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本日も仕事のお話しです…！

お客様というかお友達が近くでマンションをお探しでそのお手伝いです。
あまり予算（頭金ナシの35年フルローン！）がないのでお安め中古マンションを何件かご紹介したのですが、
当然買えるのなら新築が良いに決まってます！

そこで本日。この物件をご案内してきました。
住環境、日照（なんと北東向き？です！）、建物グレード等すべて今一つですが、駅至近の新築分譲マンションで結構割安です！
売主もあまり聞いたことないデベロッパーですが、いくつかお部屋の中一緒に見学してきました。価格は正直ですので可もなく不可もなくといった感じですが、やはり中古に比べると新築は気持ち良いです。
お客様も結構気に入って舞い上がっている様子です！

この物件、相場的にはお安めなのですが、実はちょっと訳があります。
皆様、偽装問題で世間を騒がせた不動産会社『ヒューザー』覚えていらっしゃいますか？当方も同じ業界ですのでお友達がおりました。（例の事件発覚後サッサと転職しましたが…）

元々この土地はヒューザーが約3年前、競争入札で最高値で落札購入し（当社も賃貸マンション建設予定で入札参加も惨敗！）分譲マンションを建設しておりました。地下の基礎部分が大部分出来上がり、モデルルームも近くに構え、新聞チラシも数回入れたでしょうか！（いつものパターンで約100㎡の広めな間取り！）

これから本格的に販売というときに例の事件です！
当然、この建築中の物件も姉歯さんが構造設計担当で強度不足です。
結果、当然販売中止でヒューザーは会社がなくなる前に水面下でこの土地を転売をしました。（この取引も何かうさん臭ですが…）
購入会社は既存の建築途中の建物をすべて解体撤去し、新たに建築確認を取得し、正規な間違いのない建物を建築し分譲しています。
ただし、周辺も方々はこの事実を当然知っており、建て直しでもちょっと心配というのが一般的な意見でしょうか！
当方は特に問題ないと思いますので、お客様には気に入ったら購入して良いんじゃないのと勧めております！
ただし、上記の理由で販売かなり苦戦のご様子ですので、価格は粘れば結構値引きしそうな気がします！　お客様には価格交渉はこちらで行いますが、長期戦でいきましょうとお伝えして先ほど別れました。
（車購入と似てますね…笑）

さて、どうなることでしょう！

またまた仕事でトラブルです！
（何故か最近多いです！）
現在、建築受注に向けて営業中の物件ですが、駅至近の好立地のため店舗兼事務所ビルを計画しております。
プランニングを進めるにあたり現地の地盤調査をすることとなり、当社で手配をし先週末実施しました。2日間かかるのですがあともう少しで終了というところでTELが入り
『俺の土地に勝手に何をしている！』
と凄い剣幕です。
この土地は元々駐車場だったのですが元地主が２分割して売出し、今回のお施主さんはその一つを購入しておりました。
実はこの仕事、当社のメイン銀行からの紹介だったのですが、貰った資料とボーリングしている現地を照らし合わせても間違っていません。念のため銀行担当者にTelし、経緯を説明し確認してもらうと
『すいません！場所間違ってます。2分割のもう一つのほうです…』
勘弁して下さい！
間違えた方の所有者様には菓子折りを持って平謝りし、もうあとわずかで終了するボーリングデータを無償で差し上げることとでお許しいただきました。
当方も、きちんと確認しなかったのは悪いのですが、まさか銀行からの資料が間違っているとは思いません！
散々銀行の担当者に文句を言いましたが、彼の今後の出世の問題もあるだろうし、日々色々お世話になっているので、
『今回貸しだからね！』
と無駄なボーリングは当社負担で解決しました。
本日、明日とほんの少し離れた本来の場所で再度ボーリングし直してます！

