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自分が住んでいるマンションでは以前にも議論になったと思いますが、持ち回りの管理組合が仕事に慣れてくる今の時期になると、駐輪場の２段ラックの話題が出ます。

マンション住民とその家族の自転車は、台数の関係上平置きする余裕は無いので、収容台数を増やすため２段式にしています。

しかし上段は自転車を持ち上げる必要があり面倒なので、多くの人が下段を希望するため、毎年置き場をシャッフルして公平化いるのですが、高齢な方が増えて上段に自転車を止められないという意見が増えてきました。


解決法としては、①平置きにするか、②経年劣化で動きの悪くなったラックを新品に交換するか、
③ここはガスダンパー付きの高級ラックにするか、などの選択アンケートを取り始めています。

交換するとなると管理組合の積立金から支出するのですが、費用総額を戸数（４０戸）で割って各家庭あたりの負担を試算したところ、いずれの方式も１家庭あたり数万円の負担となります。

公平性で言えば、自転車を持っていない人も居るので、均等に数万円の負担は厳しいと思いますので、アンケートには交換反対に○を付けて提出しましたが、女性や高齢者など腕力の弱い人達は、新しい動きの軽いラックに交換してほしいと思っている人が多いかもしれません。



ちなみにガスダンパー付きの高級ラックは１万回耐久試験済とのことですが、『女性でも簡単』って言ってるけど動画を見るとラックを下げる時少し『ふんっ！』力んでいるようです。考えたら自転車を軽く上げるためダンパーで上方向に反力を持たせているので、下げるのが重いのは当然ですね。

また下段の自転車を左右スライドさせる動きは、将来レールが錆びたり埃が詰まったりして動きが悪くなる気がしないでもないので、ちょっとこれに３４０万円掛けるのは少しギャンブルな気もします＾＾；




ところで自分は自転車を上段に止めているのですが、時々清掃や注油をしているので動きがスムーズですが、他の家のラックの動きはどうなんだろうと触らせてもらうと、どこのラックもローラーの動きが悪く、重かったり異音がします。

ラックとは言え機械ですので、メンテしないと動きが悪くなるのは自明の理です。そこでマンションの全上段ラック（約３０基）のローラーやガイドに注油したところ、見違えるほど動きが軽くなりました。

上段ラックの動きが改善したことで、もしかしたら住民アンケートに影響を与えるかもしれません。