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年末の健忘録

不動産の相続登記
ちょっと前ですが
自分でやってみた

まずは、
法定相続情報証明制度
で、
相続情報を登記してみる

まずはx2、基本は被相続人の戸籍を取らないといけない
前は、本籍地が変わるたびに、それぞれの市町村に請求せんとダメでした

が、今は電子化されて
「直系」なら、（たぶん）最後の本籍地の役所だけから取れました
楽じゃ〜って思ったのですが、
出生時〜結婚〜ちょっと事情〜現居住地　と本籍地移動してたので、戸籍請求だけで手数料5000円くらいかかる

これで相続人（法定の相続を受ける権利がある人）が確定されます
ここで認知してたりしてなくてよかった

あと、うちは普通、本来の相続人の子ども（ワタシの兄弟）が先に逝ってるので、代襲相続が発生
甥っ子姪っ子の戸籍や印鑑証明が必要になります

法定相続情報には、オプションで現住所を入れることができます
登記とかをするとか、遺産分割協議には住所を書くので、法定相続情報にも住所を入れるのがオススメですね～

ただこれも、曲者
印鑑証明では、住所・氏名・生年月日は入ってるけど、戸籍とのつながりが分からんよね〜
ってことで、本籍地入の住民票を取ったのだが、印鑑証明でよかったらしい
よう分からんですね～
まあ、相続人の戸籍入り住民票

あと、被相続人（亡くなった人）の最期の住民票も必要だは、そのままぢゃ役所が出してくれない
戸籍見せて理由説明して、ようやく出してもらえた

ふう

で
ホームページにある感じ https://share.google/w6twpt3KwRRartSsD
で相続関係図作って、それを法務局が証明してくれる感じ　　しかも無料で…

で
それを受けて、やっと　不動産の名義変更　に取り掛かる

遺産分割協議を作成して、みんなで署名捺印（実印＆印鑑証明）して不動産を相続する人を決める
書き方はネットにたくさん落ちてるのでご参考ください
あ
被相続人に借金あれば、それも相続財産ですよ

あとは、
登記申請書をボチボチっと作成
法務省のページに書いてある感じで作っていけばオッケー
今は携帯電話の番号やメルアドも申請書に書くようです

しかも、たまに法務局が住基ネット見て、気が向いたら住所変更を職権でしてくれることもあるらしい

その法務局管内の不動産は全部、名義変更できます
うちは実家の土地建物のみ
登録免許税が掛かるので、役所で固定資産税の名寄帳を取っておく必要があります

それで、登記申請書を持って行ったのですが、若干間違いもあったんですが、登記官が職権補正してくれるってことで、受付けて貰ってたった3日後には登記が完了し、連絡貰って完了済証をもらう　昔は権利書って言ってたんですが、中には何か数字が書いてあるらしい

ってことで、登録免許税を除いて￥9kくらいで登記できました
甥っ子姪っ子の郵送代とかの費用が掛かってますが、司法書士さんに頼むより数十万は安上がりにはなりましたよ〜

まあ
ワタシは書類作ったりに抵抗無いし、法務省のページはやや不親切ですが、他の検索も併せてできました😊

税金滞納での差押品公売会がえびの市である
ということで行ってみた
実は
出品物は事前公開されない
けど
日用品のほか、クルマ1台とバイク2台が出るらしいと聞いて、大金握って行きましたよ


これが開始価格16万円（だったかな？）、奥のが2万円くらいでせり売でした～

カワサキのは、なんと4声目で80万えん
ホンダのも10万を超えてあえなく撃沈
せっかくハイエースで行ったのに…

結局

折りたたみ椅子２脚
アルコール燃料のポット　アルポット
体重計
傘３本

約￥8kをお買い上げ

まあ、楽しかったです

落札時に、本人確認書類が要りますが、
おおむね誰でも参加できるみたい

お近くで開催の節は、皆さんもどうぞ
半日　潰れましたが…移動時間込みですが〜

ちょっと前のこと
学生時代の友人たち
バイク仲間から声が掛かる

わざわざ酒飲みに鹿児島まで出向きました
一緒に林道やエンデューロ、ツーリングしてた友人たちにお久さです
一部のメンバーはMFJのモトクロスもやってて、九州選手権も回ったりしてましたね〜
う〜ん　40年近くぶり

