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仙台市は、住みやすい所とよく言われます。

私も、２５年以上住んでいますが、確かにそう思います。


よく、東北６県の若者が、大学や就職をしようとする時に描くイメージが、

東京と同じイメージを、仙台市に描くそうです。

東京に行く度胸はないが、仙台市なら何とか・・と思うようですね。


就職や大学で仙台に来たのなら、その場に近いところに済んだ方がいいのは、

誰しも思い浮かべる事です。

専門学校は、仙台市のド真ん中に立地している事が多く、

そういう関係から、人気のある立地になるのが「台原界隈」「北仙台界隈」

「小田原・宮町界隈」の　自転車で通学出来る距離になるそうです。

これは、金銭的に大切な事で、交通費というのは結構高く付く点なので、

良い判断といえます。


この点から、学生は「交通費が高く付く、学校から遠い場所を選ばない方が

良い」といえます。


仙台市では、一つ特徴的な事があります。

仙台市中心部に「青葉区」があり、その青葉区の北側に「泉区」があります。

青葉区の南側に「太白区」があるのですが、南の太白区に住む住民は、

北の泉区には行かない事が多く、泉区の住民は、南の太白区と疎遠になる事が

多い現状があります。

太白区と泉区には、その区で大体のものが揃う町並みになっている事が

最大の理由であるのですが、泉区の人は、太白区を「馴染めない」という意見も

多いそうです。　山を造成した立地と、田んぼを造成した立地の違いも

あるかと思います。


建設費の関係もあり、田んぼの立地の方が「発展しやすい街になる」という

事もあり、将来の仙台市の未来図が見えるかも知れません。

山の立地は、切り崩さないといけないため、建設費が高く付くんです。



社会人の方が、電車で通勤した方がいい場合は、

ＪＲ東北本線、仙山線、仙石線の沿線の近くに住んだ方が良いです。

さらに地下鉄南北線も仙台市内を通っているのですが、運賃が高めです。


ここでポイントなのですが、ＪＲと地下鉄の両方が通過している立地が

あります。　終電の関係や、事故等でストップしてしまった場合、

ＪＲがダメなら地下鉄でという「予備」経路があった方が良いに越した事は

ありません。

その立地が東北本線沿い「太白区・長町界隈」と

仙山線沿い「青葉区・北仙台界隈」の２箇所です。


仙台市では、地下鉄とＪＲの駅が近辺に重複している立地は、バスを除くと、

この２箇所しかありません。


仙台市の街中に近いのは、圧倒的に「北仙台駅」で、前述したとおり、

自転車でも行ける距離です。


長町界隈も、そんなに遠くはないのですが、仙台駅から約５キロです。

長町モールや、国道２８６号線沿い、国道４号線界隈までの距離が近く、

緑が多い立地のため、住みやすさでは上位に入る場所です。


しかし、立地が良いために、賃貸・土地等の値段も高めです。

さらに、長町・利府断層の地震活断層の上にあると言われており、

他の地域より、地震が起こると２５％ほど強く揺れているデータもあるので、

個人的にはお勧めはしません。


次に、自動車通勤に関してです。

仙台市は、東京等と違い、車があった方が便利の場所です。

しかも、関東圏と違い、「軽自動車が多い街」です。

仙台の住民が、東京に行くと軽自動車が少ない事に驚きますが、

関東圏の人が仙台に来ると、軽自動車が多い事に驚くそうですね。


正直、大半の道が、朝夕の通勤ラッシュがない場所が無いと行っても良いです。

会社がどこかにも寄りますが、混みやすいルートが、

青葉区の西道路と４８号線のルート。　これは仙台駅から西側の愛子・栗生の

大きな住宅地があるためです。　

そして、泉環状線ルート。　泉区から仙台駅へ続いている旧４号線です。

太白区から、２８６号線とバイパスから鹿又交差点付近からの旧４号線の

仙台駅までルート。　　仙台バイパスは、いつも混みます。


車通勤で、大きな幹線道路で混まない場所はないと言っていいでしょう。


