★kou★のブログ一覧

夜に会議がありました。
18時からご飯が出るので、
食べてから会議ですが、
いつもより夕食を食べる時間が早いので、
24時頃になるとお腹が減ります(笑)
　kouです。こんにちは。


　今日は休みでした。
　普通の休みなら、洗車して～車イジッて～
なのですが、

　資格学校の開始です(^^;

　ここ何年も受けて、気合いが足りず
勉強不足だったので落ちていましたが、
そろそろ尻尾に火がついてきたので、

　来年こそは頑張ります！

　・・・ということで、

　一級建築士目指して頑張ります！

　ちなみに今は二級持ってます(^^;
　資格と実務は違いますが、資格があっての
説得力かな・・・と思いますので。

もう秋も深まってきましたが、
会社でたまにエアコンがついている
ときがあります。
そういうときは、エアコンにやられて
頭痛気味です(汗)
　kouです。こんにちは。


　よく通る道で建物を建てています。
　だから何？・・・って話しですが、

　どうなんだろう

　・・・って思う建て方です。
　まずは状況説明ですが、信号の無い交差点の
角の土地で、メイン通りは歩道があるほど広く、
もう片方は・・・・

　そこが問題です！

　その建てている前辺りだけ2ｍほどしか
道路の幅がないのですが、その隣からは
6ｍほどの広さがあります。今までは
どちらも駐車場だったので、往来には
何も支障がなかったのですが、
今は家を建てています・・・。

　　　｜　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　｜　建設中　　　　｜
　　　｜＿＿＿＿＿＿｜
大通り

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　　　｜　　　　　　　　　　｜
　　　｜　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣

　家を建てるのは全然問題ないのですが、
問題はその位置です。
　建築基準法という法律がありますので、
2ｍの道路であっても、4ｍとみなして、
道路の中心から2ｍ離れた位置からしか
建物を建てることができません。なので、
この新しい建物もそれは守っているのですが、
10ｍ先からは6ｍの道路なのに、

　そこだけ4ｍの道路になってます(汗)

　しかも、

　敷地ギリギリまで建物がせり出しています

　確かに法律には触れていません。
　そんな状態で設定してあった市役所が
悪いのかもしれません。しかし、

　働きかけるなどの行動はしたのでしょうか？

　自分の土地だから何をしてもいいのではなく、
その辺りはもう少し配慮があってもいいのでは？
・・・と思うのはいけないことではないはずです。
　こういう土地の話しがあったら、やっぱり
我々建築に携わるものがそういう話はするでしょうし、
若干問題があるようでなりません・・・。

　これによって被害を被る人はいないでしょうし、
逆に、抜け道になっていたのが抑制されれば、
それはそれでありなのかなとも思いますので、
必ず悪いかはわかりません・・・。
　ただ、周りから見て、

　若干不自然だと思ってしまうこと

　・・・なので、僕も気をつけたいと思います。
　実際、要望や、施主がいい！・・・と言えば、
使える土地は有効に使いたいと思いますから、
簡単には言えないことではあるんですけどね(^^;

髪の毛を切りました。
これで朝が今までより楽できます(笑)
でも、いつもと違う人が切ってくれたので、
何だか気に入らないところが・・・。
まぁ、伸びたら気にならないからいいや(笑)
　kouです。こんにちは。


　先日姉○元建築士の奥さんが飛び降りを
したというニュースもありましたが、

　今度はイーホームズが！？

　何事かと思ったのですが、

　指定認定取り消しだそうです

　建築するにあたって役所へ届けを
出すのの代行確認機関だったわけですが、

　指定認定取り消し＝倒産なのでは？

　ここまで聞くととうとう偽装事件の
制裁か！？とも思うのですが、認定とるための

　不正増資だそうで（乾笑）

　資本が5000万円を超えるかが一つの
カギだったそうですね。
　イーホームズは知りませんが、指定認定機関って、
天下り＆半役所みたいな感じなので、
ツッコンだことをするとは思いませんでしたねぇ
・・・って、例の事件で、止め切れない、

　いろいろな圧力でもかかったのかも(邪笑)

