土地探しは相当しんどいものがありました。
いろいろと土地に求める要件を挙げていくと中古物件と同じ様に選択肢がぐっと狭まってしまいますが、少なくとも譲れない部分についてはピッタリの土地が出るまではと気長に探す決心をして開始しました。

その要件は、
・6m幅以上の道路に接していること
現状は車が1台しか停められず、また接道している道路が4m幅でトレーラーを家の前に連れて来ることは不可能な環境でした。

・トレーラーと牽引車、足車が置けて家族5人と犬2頭／猫9頭が快適に暮らせるスペースがある事
現状は関東首都圏に良くある30坪建売4LDKで家族のキャパもペットのキャパも車のキャパも超えてしまい、物が溢れる空間になってました。
上物の建て方にもよりますが40-50坪は欲しいところです。

・生活圏を変えないこと
自分自身、小学生の頃札幌市内での転校、中学の時に札幌から埼玉への転校で友達との別れを経験してきましたが正直あまり良い思い出とは言えませんでした。
子供達には極力転校しなくても良い様にしたいと考えていました。
またなにより自分自身永く住み続けている東大宮に愛着があり、この先もこの街で暮らしたいと考えていました。

・予算総額に収まること
10年前に建売を買ってまだまだ今の住宅ローンが残っている不惑を超えた身としてはこれから35年ローンを組むのは無謀過ぎです。65歳定年前の20年位で返す事の出来る総額は自ずと決まっているのでそのキャップを超えない様な予算感で探す事に。
ただここは上物とのバランスがあり土地に予算をかけすぎると建てたい上物が無理になってしまうこともあり、上物についての予算感を持っておく必要がありました。幸いな？事に1次ブームで主要ハウスメーカーの予算感は掴んでいたので、土地次第でお声掛けする余地を残しつつ、その他まだ聞いていないハウスメーカーや工務店も検討に入れつつ進める事に。

南向きとか土地の形とかそういうのは2の次でシンプルにこの4点が満たせる土地を探し始めました。

つづく