先ほど、地震という事で書きましたが、地盤の柔らかい地域と固い地域が

あるのは、全世界共通です。それに加えて地震断層がありますが。


マンションなどは、地盤の軟らかい場所は「杭」と呼ばれる金属の円柱を

地中に埋め込みます。　杭基礎と呼びますが、しかし、ここで注意です。


地盤の固い箇所は、手抜き工事をしていない限り、杭を打つ必要はありません。

べた基礎など、直接コンクリート基礎で支持土台を作れば大丈夫なんです。


しかし、杭を打つ必要があると言う事は、裏を返せば、地盤が軟らかい証拠です。

しかも、杭の長さが長ければ長いほど、柔らかいと言っているようなものです。

「杭を５０メートルも打っているから大丈夫」という言葉を鵜呑みにしない方が

賢明です。　

さらに、垂直に差し込んでいる杭基礎は、縦の揺れには強いですが、

横の揺れには基本的に弱い事も理解しておいて下さい。


ただ、杭を差し込んでいるから全ての地盤が弱い訳ではありませんので、

勘違いはしないで下さい。　ビルなどには杭基礎が主流なので。


そして、傾斜地の場所に建っているマンション、もしくは一軒家を建てるという

のは出来る限り避けた方がよいでしょう。

特に、固い地盤の上に「盛土」と呼ばれる、「盛った土の上に建てた物件」は、

「揺れる・崩れる・沈む」危険性が大きい建物です。


特に、賃貸関係で「戦後から昭和６０年前後に傾斜地」に建てられた建物なら、

危険性が大きいので、造成方法など役所などに聞いた方が良いでしょう。


災害系でもう一つだけ記載します。


よく、地名で判断せよと言う言葉があります。

さんずいの部首がある町、谷や水など、昔からの地名で、その場所が昔は

どんな土地だったかが分かる場合があります。

沼などが付く場合は、元々は「沼を埋め立てた？」と想像できますね。


災害として重要なのが、低地に建っている立地、川や海が近いという立地です。

大雨、台風などが来た時に、この関係の場所がどういう風になる可能性があるか、

想像できると思います。

さらに、湿気が多い場所が多いので、洗濯物が乾きにくかったり、異臭などの

リスクも多い場所ですので、注意して下さい。


では、パート２でお会いしましょう♪

ニュースを見れば、派遣切りだ、不景気だと、暗くなるニュースが多い。

特に、派遣関係のニュースは数字が取れると思うのか、「あえて」流して

いる感もある。


私も会社を起ち上げて３年目になろうとしているが、

６０歳まで働いた後は、幸せな老後が待つと昔から言うが、

それは過去の話だと思っている。


その会社にいて、果たして幸せでしょうか？


色々なものに流されていませんか？


自分がダメになった時、自分以外のせいに、してませんか？


派遣切りされた人には申し訳ない言葉でしょうが、

こうなるかも知れない事は、わかっていたことではありませんか？


以前ニュースで、アルバイトを切ったことで、そのバイトが会社を訴えたという

ニュースをやっていましたが、なに考えてるんだ？と感じました。

バイトは、基本的に大きなミスをしても責任を問われません。

雇った会社が悪いのです。

その変わりに、バイトは給料が安く、首切りは真っ先にされるけれど、

すぐに辞められるメリットがあります。

それなのに訴えるとは、と感じました。


みなさんは、自分でやりたい事を出来てますか？


私たちは果たして何年生きられるでしょうか？

平均寿命が延びている日本は、ヘタすれば９０歳近くまで生きられるかも

知れません。　

しかし、フルで退職金や年金を貰えたとしても、退職してから生きていける

でしょうか？　退職金など出ればよいが、年金だってどれだけカットして

くるか分かったものじゃありません。


しかも、定年まで働ければいい方だと思います。

正社員は、定年前でリストラされる人もいるだろうし、

同期の人間などがリストラされているのに「自分は大丈夫」と思っている人も

いるかも知れませんが、そう思っている人はタチが悪いと感じます。


