★kou★のブログ一覧

明日、明後日の準備をしました。
とりあえず・・・ＧＣのエンジンが
かかるかのチェック(笑)
明日は会社へＧＣで行って、
そのままキョウセイに向かいます。
　kouです。こんにちは。


　Ｙａｈｏｏのニュースにマンションの耐震不足問題が

載っていました。

　決して偽装とかではなく、


　旧建築基準法による問題です


　昭和５６年に建築基準法は改正されているのですが、

そこで、耐震基準については大きく見直されています。

　なので、それ以前に建てられた建物は、今の建築基準法と

比較すると、


　耐震性が弱いということになります


　これは、様々な経験から建築基準法が厳しくなって

いっているので仕方のないことですが、実際に


　その頃の建物の倒壊例が多かったから言われていることです


　なので、昭和５６年以前からの建物の場合、


　戸建、マンションに関わらず注意が必要です


　もちろん、古い家でも大丈夫なものもあるでしょうし、

５６年以降でもダメな建物はあるでしょうけれど・・・。

　で、マンションの何が問題かというと、

戸建だと住んでいる人の判断で建て替えができるのですが、


　マンションだと大勢の同意が必要


　戸建たと、土地の支払いは終わっているでしょうから

建物の再支払いでよいのですが、マンションは


　また一からのイメージがありますね(^^;


　それに、建て替えるとその間の仮住まいや


　全員が再支払いを希望するわけがない


　毎月積み立てているといっても、結局は


　修繕費を積み立てているぐらいでしかない


　・・・ということで、問題が多いわけです。

　また、建て替えや問題を先導できるような人が住んでいる

マンションならいいのでしょうが、行政が立ち入ることでは

ないし、難しいですよね・・・。

　年数が経って建て替えないといけないのは


　日本の宿命ですね


　200年住宅をすすめようとしている政府ですが、

まだまだ実用化まではいってませんね・・・。

　その前に、太陽光発電の普及が早そうです。

　次回はこの話題にて・・・(^^)