★kou★のブログ一覧

今日は朝から微妙に体の調子が悪いです。
風邪というよりは、微妙な感じ・・・
意味わからないですね(^^;
　kouです。こんにちは。


　リバース・モーゲージ


　決して飲みすぎの言葉ではありません(笑)


　住宅ローンの逆みたいなイメージのものです。

　住宅ローンは、お金を借りて土地・建物を買います。

　そして、ローンを払い終われば抵当権なく自分のモノになるわけです。

　ですが、リバース・モーゲージは


　住宅・土地を担保にお金を少しずつもらいます


　土地などを担保にお金を借りるというのは

普通なのですが、それは一括でもらうものばかりです。

　そうではなくて、６０歳を超えたような人が、

住宅はあるけど手持ちのお金が少なかったりして、

土地を担保に毎月少しずつお金をもらいます。

　そして、


　亡くなったら土地を処分するという考え方です。


　なので、期間が長くなればなるほど、もらっているお金が

増えるので、土地を処分したときの残りは少なくなります。

　土地を先祖代々・・・という考え方の多い日本ではなかなか

普及しにくいんじゃないか・・・なんて言われています。

　僕もそうかな・・・と思いましたが、


　これからの時代はそうとばかりも言えないのかなと思います。


　まさに僕の場合、親が少し離れたところに一戸建てを持っています。

　そして、僕も一戸建てを買ってしまいました。

　このまま順調にいけば、


　実家に戻ることはないでしょう


　親が亡くなったら


　その土地は売ることになるのでは？


　・・・だったら、親が生きている間に、

親のお金で買った土地を親のためのお金として使う

・・・という選択肢もあると思うんです。

　それに、今親が住んでいる場所って、

僕らが子供のときに新興団地でしたので、


　今は高齢化がカナリ進んでいます(^^;


　３０年経って売れるんでしょうか？

　また新しい風が吹いているかもしれませんが、

先祖代々の土地ももたない核家族組には

理解のできるシステムなのかもしれません・・・。

　亡くなったときの土地の査定で考えられると

不安材料が多すぎですが、どうなんでしょうね・・・。

　とりあえず今は


　ちゃんとした街中じゃないとまな板の上には上がらないようです(笑)


　年金の問題とかいろいろ取り出されていますが、

こうやって一戸建てを担保にお金をもらっていくと

考えると、いわゆるひとつの、


　老後年金積立みたいなものでしょうか？(笑)


　いろいろな考え方があるな・・・と改めて思います。