仕事、受注できると良いのですが…（汗）

先日のスーパーオートバックスへ続き、本日も仕事の合間に皆様お馴染みの新横浜のフジ・コーポレーションへエスティマ君のホイール見学に行ってきました。

ちょっと国産ホイールメーカー勉強していったのですが、想像以上にたくさんあります。BMWだとメーカーもホイール名柄も大体分かりますが、国産相変わらず？です。
さらにエスティマ君、８Jまでしか入りません。できればホイール7.5Jにタイヤ225サイズが無難とのこと！（輸入ホイールかなり限定されます！）
まず、サイズですが18にするか19にするかどうしましょう。嫁はタイヤ薄いのNGとなってますが、どのサイズから薄くなるのでしょうかね？
でも19にすると車高下げたくなりそうだし…
ウーン！悩みます！

しかし、ここにくるとやっぱりBMW用ホイールに目がいきます。
近頃20インチな皆様が増え、当方も気になります。
エスティマ君は中古で安く済ませ、その分E61用に20インチも候補だったりして…

ところで本日、道路激混です！一体何かあるのでしょうか？
自宅近くはお祭りですが…
早く仕事切り上げ向かいます！

先日、契約したエスティマ君ですが納車が遅れるようです。
例の新潟の地震で、部品工場（ピストンリング製造してるリケンでしたっけ？）がストップし、ニュースでも報道されてましたがトヨタ大打撃のようです。
10数万台に影響がでているようで、特に当方のように7月ボーナス商戦での契約車は登録、納車に相当遅れがでており、営業さんからTELでは納車日がまだ分からないとのことです。
しかし我家は今週の旅行をキャンセルしお盆に変更したため（8/11出発です！）、
それまでに納車してもらわないと困ります。Dに最悪、Dオプションのナビ、コーティング等は後で構わないから
8/10までに納車厳守
と強く伝えておきました。

さて、本日近くに行く仕事の用事があったため（本当です！）
スーパーオートバックスへエスティマ君のホイール探しをしてきました。
購入したグレードは純正17インチ標準で、OPで18インチ（７J/＋51）225/50-18となっております。
エスティマ君は基本的には嫁の買物車ですので、購入前から
段差を乗越えるのに気を使うホイールやボウボウ騒がしいマフラーはNG
と強く釘を刺されております。
しかし、今シーズンよりこの車でスキー（純正17インチホイールにスタッドレスを履かせます）に行くので夏用にもう１セットホイール＆タイヤが必要と嫁を説き伏せ、何を購入しようか検討中です。
サイズ的には19～20インチなのですが、タイヤ薄くなり怒られそうなので18インチで探す予定です。
スーパーオートバックスにはミニバンコーナーがあって当方の知らない名柄のホイールが色々展示してあります。国産メーカーだとWORKとかレイズとか有名どころしか知りません。サイズも不明なため店員にエスティマのサイズを確認し（店員すごく親切です）人気ホイールも伺ってみましたが、
全く知らない名柄でした…（笑）
まあ、急いではいないので、ゆっくり検討していきたいと思います。

我家の下の子供は現在５歳の男の子で昆虫大好きです…（笑）
休みの日は、虫網と虫かごを持って自宅周辺の空地で蝶やバッタをよく捕まえてます。見ているとまだまだ子供なので、捕まえた虫を網からかごへ移すときに逃げられたり蝶の羽が取れちゃったりしてます…（笑）

さて、先日嫁が近くのお店にいったとき、お店の裏で捕まえたカブトムシを店員さんからいただいてきました。
（まだまだ自宅周辺自然が残ってます！…ようするに田舎です。）

毎夏、いただいたり購入したり捕まえてきたりでカブトムシは結構飼っていますが今年はお初です。昨年は５～６匹おり、よくかごのなかでメス取り合ってケンカしてました。
でもカブトムシの成虫は数ヶ月の生命なので金魚ともども
自宅庭にたくさん埋葬されています…（笑）
今回いただいたカブトムシはちょっと小さめですが、元気なオスです。
カブトムシは夜行性なので日中は潜っておりあまり見えませんが、夜になると出てきて昆虫ゼリーに夢中です。

ちなみに嫁は昆虫苦手なのですが、カブトムシのオスは硬いし？角があるので持ちやすい？とのことです！（メスやクワガタは持ちにくく、バッタ等柔らかい虫？は絶対持てないらしいです！）