ハル春のブログ一覧

テレビの番組を作るには、企業のスポンサーさん無くして、作る事は出来ません(^_^;)


視聴率が高いゴールデンタイムは、見る人も多いのでＣＭ料は高く、

深夜帯などは視聴率が高くないので、ＣＭ料が安い。


そんなんで、ゴールデンタイムの番組は、ＣＭ料が高いので「番組制作料」が多く、

豪華な番組が作れます。

深夜帯は「番組制作料が安い」ので、「ネタ勝負」という場合が多い。



番組は、スポンサーさん「ありき」ですので、当然スポンサーさんに失礼な事は出来ないんです。


だいぶ前、サッカーの試合中、飲料水メーカーがスポンサーになっていて、

テレビ放映中に、選手が、何かで怒り、スポンサーの飲料水ペットボトルを蹴ってしまうという

トラブルがあり、その選手に罰則が食らったというのがありました。


よく、テレビドラマでビールなどを飲むシーンが出る時があります。

まともに商品名がドラマ中に出る時は、そのドラマのスポンサーになっている時です。

しかし、ちとメンドーなのは、「再放送」された時です。

再放送は、スポンサーが変わる事が多いため、ビールにモザイク処理をする必要があるんです。

この時、違うビールメーカーがスポンサーなら、なおさらです。


ですから、スポンサーにビールメーカーが噛んでいない時は、

「ハル春ビール」などの存在しないビールを、美術さんが作ると行った場合が多いんです。

そうすると、再放送でもモザイク処理をしなくても良いですし、制限が解けるんです。



「殺人事件」のドラマでも、ホンダがスポンサーならば、イメージが良いパトカーなどで、

ホンダを登場させたりします。

逆に犯人が使うクルマには、ホンダを使わなかったりするので、ホンダ以外のクルマに

乗っている人が犯人だったりするのです(^_^;)



最近では、トヨタ自動車さんが色々ありますけど、

トヨタさんが、各民放放送局でスポンサーになっていますので、ニュースとして放映しなくては

いけませんから放送せざる得ないですが、しにくいと思いますね・・色々と(^_^;)



よく、ＣＭ料って高いと聞くけど、べつにスポンサーにならなくったって良くないか？？

と思っていたりする人がいると思いますけど、経営者側からすると、「広告」って大事なんです。


会社をやってみると分かりますけど、会社に金さえあれば広告は打った方が良いです。


しかも、税金的な関係もあるんです。


本年度の利益が１０００万円だとします。


しかし、法人税やらなんやらで、４０％近く「税金で持って行かれる」んですね。

ですから６００万しか残らないんです。



例えば、半分税金で抜かれるとします。

利益１０００万円で、税金で５００万抜かれます。　


残った金は５００万円です。　これは来年度へのプール金になります。


ここで、黙って５００万持って行かれるなら、

１０００万円から、５００万でＣＭを作るんです。　

ＣＭは広告費ですから、経費です。

そうすると、５００万使いましたから、　残り利益は５００万になります。


と言う事は、残り５００万が、利益という事になるので、税金は５００万に掛かり、

「２５０万」が税金で抜かれる事になります。


会社に残る金は、２５０万になりましたが、

何もしないで５００万を税金で抜かれるはずでしたので、

事実上は２５０万でＣＭを作ったと同じ事になるわけです。


普通、何もしないで５００万残した方がいいじゃない？と思うかも知れませんが、

次の年も１０００万の利益が出る保証はないわけです。


ですから、来年につなげる、利益をさらに上げるために「ＣＭを打つ」訳ですね。

簡単に言うと・・(^_^;)


逆に、景気が悪くなると、真っ先に削減されるのが「広告費」と「人件費」です・・。


ですから、今みたいな景気が悪い時は、テレビも含めて、広告業界が

真っ先に死んでいくんです・・。

トイザらスや、仙台から発祥した「万代書店」に行きますと、

クルマ系の玩具にどーしても目がいきます（＾＿＾；）


以前、ブログネタにした「ドライブタウン」は、

だいぶ前に「スカイラインコレクション」を購入した事がありまして、

保管していました。


そうしましたら、「カローラコレクション」って言うのが「万代書店」に置いてありました♪

３３００円♪


私の記憶では、これは非売品で、カローラ店の「カローラ誕生４０周年」でディーラーなどに

置いてあった記憶があります。　　まぁ定かではないですが・・。


売っていたのかも知れませんが、　商品の前で１５分悩む・・・・・・。



購入♪



そして、嫁に怒られる　(^_^;)

