家新築計画2

家の新築にあたり土地の地盤調査を行いました。
現在新築する際は今まで何年住んでいようと地盤調査を行い住宅の建設予定地が軟弱地盤の場合、地盤改良などにより、住宅の荷重に地盤が耐えられるよう地盤補強しなくてはなりません。
私が新築する土地は1年半前まで水田でお米を作っていました。営業曰く軟弱な地盤なので100～150万は地盤改良費がかかりますと言われていました、見積もりにはとりあえず100万計上していました。

地盤改良は3つの工法があり

①表層改良工法　30～50万
②柱状改良工法　50～100万
③鋼管杭改良工法　100～150万
改良すると上記の工法でこれだけ改良費用がかかります。

そして調査結果は・・・
営業からＴＥＬがあり今まで水田だったので100万以上を覚悟いていましたが、なんと予想外に堅い地盤が表層より4ｍにあるので柱状改良でＯｋだそうです、改良費は消費税込みで70万以下になりました。一安心でしたその分家にお金をまわせます。