まっくん(＾ω＾)のブログ一覧

こんにちは。

週末は久しぶりに快晴となり、秋晴れの空の下、新築マンションの見学に行って来ました。




なんかもうマンションというよりかは庭園の案内パンフレットみたいですが、三井不動産の最高級マンションシリーズ『パークコート』が満を辞して送り出す『パークコート浜離宮 ザ・タワー』さんです。

http://www.31sumai.com/mfr/X0828/smp/

我が家の求める条件は
①60平米以上
②2LDK
③でもリビングは15畳は欲しい
④ちゃんとしたベランダが欲しい
⑤駅遠いのはちょっと
の5点。はてさてどうでしょうか…（´-`）.｡oO

浜松町の駅から徒歩五分程度なんですが、まぁかなり駅近な物件だと思います。
マンション建設予定地のお隣がモデルルームになってました。これまでいくつかのモデルルームを訪問して来ましたが、さすが文句なしの力の入りようで立派なモデルルームです。

我々がギリギリ20代と来場者の中では若めのためか、説明係の方も結構若そうな方でした。強調されたのは下記の点
①劇団四季のリニューアルをはじめ、2019年までにこの辺一帯は大きく変わり商業施設がかなりできる
②浜松町エリアは空港へのアクセスも抜群。またその他の主要地下鉄も使える。
③山手線の駅徒歩5分圏内でこれほどの大規模物件は滅多にない
④過去に発売したパークコートシリーズは軒並み値段上がってる
⑤眺望抜群（の部屋もある）

『どうしてこのマンションを選ばれたんですか？』
うーん、マンション界隈で今話題で、会社にも割と近くて仕様が良さそうだったからかな…（´-`）.｡oO

簡単な説明の後、シアタールームでマンションの概要などを見せてもらいます。
このシアタールームがすごい。
パイプイスに会議用のプロジェクターとか想像してましたが、映画館ばりの豪華ソファ席に、映画館ばりの巨大300インチ？スクリーン。ごっつい映画館スペックの業務用プロジェクター・・・

マンションギャラリーの映像とは思えない超立派なプロモビデオ。こんなの見たら欲しくなってしまうやろ…。
まだお値段の話は一切されていない状況なので、まるで軽くランチを頂こうと思ったら、うっかりミシュラン三ツ星のレストランに入ってしまって、メニューは全部『時価』って書かれてて、怖いんだけど出てくる料理はどれも美味しくてやめられない…みたいな気持ちになってきました（´-`）.｡oO

6分間の映像美の後は、マンションのミニチュア模型ルームへ。部屋に入ったら浜離宮庭園の超デカイ模型がドン‼︎
なんかもう本当に心を掴むのが上手い。
普通ならマンションをメインに、周囲がこんな建物がありますよ的なのしか出さないのに、20畳ぐらいある部屋の15畳ぐらいが浜離宮庭園の模型で埋まってるの。

木も一本一本形が違うし、この模型お幾らぐらいしたんですか？って下世話なことを聞いたら1300万円ですよって（´-`）.｡oO
部屋の隅の方にマンションの模型がもちろん立ってるんですが、どう考えても浜離宮の方に目が行っちゃうでしょw

その後、モデルルームを拝見させて頂いたら、これがもう理想的…たまらんなぁ。
何と言ってもベランダが広い。
昨今のタワマンだとベランダが無いか、室外機置き場ぐらいの小さいのがちょこんとあるのが一般的ですが、奥行き2mもあるしっかりとしたベランダ付き。
これ結構ほぼ理想の間取りに近いかも（´-`）.｡oO

ご希望の60平米以上で2LDKであれば、
お値段は階数を求めるなら9,450万円。
低層階でも気にしないのであれば8,730万円。
坪単価500万前後かー！分かっていたけどお高い…
低金利相場もあって金利はそんなに気にならない感じヽ(｀д´；)ﾉ
『昨今のマンション市況であれば1,000万円近く値上がりする可能性もありますよ』って。

ただ、マンションの完成が3年後なんですよね…
もちろんこれだけ大規模マンションであれば普通だと思うんですが、3年間に何があるか分からないし、マンション市況崩落するかもしれないし、もっとお買い得な物件出てくるかもしれないし、3年後を見通して9,000万円の家買うのは怖いよなー（´-`）.｡oO

