[]のブログ一覧

実家の話　なのですが

親が購入して、住宅ローンを払い終わったのがもう四半世紀以上前のハナシ

親の名義でそのままだよね　と思っていたのですが、ついでがあったので、800円!も払ってふと実家の不動産登記を取ってみました

ら、

住宅金融公庫（旧）の抵当権が残っていました

おいおい（見てみて良かった!）

確か、取扱銀行に最後の支払いに行った時に、『全部ウチ（銀行）でしておきますから』といわれていたはず　だったのですが、確認していませんでした
　もうあまりにも時間が経ちすぎて、いまさら銀行に苦情を云っても仕方がないので、今回、登記手続き（抵当権抹消）を自分でやりました

まずは住金の窓口銀行に行き、あらかじめ（現住宅支援機構の）印鑑証明とか委任状とか法人登記とかを入手しておきました
それから法務局に行くと『登記相談コーナー』があって、どんな登記申請書を作ればよいのか教えてもらえます
いったん自宅に戻り、様式をワープロで打ち込んで印刷し、認印を持って、再度、法務局へ
（申請書テンプレートが法務省のサイトにあります）

再度、相談コーナーで見てもらって、土地と建物で2千円の印紙を買って、申請窓口に提出

司法書士さんに頼むと3万円以上らしいですが、実費2800円の費用と3時間ほどでできました

チョット独特な言葉遣いに戸惑いますが、自動車の名義変更や車検時の書類作成よりも簡単に感じました
（私がお伺いした時に、全部手書き!で申請書をつくっていたおばあさんがいらっしゃって、それでも受理されてましたよ）

全部が素人で出来るわけではなく、分筆とかは測量士の作製する測量図が必要らしく、世界測地系での座標（東経と北緯）が必要らしいので、個人では無理なものもあるようです
いずれ、カーナビやスマフォで測量図が作れるアプリとか出来るんでしょうかね?