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一般的な住宅ローンの元利均等では無く元金均等返済。
住宅ローンを組むのなら絶対に元金均等でなければと決めていた。

毎月元金が確実に減り、金利が変わらなければ月々の支払額が確実に下がっていくタイプです。

この変動金利ローンの場合半年毎の見直しです。
金利が上がっても下がってもリアルに金額が変更されますが確実に元金が減っていく安心感はあります。

変動金利は下げの時には、なかなか下がらないけど、今までも上げの時には直ぐ上がる。

借入時にはミックスタイプで固定と変動部分は同じ金額でと話していたのですが、何故か変動部分を少なくされていたので変更して欲しいと頼んだら、当時銀行の不祥事？で新規募集出来ない期間があり変更不可だった記憶…。
当時、固定部分の高い金利の貸付を確保したかったのか？
住宅ローンって団信上乗せ部分も大きいよな…。

そんな事もあり固定金利の方は早目に繰上げ返済したので現在は、固定金利の方が元金が少なくなり支払期間も短縮されて精神的にゆとりが出来ました。

米国の住宅ローンやマイカーローンのように支払えなくなったら差し押さえでローンもチャラになれば良いのだけれど…。
担保つけているのに日本のローンはそうはならないんだよな…。

元金均等で変動金利と固定金利のミックスローンは少数派？
当時自宅を購入しようと思った時に元金均等払いの住宅ローンは絶対に譲れない条件だったのですが、昔から馴染みの数軒の銀行に元金均等でローンを組みたいと伝えると、そんなのありませんと門前払いされた記憶がありました。

今は便利な時代でSBI等のシュミレーションページで試算してみると最初から最後までの毎月の元金と利息の支払い表も出てくるのでわかりやすくて良いと思う…。

元金均等なら借入金額と期間で変わるけどローンの支払い額は最初と最後では半減するので、子供の成長や、住宅の修繕、リフォーム等の負担が増える頃にはローンも減っていき、高齢なる最後の頃にローンはそのままでもゆとりができるでしょう。

あともうひとつは、元金均等なら毎月確実に元金が減るので、万が一金利上昇で借り換えしたい時や、住替えや売却の時にも有利になる。
自分は元金均等ミックスローンはとても良い商品だと思うのですが、取扱している銀行が少ないのは難点です。
銀行側の旨みが少ないからなのかな…。

逆に金利上昇傾向の時に変動金利で元金均等返済だとすると、当初の元金の減りが悪く数年間ローンを払っても元金が殆ど減らない事態にもなりかねなかったり、支払総額も大幅に増加する傾向があるのがリスクかな…。

最近の20代は高収入なのか5000万とか7000万とかの住宅ローンを組んでいるようなので、ちょっと心配です。

もう少し円高になる事を願う…。

最近は燃料費高騰と取締が激しく、気軽にドライブに出掛け難くなってきました。
こんな時こそGT7！



これならスピード違反で捕まる事も飲酒運転も許されますが…。
ゲーム内でもルールが有りネット対戦時に荒い走りをしているとDRやSRが直ぐに下がります。
一度下がると荒くれ者の集まりから抜け出すのは大変です！







最近多いのがサーバー側のエラーでレースが成立しないままフリーズし強制終了させるとDRが大きく下がる現象はなんとかして欲しい。
この画面の時もレース時のローリングスタート時に後続グループがスタート出来ないまま先頭集団が一周してしまいスタート出来ない後続グループにブロックされたままフリーズ。どのボタンを押しても無反応で強制終了。
再開時にはレーティングシステムのランクが大幅に下ってしまった。

一度落ち込んだDRやSRを上げるのに自分に合ったコースの時にやり込んで少しでもランクが上がるようにしていますが…。

旧型のPS4を使い続けているのが原因なのかなとも思っているのですが、PS6の話題も出てきたのでPS5に買い替えも躊躇してしまう。
ハンコンもダイレクトドライブタイプの物も興味があるし…。
　　




報道でアナウンスされていたソニーとホンダのEVは発売停止になったようなのでゲーム内で覗いてみると、無料になっていました…。

2008年 約18年前のホンダDIO
乗らずに放置しているスクーターの税金2000円は小遣いから引かれています…。









放置しすぎました…。




ジェットの固着と穴の詰まりはツンツンしてもダメで諦め
モノタロウでジェット購入



キャブだけキレイ？

ピットワーク フルフラッシングしてからピットワーク5W-30でオイル交換。
真っ黒なオイルが出て来た…。

バッテリーも取替。
昔MBX50に装着していたガンスパークひとつ何処かにあったような…。




車庫にあったフォーミングクリーナーで全体的に洗浄して終了！

自賠責切れからの推測で7〜8年は放置していたようです。
ガソリンは大丈夫？

ブレーキは前後ワイヤーなので問題なさそうですが。

少し走らせたいのだけれど、連休中にナンバー返却してしまったので無理だった…。

一部のメーカーのエンジンオイルが出荷停止になりました…。
なんとなく予感はしていたのですが…。

4L缶は今の所問題無いと思いますが、ペール缶以上の量の確保と特定銘柄のオイルは一時的に困難になる可能性があると思います…。

樹脂容器や梱包資材等も今後価格高騰や不足になる可能性があります…。



ゴールデンウィーク乗り越えられるか？

限りある資源、大切に使いましょう！

ジェミニ用のエンジンオイルに今までは日産のエンデュランス10W-50を使用していたのですが、価格が大幅に変更になり先月アマゾンで購入したカストロールオイル。




今日再度確認すると…。

物価が2倍で給料や年金等の所得も2倍なら問題無いのですが…。





ニバイ！　ニバイ！ マルハッチ！

わかるっかな〜 ワカンネ〜だろ〜な〜…。





ナンバイデスカ？