9000万もあれば5000万の家買って、フェラーリ458買ってもまだ1000万円位残るもんね、ちょっと戸惑うよね。
3年後も今と同様にマンション市況が活発だと確信できるなら買っても損はないけど…
買えば不動産価格が必ず上昇するって発想がまんま、バブル景気みたいですしね、ちょっと見送りですかね（´-`）.｡oO

あと凄いのが、来場者全員にマンションの見取り図とかが入ったタブレットPCを頂けます。バブルやなぁ( ง˘ω˘)ง

こんにちはヽ(｀д´；)ﾉ

最近みんから更新してなかったな〜と気付けば約2ヶ月ぶりの更新でした(　´)Д(｀)

結婚式が続いたりとか車屋さんに行ったりとか愛猫が突然の病で余命宣告されたりとか、色々あって気付けば年末って感じでした（´-`）.｡oO

愛猫の余命宣告については、また気持ちの整理がついた時にでも触れたいと思います（´-`）.｡oO

そんな先月末、会社の同期とひょっこり旅行に行って来ました。
目的地は名古屋から日帰りで行ける範囲で、混んでなくて、行ったことの無いところで適当にスケジュールを組んでとリクエストされ…(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

京都…激混みだわ
和歌山…ちょい遠いか
奈良…鹿公園と最近話題の大仏プリン
滋賀…近いけど琵琶湖以外なにがあるの？

ということで敢えての滋賀に行って来ました( ง˘ω˘)ง

朝7時発の新幹線に乗り、名古屋で同期と合流。朝9時発でレンタカーで滋賀に向かいます。

第一目的地は『ラコリーナ近江八幡』。東海圏で有名なバームクーヘン『クラブハリエ』の店舗？公園？です( ง˘ω˘)ง





おしゃれー‼︎ちょうど秋が深まってくる時期です白み始めた緑と、青空と最高のグラデーションでした（´-`）.｡oO

中は和菓子のたねやと、バームクーヘンのクラブハリエの店舗兼カフェになってます（´-`）.｡oO




バームクーヘンと、バームクーヘンに合うコーヒー『バームコーヒー』を注文。





よく分からないけどおしゃれな席で待ちます。これ本物の草でした(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎





来ました。
焼きたてバームクーヘンとバームコーヒーセット。
地味に高い800円くらいするけど、まぁそこは観光地価格( ง˘ω˘)ง
バームコーヒーは私レベルの舌では普通のコーヒーとの違いは分かりませんでしたが、きっと飲む人が飲めば分かるはず。









食後は今度は中庭に出てみます。中庭には本物の稲が植えてあります。また、そこかしこにアート作品が( ง˘ω˘)ง




中庭をぐるっと囲む回廊を歩きます。




クラブハリエのパン屋さんとか、クラブハリエのお土産屋さん、気軽に食べれそうな軽食の店とか並んでます。




揚げおにぎり？を頂きます。
これが本当に見た目以上にお腹に溜まり、夜までなにも食べなくてもいいやレベルの満腹感を提供してくれました。コスパいいね( ง˘ω˘)ง




茅葺のドーム？で良いのかな。




ふむふむ、よく分からない( ง˘ω˘)ง




後日、たまたま雑誌『新建築』を読んでたら、この謎の茅葺のドームがぶち抜き8ページぐらいで特集を組まれてました（´-`）.｡oO




中庭からクラブハリエの建物を見た景色( ง˘ω˘)ง




ようやく見えて来た全体像（´-`）.｡oO

一行は次なる目的地『びわ湖テラス』に向かいます。





びわ湖テラスにはこのロープウェイで移動( ง˘ω˘)ง




こんな位置関係。




年季の入ったチケット売り場。
ここでようやくわかったんですが昔からびわ湖バレイという施設があって、その中で今年びわ湖テラスがオープンしたということらしい( ง˘ω˘)ง




寒そうだな〜（´-`）.｡oO




すみません、人が多くてあんまり良い写真撮れてないんですが、イメージはインフィニティプールでしょうか（´-`）.｡oO




あ、琵琶湖ってこういう形なんだ〜ていうのが分かるくらい、遠くまでハッキリと見渡せます。ありそうでなかったスポットですね( ง˘ω˘)ง

簡単ながら旅の振り返りでした（´-`）.｡oO