★kou★のブログ一覧

朝から雨でした。
しかも、夕方から強くなり、
帰るときはカナリの降り(汗)
アパート着いたら小降りに
なっていたのはお約束？(苦笑)
　kouです。こんにちは。


　いつかは家を・・・と思う人は多いと思います。
特に、

　ガレージ、リフト付ならなおいいですね(笑)

　でも、大手ハウスメーカーだとなかなか
そーゆーのはラインナップされていないので、
難しいところです。
　僕は自分で

　好き勝手設計しますので関係ありませんが(笑)

　そーゆー家を望まれる方、

　一声かけて下さい(笑)

　・・・とそれはさておき、家の前にまずは
土地を探さないといけません。結構難しい問題です。
　実際、建物は建て替えることができますが、

　土地は移動させることができません

　ですので、僕としては、土地は納得のいくところに
するべきだと思います。多少狭いかな～・・・と
思ってやめてしまう人もいると思いますが、

　土地を有効活用するのが建築設計士の仕事です。

　なかなか任せられる人を探すのって難しいので、
そんなこと言っても・・・ってことになりがちですが、
実際設計ってそういうものなんです。間取りあわせでは
ありません。
　なので、広さよりも、場所で選ぶのが良いと思います。
　その場所が気に入ったなら、そこが良いと思います。
　何度も言うようですが、

　土地の広さは二番目でいいと思います。

　さて、気に入った土地が住宅密集地であったり、
市街地ならいいのですが、ちょっと郊外で
田園風景などがある場所が気に入った場合、

　気をつけて下さい

　他の土地と比較して安くて広い土地がありますが、

　家が建てられない土地というのが存在します(汗)

　市街化調整区域という土地なのですが、市町村にて、
市街化しないようにしている地域です。段々と解除されたり
することはありますが、原則として、家は建てれません。
　厳密には、元々住んでいた人とかは建てれたりするのですが、
この辺りは横道に反れるので置いておいて、そうじゃない限りは
建てれないと覚えておきましょう。
　※逆に、実家がそういう地域にある場合、安い土地代や
　すでに親が持っている土地で家を建てることができますので
　オススメです(笑)

　あとは線路脇であったり高圧線下であったりという
ちょっと変わった場所もありますので注意して下さい。
この辺りは、悪いというより、気分的な問題かと(^^;
　それと、設備関係。下水が来ているか？
都市ガスが来ているか？電気は・・・来ているに
決まっていると思いがちですが、

　近くに家がないと来ていません

　団地は別ですが、その場合、電力会社に引いてもらう
ことになります。思いもよらず電信棒が邪魔になったり
することがあるので気をつけて下さい。
　また、

　上水道も来ていないことがあります

　電気は電力会社が建ててくれることがほとんど
ですが、上水道は、場合によっては道路内の配管も
実費でやれ・・・という冷たいことを
言われることがあります(涙)
　そういえば、道が狭いとかというのも問題になってきますが、

　道路に接していない土地はダメです

　これも家が建ちません・・・。最低2m以上接する
必要があります。

　・・・などなど、いろいろな要素があります。
　これらは、土地の契約をする際に、必ず説明がある
はずですが、一般の人が聞いていても、なかなか
わからないものですので、土地探しをする際に、
あらかじめチェックポイントの一覧か何かを
作っておいて、チェック比較するといいと思います。

　次回はいつになるかわかりませんが、他の
話題について触れたいと思います(^^)