長期優良住宅を調べてみると・・・

今週末は地域の清掃があるのですが、
どこでやるかいまだに知りません(汗)
聞いてこないとな・・・回覧板には
いつもの場所って書いてありましたから(笑)
　kouです。こんにちは。


　平成２１年６月４日より２００年住宅と呼ばれた


　長期優良住宅の認定登録が始まります


　実際、名前は知っていても、内容はしっかりと調べて

いなかったので、それに対応するべきかどうかを判断するために


　法令を調べてみました


　おかげで、


　頭から煙が(笑)


　法令とかって、まどろっこしい文章で書かれていますから・・・。

　それはさておき、住宅ローンで減税の幅が大きいということは

わかっているのですが、住宅性○保証制度と同じで、


　頭の中の知識でＯＫかどうかです


　それは、全く役に立たないということではありません。

　住宅性○保証制度は今の建物の瑕疵保証の基準となる上での

基準となっていますし、すごく重要でわかりやすいものだと

思っています。

　ただね・・・


　わざわざお金出して認定してもらう必要性があるの？


　・・・というところがありました。

　基準に合うように作ります。こういう法律ができるから、

基準を満たすように作って、建築全体の質が上がったりも

しますが、申請費や手間代を考えると１０万円はかかりそうなので、


　それだったら設備をグレードアップした方がよくない？


　・・・と思うのです。

　なので、長期優良住宅も今は住宅ローン減税が一般住宅より

大きいというメリットがありますが、減税がなくなったら

どうなのかな・・・と。

　ただ、大きな目で見れば、また建物の質の向上や、

全体として方向性はありますが、


　疑問点も多数あります。


　例えば、今、昭和５６年以前の建物は耐震性が弱いから

危険だ・・・耐震診断・補強を・・・と言われていますが、


　これって３０年も経ってませんよね？


　何度も改正があって、基準が引き上げられて・・・


　２００年も経ったらどうなるの？


　それに、


　２００年ほったらかしても大丈夫という建物ではありません


　モノですから、ちゃんと手を加えて、建てた後でも


　お金をかけて維持してく必要はあります


　そして、維持管理して、欧米のように評価の下がりにくい

住宅ができれば、価値が下がりにくくていろいろと有利だ・・・

と言っていますが、


　固定資産税も下りにくいのかなぁ(邪毒)


　これが本来の目的だったりして・・・？