　ヒューザーと木村建設にも捜査は入って
ますけど(一部逮捕)、そう進んでいくか
気になります。最近この話題全然聞かなかったので、
忘れさられているのかと思ってました(^^ヾ

ＷＢＣでアメリカが2-1で負けたので、
日本が準決勝に進出できましたね！
何が起こるかわかりません・・・。
さて、３度目の正直といって
もらいますか。
　kouです。こんにちは。


　仕事をしていると、当たり前だと思っていた
習慣が実はそうでもないことがあります。
まるかじりトマトに砂糖をかけないように・・・(笑)
　・・・ということで、よく感じることを
少々・・・。


　Ｑ１、雨戸は毎日閉めますか？

　Ａ、実家は１Ｆのみ雨戸がついているので
　　１Ｆは毎日閉めます。２Ｆはついて
　　いないので、閉めることはありませんので、
　　台風のときは、１Ｆで寝ることが多かったです。

　　※雨戸を欲しいと言う方は多いのですが、
　　雨戸って安いものではありません。なので、
　　生活習慣として開け閉めする、もしくは、
　　防犯上や台風時などの予防として欲しい
　　・・・と強く思われる場合は良いですが、
　　ただあれば便利・・・という場合は、
　　よく考えた方が良いでしょう。でも、
　　あっとも損はしませんので、懐具合と
　　相談して下さい(笑)


　Ｑ２、書斎があったら何をしますか？

　Ａ、主にはインターネット(^^;あとは、
　　資格試験などの勉強などをします。
　　完全に部屋として閉ざされた書斎
　　じゃなくても、書斎コーナー風でも可。
　　１～2畳あれば十分です。ぶっちゃけ、
　　書斎より車庫と工具置き場が欲しい(笑)

　　※書斎ってあこがれるんですが、いざ
　　住みだすと段々使われなくなって、
　　物置状態になることも少なくありません。
　　自分一人の空間を楽しみたい方などは
　　よいですが、家族と同じ空間にいたい方は、
　　リビング近くに、パソコンコーナーなどを
　　設けるにとどめておいた方がいいかも
　　しれません。


　Ｑ３、朝食はみんなで一緒に食べますか？

　Ａ、現在は一人暮らしですので、ありませんが、
　　実家ではほぼみんなで一緒に食べていました。
　　今は結構時間帯がバラバラなので、実家では
　　ダイニングではなく、ダイニングは母親の
　　書道スペースになり、リビングでご飯を
　　食べてます(^^;

　　※夜勤などがある不規則な生活をしている
　　人の場合、立派なテーブルが置いてある
　　ダイニングだと落ち着かないことが
　　あるようです。最近は、キッチンが対面に
　　あることが多いので、カウンターを設けて、
　　ご飯を簡単に取れるようにしても良い
　　でしょう。


　Ｑ４、冷暖房は好きですか？

　Ａ、暑さにも寒さにも弱いですので、お世話に
　　なってます(笑)。暖房は、石油ファンヒーターを
　　使っていますが、その前から動けなくなって
　　しまうので、微妙なところです(^^;エアコンだと
　　足元がなかなか暖かくならないし・・・。
　　　夏場はエアコンですね。

　　※普通の家には庇(ひさし)があると思いますが、あの
　　庇（ひさし）は、夏は日差しをカットして、冬は
　　日差しを室内へ取り入れれるように考えられて
　　います。最近は、デザイン的に庇のない家も
　　増えていますが・・・。
　　　最近はリビング・ダイニング・キッチンと
　　広い空間作りが多いですが、ぶっちゃけ、サイズの
　　大きな機器をつけてもらうしかないと思います。
　　ただし、昔の家のような寒さ、暑さは少ないので、
　　今までの感覚をそのままあてはめてはいけないかも(^^;


　Ｑ５、吹抜って欲しいですか？

　Ａ、欲しいかな。エアコンのサイズは大きく
　　なりますが、それ以上に何かがあると
　　思いますので・・・。
　　　それに、暖房は某システムにすれば(謎)

　　※好みの分かれるところです。吹抜という
　　だけで、モダンだと決めて敬遠する年配の方は
　　多いんです(^^;
　　　開放的な空間とか光を取り入れられるとか
　　そういうこともありますが、家族の気配を
　　感じやすいというのが最大のメリットだと
　　思います。


