機械式駐車場問題

住んでいるマンションには４台ｘ３台＝１２台止められる機械式駐車場があるのですが、老朽化のため管理組合の決議で近々廃止することに決まりました。

地下１階地上２階で、撤去後は穴を埋めて舗装の平置き駐車場とする予定ですが、管理会社系の建設会社で総費用は４２０万円と、当初の予想よりは安い値段でした。

機械式駐車場を利用している人から費用を徴収して運営しているのですが、新しかった頃は故障も少なく黒字のため余ったお金を積み立ても出来たそうですが、古くなってからは駐車場収入より故障や保守費用の方が高くなり、積み立てを切り崩して維持していたそうです。

またミニバンなど車高のある車両は利用できなかったり、車を出し入れするのに面倒なのもあって 近所の平置き駐車場に借り換える人も増えたりして 稼働率も下がってきたので、積み立てが底をついて大赤字になる前に改修する決断をしてくれたのは良かったと思っています。

改めて機械式駐車場でググると、年数が経った集合住宅とかに併設されている機械式駐車場は『時限爆弾』とも呼ばれており、ズルズルと使い続けていると とんだ金食い虫になるそうですね。

私は１階車庫付きなので機械式駐車場は利用していませんでしたが、管理費用は自分も出しており他人事ではないので、泥沼になる前に管理会社が提案してくれたのは助かりました(仕事ですが)。