おそらく４５歳以上の社員に、辞めて欲しいと思っていない会社があるほうが

珍しいと思います。

よほど必要な人材ではない限り、いつリストラされてもおかしくないはずです。


会社を辞めたら食べていけないとか、収入源が無くなったら生きていけない

と考えている人は、断然多いと思います。

ただ、正確には「貯金がないから収入源が無くなると困る」という方が

正しいはずです。

１億貯金している人が、困ると言うとは思えません。


子供や家族があるから、会社を辞められないという人も多いです。

ただ、「子供のために会社を辞められない」というのは、

理由にされている子供も可哀想な気がしないでしょうか？


そんな状態で、「子供に夢を持て」という資格が、ありますか？


ほとんどの人が、自分が行動を起こさない理由を探す

天才と言われます。


自分が会社をやっているからこんな事を言えるのでは？　と思う方も多いと

思いますが、私だって２年前までサラリーマンです。


個人的意見ですが、フリーターやニートが世間でダメ人間のように

扱われているが、果たしてそうだろうか？

国からしてみれば、税金が集まらないので不安はあるでしょう。


しかしそれは、日本として税収面で困るだけである。


それより、うつ病になりながら嫌々出勤しているサラリーマンの方が

よっぽど社会的に問題じゃないかと思います。


別に、みんながしているからといって、同じ行動をする必要はどこにもない。


サラリーマン生活が長いと、

給料日になるとギャラが出る、ボーナスは当たり前など当然に思いがちだが、

よく考えれば、業績が上がらなければ給料が支払われないのが当然で、

朝晩働いてるから、金を貰えて当然というのが間違いだと

思う。　売り上げが無くても給料よこせという方が非常識だ。


ボーナスは、会社として出さなくてはならないという決まりはない。

あくまで賞与である。　業績が上がっていないのに出す方が無理だ。


でも、会社に対して文句を言う人が大半だ。

あんなデカイ工場を建てるからだとか、上に対して文句を言ったりします。

でも上司は上司で、責任というプレッシャーを背負っている訳だし、

文句を言う社員ほど、外回りで昼寝をしたりする記憶もあるでしょう。



時に、会社はボーナスを「作戦」として使う時もあります。


不思議に思った事はないだろうか？


月収５０万、ボーナスなしで年収６００万で支払えばいいものを、

なぜ月収３０万にして、夏１２０万、冬１２０万のボーナスを出して

年収６００万にしているのだろか？


これは、途中で会社を辞めさせないようにするための策略もある。

これをされると、よほど決断力がある人じゃないと会社を辞められなくなる。

しかも、夏前の７月と、年末付近の１２月と、パーッと使いたい時期に

ボーナス時期が設定されている。


これは、サラリーマンを辞めさせないための、昔から変わらない

天才的なシステムなのです。



夢のマイホームと、住宅会社の営業に乗せられて、地獄のマイホームになる

事は正しい事だろうか？


現金一括で買えない商品は、すべて身分不相応で、買ってはいけないものだと

思う。　３０年ローンって・・。


良い車に乗らないと女にモテないというのも、車メーカーの営業でしょう。

モテる奴は、何乗ったってモテるし、六畳一間のアパートでもモテる。

ひな祭りにはひな人形だって人形メーカーの営業だし、

６月のジューンブライドだって、梅雨の時期に入る雨の多い月に結婚式を

挙げてもらおうとする結婚式場の営業だし、

婚約指輪は給料の３ヶ月分だって貴金属メーカーの営業だ。


夢のマイホーム、良い車という世間の常識に流されて、

ローンを組んだあげく、毎月の借金に追われ、会社を辞める事が出来ない

人は、実際非常に多いはずです。


個人それぞれ、「幸せ」と感じる事柄は違います。


しかし、みなさんが７０年生きたとして、

会社に３５年居続けたら、その会社に人生の半分を捧げた事になります。