確か、うち1人に20年くらい前に、国分のコンビニでたまたまお会いして、携帯電話番号を交換したのが、今頃になって役に立つという、なんというか、気の長いお話でありまして…

で、また、
うちひとり（元国際🅱️級）が、南の方で自転車屋さんを始めたということで、泊めてもらえるとのこと
助かります

JR枕崎線？で、中央駅まで行って、西駅西口の飲み屋さんへ

っていうか、
40年前は飲み屋さんなんかなかったよね〜
時代の流れ、凄いことになってます

気持ちよく呑んで、最終電車で帰ります😊
東京の終電と同じで、満員で立ったまま
っていうか、途中から鉄道高架だよ
こんなところ（ゴメンナサイ）　すげーな　　知らない間（っていうか　来てない）に変わってますね～

いつも行くハンズマン新名爪店の東➡️【ネットカフェ跡】に、ハンズクラフトさんという中古工具の買取販売店が出来ていた
いつの間にか…
ワタシに何の断りもなく…

で
行ってみる　　と

まあ物量が多い

.6や2ミリのVVF100mが山積みされてたり、いろんな電動工具、手動工具、小さめサイズの農機具、などなど、まあまあかなりの在庫を誇っています

ワタシは、漆喰塗りするので、漆喰や下塗りを練るのに撹拌機が欲しかった

電動ドリルに付けるアタッチメントで漆喰を練っていたら、ドリルから香しい臭いと異音がし始めました
ドリルでは無理があると聞いてましたが、やっぱりムリですね〜
分解修理はしてみますが〜


で、漆喰、安いのが約￥8k、ペイントミキサーだけどこれでも漆喰練れるはず

ホムセンにはすでに練ってある漆喰あって、23kgで￥13kくらい（高い😵）
練ってない大和しっくいはホムセンで￥2.2k
水入れて練ればたぶん28kg相当だと思うので、単にコスパでいえば撹拌機買っても大和しっくいの勝ち

ただ、
色味が好みかどうか
カラバリはないけどモルタル・コンクリート用の着色料入れればよろしかろって感じですね〜（乾くと色味がだいぶん変わります）

下塗りというかアンダーコートが￥1.98もする…
うちの12畳のキッチン
天井全部と壁が1/4程度かな　で、アンダーコートを3袋も使いました

↓アンダーコート塗ったところで　↓


キッチン使いながらなので、シーリングライトを外したり、取り付けたり…


耐震壁は、アクが出るので最初にアクドメール塗ってからアンダーコート塗りましたよ
ホントは、ボードにもアクドメール塗ったんですが、新品だったので、塗らなくてもよかったようです


で、このアンダーコートがなかなか乾かない
厚塗りしてる部分があるので乾きにくいのかな〜
ってことで、ストーブ付けて乾燥促進なってると良いのでわって思うのです

天井12畳を2日かからずに塗ったんですが、クビ〜肩〜腕💪　全く筋肉痛無しです　自分で意外
でも、高さ調整で膝を曲げてたからか、膝が痛い痛い

湿布貼っておきます

うちの子どものAQUAを買ったあとに
、もっと程度が良いのを個人売買で入手しました😊
ちょっと遠くなので、嫁様と一緒に乗って取りに行く
行く前に、目的地近くでランチ　焼肉を喰らう



さて、おクルマ

5年落ちで走行距離は確か13万キロくらい
でも、アラウンドビューカメラみたいのや、セーフティカメラ、センサー各種、シートヒーターなどが付いてる
タイヤもバリ山、車検も1年以上残っている
個人的に乗り心地は子どものヤツのほうが好み
燃費もあまり考えずに旧道を通ったのにリッター30km超えと絶好調
ハイブリッドバッテリーの充放電時間も充電にも放電にも時間が掛かるので、たぶんまだまだ大丈夫なはず

自宅車庫でバックして、ハイエースにギリに付けようと思ったら、安全装備が働いてそれ以上寄せられないんですよね〜

まだありますが、もう乗ることもほとんどないとは思いますが、気が向いたらインプレします