リフォーム借入金について

実家のリフォーム（大規模なリフォーム、リノベーション）が落ち着いた。

自分たち夫婦は、60歳の定年で借入金を完済できる金額で出来るリフォームを行った。

よくある75歳まで働く前提で長期借入して、返済金額を見た目上減らして、退職金で返済を見込んで、借りれるだけ借りてフルコースの新築一戸建てを作る！とはしなかった。

どうしても、今の建築基準で新築となると、当たり前だが性能は高いがお金がかかる。

地盤調査や地盤改良から行い、しっかりとした基礎を作り、高い断熱性を持つ建材などを使うからだ。

当然、出来た当初は良い家だが、値段が高い。

エコポイントなどがつくでしょ、と言われるかもしれないが、戻ってくるお金はわずか。

いくら金利が安いと言っても、長期借入をすれば利息がかさむのは自明の理。

しかも、ローンが完済するころには、30年とか経過していて、修繕などが必要な状態となってしまっている可能性がある。

夫婦二人で収入合算をして、かりれるだけ借りて、子供の教育費や食費にヒーヒー言いながら返済して（時々延滞して）、車のローンなどが新規発生したときや離婚、リストラ時などに、資金ショートして自己破産、というのは決して珍しい話ではないので。

なんとかローン完済までたどり着けても、退職金はローン返済で無くなる、残ったローンは75歳まで働いて返す、自宅の修繕をしたいが年齢などで新規借り入れ出来ない、子供は別居、となると、もうオプションが無い。

それならと、既存の大家族の実家を活用して、そこそこ手を加えて、そこそこの返済金額で済む程度の、夫婦と子供、親位の核家族＋アルファ程度で住める範囲のリフォームを選択した。

実家などが無い場合は、中古住宅をリフォーム（リノベーション）して快適に暮らす、という考え。

結果としては、消費税増税前だったし、エコポイント分のJCB金券を受け取れたし、火災保険なども改定前に割引金額で一括支払いできたし、業者の値引きも少しあったし、ごちゃごちゃしたが住宅ローン減税も使える予定なので、これらで、借入金の支払い利息分を相当まかなえたと思うので、良しと考える。

欲を言えば土地・建物関係の司法書士などへの支払いが少しかさんだが、土地を一から買ったと思えば、まぁ良いか。