その会社にいるために生まれたのでしょうか？


人生って、そういうものでもない気がするんです。


だから、私は独立しました。


人生は振り子のようなもので、悪い方に振っている時は、同じ分で良い方に

振られるそうだ。


自分の身は、自分でしか守れないものだし、

決断も自分しかできない。　人が決めるものじゃない。


その会社に入ろうと決めたのも自分だし、人や会社のせいにするもんじゃない。


これからどうするかも、自分で決めるものなのだと思います。

ソローっと、大満寺と愛宕神社にＣＤ９０で行ってきました。

隣り合っているんですね、ここの２つの神社は。

まぁ仙台市のローカルネタになりますが・・。


撮影でも使用するんですが、宮城県護国神社も同様に、

仙台市街を一望できる立地にあるため、眺めがよいです♪


写真は、大満寺から見た景色です。　携帯で画質悪いですが・・。


ＣＤ９０で上まで登ったので、階段を上らずに楽して行っちゃいました(^_^;)



仙台の風景も、変わってきましたねぇ・・。

伝統の仙台初売りが開催されましたね♪


ニュースを見ると、お約束と言える「お茶の井ヶ田」さんの木箱ニュース

でしたけどね♪


朝早くから行列が出来るのも有名ですが、仙台では各デパート・百貨店、

今年は仙台港と泉区に出来たアウトレットモールも賑わったようです。

この日だけは、不景気はいずこへ？？という感じ。


飲料水メーカーさんもですね、各デパートの周りにある「自動販売機」

はかなりの売り上げになります。

「　ホット商材　に限り」ですけど♪

寒いこの時期に、並んでいる方々が「あったか～い」飲み物を飲みたくなるのは

自然の摂理ですね。

その関係で、初売りで並ぶデパートや店の周りにある自動販売機のホットのみが、

ビタビタと売り切れが付いてしまいます(^_^;)

そんなに売れないおしるこやコンポタージュまで売り切れるようです(^_^;)

自動販売機は、売り切れが付いていても、１本だけは残っている状態になって

います。　そうしないと、補充して間もない状態で購入されると、

冷えた状態や暖かい状態の飲み物が出てこないからですね。


だいたいホットの飲み物は、タイマーをかけて売り切れ状態にしておくようです。

時間が経ったら普通に購入できる状態になるみたいですね。


自販機の飲み物は、自販機で温めたり冷やしたりしてますから、

そんな状態があるようです。

色々考えられていますね、自動販売機も。



さて、今年の私の初売りは、昨年購入したホンダＣＤ９０のパーツを買いに、

南海部品さんへ♪


乗っていて、ＣＤ９０で気になるのは「ミラーが見にくい」ということ。

ホンダのビジネスバイクは、丸形のミラーが付いているんですけど、

これがまた見にくい・・・。


今も乗っているカブ９０装着の「角形ミラー」を買いにいきました♪

ついでに、ホンダのステッカーと、ナンバーフレームも買って来ちゃいました♪


ベースはあまり崩さずに色々付けていきたいです♪

写真はのちほど♪


今年もバイクは初乗りしましたが、

ライブディオＺＸはもちろん、

カブ９０も、ＣＤ９０も名車です♪


ホント乗っていて面白いですよ♪


　

本年もよろしくお願い致します♪


平成２１年ですってねぇ・・。　早いモンです。

昭和で言えば、

昭和８４年です♪


初詣は、伊達政宗さんの仙台城跡・護国神社に行ってきましたけど、

まぁ混んでた混んでた・・（＾＾；）

地元の人にしか分かりませんが、私の干支で言えば「愛宕神社」なんですが、

かなりの混み具合だったので・・。


私にゃよく分かりませんが、車好きの人は、昔の前世？は「馬に乗っていた」

人が多いそうですね。

今は車ですが、昔、車の変わりにあたるのは「馬」だそうで。

なんか分かる気もします・・。


今年は丑年なのに、馬の話をしちゃいましたけど・・。


普通に正月を迎えられるのも、幸せなんですよね。

ニュースを見ても、暗い話も多いですし。。


なんにせよ、明るい一年でありますように♪