駐車場の見積もり日だ．．

ぢつはブログには書いていなかったが．．
ちなみに以前かいたリホームの見積もりサイト、ホームプロは全然ダメダメだった．．
見積もりの返事も１社のみ、それもコピペの間違いメールのダメリホーム会社だった．．
なので速攻でこのサイトから登録を削除した。
登録会社数千社というのは嘘なのか．．“(*｀ε´*)ノ彡☆バンバン!!

そして今度はこちらのサイトホームクリップに登録したのだった。
こちらは反応も良く、結局６社の中から３社に来てもらい見積もりをしてもらったのだ．．

競合、合見積もりなので各社色々趣向を凝らしてメールをよこすのだが、やはり誠実さやスキルの違いがやりとりにでるのだ．．

現地調査の段階で既に１社にほぼ決めていた．．
小さなリフォーム会社でσ(ﾟ∀ﾟ ∬おいらより若いガタイのいい若社長がみずから来てくれた、誠実で的確な現地調査、非常に好感がもてた．．．
現地調査の時のいくつかが決め手となった、その一つは
若社長「あっ砂利をひかれているのですねココにコンクリート打つんですね．．」
σ(`ε´) オレ「はい、この白砂利自分で砂利買って自分で敷いたんですよ」
若社長「じゃあ折角なので、撤去して捨てちゃうのもったいないから、敷いてないこちらの外構に敷きますよ．．あっそれはサービスで．．」

こんな所に色々気がつくところがニクイ、他にも狭い敷地を広く取るためのアイデアをさりげなく言ってくれる、現場のたたき上げで得た知識が豊富だ．．

それに比べ．．他社は丁寧な営業が黙々と調べて帰っていった．．その差は正直大きい。
戻って、職人に手配するのだろうが一体何を調べて、何を伝えどれだけの仕事をしてくれるか、その差は仕事をする前から明らかであろう．．
値段は安いに越したことはないがそれだけではない、信頼できる仕事をしてくれるかという事であろう．．

まだ発注もしていないが、自分もだてに管理職を何年もやってきていないぞ
人を見る目に自信はある．．
いままで何千人も面接もしているからね．．

こんな仕事の会話を出来る人が、悪い仕事をするわけがない．．
俺には見えるよ．．職人魂のまっすぐなオーラがね．．

貴方に頼むよ若社長
m9（・∀・）ﾋﾞｼｯ!!