引っ越しシーズンが到来しますね。


学生さんや新入社員、転勤など、いま住んでいるところを引っ越したり、

新しい場所へ越したりと、そんな時期が到来します。


そんな中で、よく聞くのが「敷金トラブル」ですね。


賃貸のマンション、アパート、貸し家などです。


入居の際に支払っている「敷金」。　

入居時に預けたお金は、私たちのお金です。


これは、基本的に戻ります。　戻して下さい。


基本的に、私たちが賃貸物件に住んだ場合、通常生活に置いて、

壁紙が汚れたり、ソファやベッドを置いて畳やフローリングが凹んだりしますよね。


そして退去の際に、次に借りる人たちのために、「原状回復」しなくてはいけません。


これらは、私たち「借り主」が負担せねばならないのでしょうか？


答えは　「ＮＯ！」です。


日常生活に置いて、部屋は汚れてくるものです。


それは、壁紙、床はもちろんですけど、テレビを置いていた、冷蔵庫の熱での壁・変色、

棚を置いていたなど様々です。


部屋によっては、出入り口ドアや、窓際の通気性の悪さなどによって、

カビが生える事もあるでしょう。　湿気が多く壁紙が傷む事もあるでしょう。


風呂がタイル張りで、カビが発生するといった案件もあるでしょう。


これを、この部屋を借りた私たちの運が悪い、退去する時に金がかかると思ったら、

大きな間違いなんです。


その改修費用は、 「大家さん」なんです。


私たちではないんです。


テレビを置いて、畳が凹んでも良いんです。

そこを言われたら、「家に何も置くことが出来ない！」という事になってしまいます。




ただ、借り手のミスで傷を付けた、穴を空けたなどのものは、私たち「借り主負担」です。




例えば、壁にカレンダー、ポスターなどを付けるために、かびょうを指す場合がありますよね？


あれは、実はセーフなんです。　

がびょう等の小さい穴は、「日常生活における汚れ・傷」の判断になるんです。


しかし、「ネジ穴」などの大きめの、こじ開けたような穴は、「ダメ」です。

これは日常生活に必要と判断はされません。


というように、「日常生活に沿った汚れ・傷」は、大家さん負担。

「日常生活に沿わないもの」は、借り主負担です。



少し問題になってくるのは、入居時の契約書です。


よく、「部屋における、すべての改修費用は、借り主負担」　というような文言が入っている場合が

あります。

借りる時に、ハンコも捺印しちゃったという状態。


これはですね、国交省が取り決めているガイドラインがあります。

上記に書いたように、日常生活における「汚れ・傷は大家さん・貸し主の負担」という

事になっているので、

契約時、捺印したとしても、「無効」となるんです。

裁判しても、勝てます。

もちろん、日常生活における現状回復に限りますけどね。


この賃貸物件における国交省ガイドラインを、知らない大家さんもいるかもしれません。

知らないふりをする大家さんもいるかもしれません。

その時は、国交省のガイドラインを突っつくと良いでしょう。


退去時、原状回復における「見積書」を出してもらうと思いますが、

納得いかなければ「絶対ハンコは捺印してはいけません。」



さらに加えますと、　減価償却というのがあります。

減価償却とは、例えば、会社が１００万の車を買うための、設備投資をしたとします。

その設備は５年間は使えるものと判断されます。


減価償却とは、その１００万円分の投資を、５年間で均等にならして

毎年５年間で、２０万円ずつの経費とするものです。　　均等計算以外の方法もありますが・・。


経費の計算上、そのクルマの価値が、毎年２０万円ずつ減っていくのと同じことになるので

これを「減価償却」と呼びます。

減価償却が残っている設備は、売却が出来なかったりします。

固定資産税も絡んでくるので。


クルマを売却するときの、リセールバリューと同じような感じでしょうか。

ローンを組んだという感じでもありますね。

５年乗れば、そのクルマの価値がないと言われますけど、

減価償却も関係してるんです。



大家さん側の問題になるのですけど、賃貸で計算しますと、

最初に借りた１年目は、その部屋における、壁紙、床、畳などが１００％の価値だとしても、

ずーっと何年使っても、同じ価値である訳ではありません。


その部屋を借りて、３ヶ月で退去したとします。


１年目は、私たち借り手のミスで、フロアの汚れや、壁に傷が出来たとして、

借り主である私たちが現状回復費用を出さなくてはいけない場合が生じた時、

極端に言えば、その改修・交換費用は、１００％の全面負担と言うことになります。

畳にしても、壁紙、その他いろいろの交換モノに対してです。


故意に傷を付けた場合の、改修金額の話です。

傷を付けてない場合に、改修どーのこーのって場合は、減価償却の問題ではないです。

上記の日常生活における改修という話になります。


