住宅ローン借り換え検討①

急にですが、
住宅ローンの金利が気になりだしました。

前から少しは気にしていましたが、
先日、イオン銀行のキャッシュカードの磁気がおかしくなり、
店頭へ直してもらいに行ったのがきっかけです。

イオン銀行の新築及び借り換えの新規の変動金利が0.45%！！
それに団信と手数料を金利に上乗せしても0.75%

自分の今の金利が1.25%
その差0.5%

残年数が28年11ヶ月
残高約3050万円あります。

借り換えで少しでも安くなるなら悩むところです。