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例のマイナス金利政策の為、やや住宅ローン金利をとりまく環境が変化しているようである。

やや、と書いたのは一応、理由がある。

すでに、ほぼ下限いっぱいに近い水準に住宅ローン金利が低下しているからである。

借りるほうからすると、低いほどいいかもしれないが、貸す方はたまったものではない。

貸出金利が低下するということは、それだけ利幅がさがるということ。

極端に単純化する。

住宅ローン1,000万で2％の年利となると、利息は20万。

今回のマイナス金利政策で利率が下がったとして、1,000万で0.75％の年利となったとしたら、利息は75,000円。

およそ三分の一になってしまう。

金融機関の固定費（店舗、ATM、行員さんの給料など）は、ある日からいきなり三分の一には出来ない。

他の金融機関との競争もあるので、横並びで金利をそろえるしかない。

この状況だと、次に何が起きるか。

一段のリストラ、だろうか。

リアル店舗が一層減り、店頭で何かサービスを受けるのが困難になってしまうかもしれない。

デンマークなどでは、ローンを借りると、お金が増えるらしいが、日本でもそうなってしまうのだろうか。

ヨーロッパで3年程度の実績しかないマイナス金利政策、日本で機能するのだろうか。

東京オリンピックに向けて徐々に金利上昇、くらいの読みだったが、これではこれから3年程度は金利上昇局面にはならない、ということなのだろうか。

金利の先行きが読めないリスクを真剣に考えておくべきだろう。

今、住宅ローン金利を選択するなら、変動に比べて多少高くても全期間固定とか、かなぁ。