　Ｑ６、階段はリビング派？廊下派？

　Ａ、リビング派。やっぱり子供が帰ってきた
　　ときに気配を感じた方がいいし。子供は
　　絶対嫌がるでしょうけど(笑)。
　　　結婚もしていないので、発言としては
　　時期早尚(死)

　　※２世帯住宅だったり、お客さんが多かったりと、
　　その人それぞれによって違うので、何が
　　正しいということはありません。


　Ｑ７、お客さんは多いですか？客間としての和室は必要？

　Ａ、皆無でしょう(笑)。でも、畳のスペースは
　　１ヶ所は欲しいから、部屋としては欲しいかな。
　　　ちなみに、実家には畳が１枚もありません(^^;

　　※人それぞれ、全く違います。お客さんが
　　全く来ないのに、和室だけ独立させたりすると、
　　全く使わない部屋・・・になってしまうことも
　　少なくありません。配置は計画的に♪(笑)


　バトンっぽく書いてみました(笑)。
　家に興味のない人は、全く意味のない日記で
スミマセン(^^;先日の法令のメモよりは
ましでしょうけど(笑)

　※は簡単な意見なので、これが全てではありません。

曜日の感覚がおかしいんです。
今日は木曜日の気分なんですが、
まだ水曜日なんですよね(^^;
最近忙しいので、１日得した気分♪
・・・と自分を騙すことに成功
しています(違)
　kouです。こんにちは。


　現在仕事で、防火地域内の既存の
木造２階建ての倉庫を一部壊して、
メインの部分を改装(屋根まで
全部取っ払って葺き替え)して、リビング
などを作り、さらに増築するという、

　某番組みたいな計画があります！

　しかし、防火地域内というのがネックで、
さらに、少し前に増築する際の基準が
カナリ厳しくなったので、難しいところです。
　後者の方は壁を全部取っ払うし、
なんとかなるのですが、防火地域内の基準
というのがカナリ制約を受けるようです。

　とりあえず、防火地域内の場合、
100㎡以上(既存部分、増築含む)だと
耐火建築物としなければならないので、
どう考えても木造では建てることが
できません。

　※耐火建築物は柱梁などの主要構造部を
　鉄筋コンクリート造や鉄骨造としなければ
　ならないので、木造って時点でアウトです。

　100㎡以下の場合で、2階建てまでなら
準耐火建築物でＯＫです。耐火建築物よりは
基準がゆるいものの、いくつか選択肢が
ある中で、木造の場合は、

　外壁耐火構造とする

　という方法しかありません(他の部位にも規定あり)。
　ただ、この外壁耐火構造だと、外壁は
コンクリートなどにしないとけいないので、
ＡＬＣ(俗に言うヘーベル)ぐらいが妥当な
線になりそうです・・・(汗)。

　新築などで防火地域内に建てる場合は
こんな感じなのですが、それって、
防火地域とかの指定がされていなかった頃に
建てた建物に住んでいる人からすると
理不尽な話です(^^;
　なので、それを防ぐ(救う)ために

　既存不適格建築物には可能範囲があります。

　今回の場合、増改築面積が50㎡以下かつ、
以前の延床面積を超えない面積ならその
可能範囲になりますので、最初、倉庫の
一部を壊すので、その面積の範囲内なら
ＯＫです（改築とは建っている建物を
壊して、用途や規模、階数なども同程度に
することなので、用途や規模の変わる
今回の場合は、大規模な模様替えとなる
・・・はず。そうなると、大規模な模様替え部分の
面積はこの50㎡以下には含まれない）

・・・ということで、多分、

　大丈夫だと思います。

　ここから先は、

　役所の見解の問題ですから(汗)

　聞いてきてみないことにはわかりません。
　問題となるのは、もともと倉庫だった
ものが住宅になるので、用途が変わっても
いいのか？という疑問です。特に法には
出てこないので大丈夫なのかな？と
思いますけど・・・。


　読む人は少ないと思われ、また、
読んでもわかる人も少ないと思われ(笑)

　省略してあるところはありますが、
間違いがありましたら教えて下さい(^^;
　あ～疲れた・・・。