しかし！　この減価償却が関係してくるのは、長年、住み続けた場合です。

年々、その部屋にあるモノの価値は、下がってくるのです。


賃貸物件の減価償却は、年々減り続けて、

６年目以降ずーっと、１０％の価値しかなくなります。


つまり、故意に傷を付けたフローリング、故意に畳や床を汚してしまった汚れ、

壁などに対しては、私たち借り主は、

技術費・工賃を除く 「交換物品費用」は１０％ということになります。


これは、１年目から年々下がり、６年目以降から１０％を推移しますので、

覚えておいて下さい。　

４年目に１００％負担する必要はありません。

半分以下の費用で大丈夫です。


考えてみて下さい。　

大家さんが畳を新しくして、４年間ずーっと借り主がいなかったら、

誰も住んでいなくても、色焼けしてきたりして「新品さ」がなくなりますよね？


使用されていなくても、４年も経てば、その畳は「中古」のような扱いです。

コレ新品ですか？って客から言われても文句は言えないと思います。


単純に、畳の価値が年々減り続けて、結果、ほぼ無くなります。

そうすれば、誰も住んでいなくても、また新品に交換する必要が出てきます。


つまり、住んでいても、住んでいなくても、いずれ交換する必要があるんです。

いずれ交換する必要があるのに、住んでいるからと言って、

私たちが全額負担せよというのは、根本的におかしな言い分なんです。

言い方を変えると、６年近く住んで、私たちが住んだから１００％負担せよってのは、

ある意味、侵害です。　　


６年借り手がなかったら、どのみち変えないといけません。

借り手がいなくては、カーテンも付いていないので、日焼けのダメージもありますし。


減価償却も、分かりづらいと思いますから、こんな考え方で良いと思います。

価値が下がるという考え方で。




まとめると、通常生活においての生活による汚れ・傷は、大家さん負担で、

ガラスにヒビ、何かを壊してしまった、という借り手のミスは、借り主負担です。


そして、モノに関しての減価償却は、６年で定価の１０％になっていますから、

定価で３万かかると言われたら、工賃や技術料を除くと、６年目以降は「３千円」でＯＫという

ことです。

畳１枚、タバコで焦がしてしまった。　これは私のミス。　借り手が交換しなくてはダメ。

畳が１枚８千円と言われた。　でも住んでから６年が経っていた。

畳自体の価値は、ほとんどない。　

とすれば、１０％負担なんで、「８００円」でいいんです。　これが減価償却です。



いろいろ、こういう事があるんですが、

借りた側も、退去する時は勉強してから、退去手続きをとった方が良いですよ。

知らないことで、多めにお金を取られる事なんて、普通にありますから。


知らないと損することが多いのが、私たちの生活のオキテです♪

今日の夜９時から、ルパン三世のテレビスペシャルがありますね♪


毎年欠かさず見ていますが、去年からビミョーな変化が・・（＾＿＾；）


昨年、名探偵コナンとコラボして、ルパン三世が「春休みの３月末頃」に放映されましたが、

このせいもあってか、今年は本日の２月１２日の放映（＾＿＾；）


いつもは７月の下旬頃に、ずーーーーっと放映されていました。


ですから、ルパンを見ると、


夏だな！


と思っていたんですが、

このサイクルが崩されてしまったので、夏を感じるひとつのイベントが消えてしまいました(>_<)


この時期は、冬って感じようとしても、もうすでに真っ直中ですし・・

春？って感じるにしても、いくらなんでも早すぎるし・・(>_<)


バレンタインデー？　

いやいや・・(>_<)



しかし、今年は雪が多いなぁ・・・。


もうお腹いっぱいだ(>_<)

毎年、楽しい俳句を見せてくれる第一生命のサラリーマン川柳。

今年もやってきましたね。


来月まで公表した１００作を投票してもらい、ベストテンを決める、

毎年の風物詩のような良い企画です。


私が良いと思ったものをあげてみますと、



4 仕分け人　妻に比べりゃ　まだ甘い

8 地デジ買い　財布の中も　薄型に

14 「先を読め！」　言った先輩　リストラに

15 妻キレて　「来とうなかった　嫁になど」

16 閉鎖した　子供は学級　俺会社

22 インフルで　会社を休むも　支障無し

33 咳すれば　視線を感じる　バスの中

44 年賀状　生きてる証に　投函し

53 あなただけ　言った妻が　あなたどけ！！

56 こどもでも　店長なのにと　妻なげく

58 草食系　嫌いな食べ物　「ホウ・レン・ソウ」

72 さあ定年　妻がさし出す　求人誌

73 先を読め　読めるわけない　先がない

76 埋蔵金　本当にあった　妻名義

100 おかえりと　笑顔で言われ　身構える



サラリーマン川柳を見ると、昨年がどういう年だったのか、

本当によく分かります♪


個人的に、こども店長が好き♪