■ナビゲーション

2010年02月09日

６００万って・・・マジかよ・・・(゜o゜;)

現在払い続けているマンションのローン、返済期間がまだ後25年間も残っているワケですが・・・

しろにいさん家の場合、住宅金融公庫から銀行に借り換えをすると、何と！総返済額が６００万円以上も少なくて済むんだそうな。(^-^;)

まあ、借り換え後は金利が「変動」に成るので、今後も今の低金利状態が続けば・・・の話ですが。

銀行の人の話を聞く限りでは、長期的なスパンで見ても、今後急激な金利の上昇は無さそうで、つまり、借り換えのリスクは少なそう・・・

しかししろにいさん、こういった方面には滅法疎いので、どなたかご意見頂けませんか～？

ブログ一覧 | 日記
Posted at 2010/02/09 16:05:24

<< 新作発表♪

| 記事一覧 |

シリーズ「ウチの嫁」・・・ ... >>

イイね！0件

今、あなたにおすすめ

ブログ人気記事

スマートロック追加でスマートハウス ...
ヒデノリさん

2025.06.13　今日のゆるポタ
osatan2000さん

夏の朝ウォーターサーバーボトルボコッ
CSDJPさん

N-BOX受け取りの旅(秋田編)2 ...
あきら508さん

a/tack デジタルミラードライ ...
Frappeさん

おはようございます!
takeshi.oさん

この記事へのコメント

コメントする

Kスタ 2010年2月9日 16:12 うちもローン地獄真っ只中。先日もローン借り換えの予定でしたが何かと忙しくてそのまま・・・・長期的にみるとかなりお得なんでしょうが目先のお得感は感じられないかと。手数料を差し引いても数百万の減額はお得ですけどね。	コメントへの返答 2010年2月10日 1:51 ＫＳさんも地獄中でしたか・・・(^_^;) 確かに手数料は５０万程取られますが、幸いすぐに用意が出来ますので、やっぱやった方が良い・・・てか、やらなきゃ「大損」みたいです。(゜o゜)
ぱんやさん 2010年2月9日 16:42 しろにいさんも、おうちのローンですかぁ。コツコツまじめに働いて返すのがいいですよ(^^) 僕も10何年前？に一戸建て買って後12年で終わります。貧乏(^^)vでも体さえ元気やったらハッピーです。　ちなみに金のことは嫁まかせ(^_^)/~	コメントへの返答 2010年2月11日 1:45 新築で買って、コツコツとローン返済中のマンションを、破壊の神々（二人の娘達）が、情け容赦無くボロボロにしてくれています。(^_^;) ウチは３５年ローンなので、返済はまだまだ続きます。(@_@) 貧乏な上、ココロもカラダも弱いので、大変ですわー。(^_^;)
やねん 2010年2月9日 16:48 低金利政策はまだまだ続きそうですもんね～	コメントへの返答 2010年2月10日 2:11 やねんさんがそう予想するのなら・・・ちょっと不安要素が減りました☆
浮様～ぁ☆ 2010年2月9日 17:11 ウチは、自分の会社の運転資金を借り換えしましたよ～。僅か数パーセントの金利差でも、かなりの節約になりました～♪	コメントへの返答 2010年2月10日 2:14 試算で出た、あまりの総支払額の違いに仰天しました。やっぱ、借り換えせねば！です。
ｼﾞｮﾆｰﾗｲﾃﾞﾝ特務大尉 2010年2月9日 17:29 うちのｼﾞﾑﾆｰは5年ﾛｰﾝで残り20ヵ月ですが、家は賃貸です…（爆）	コメントへの返答 2010年2月11日 12:15 ローンが完済出来たら・・・その時は僕のオフ会に参加して下さいね♪ （心置きなくボコボコに・・・^^）
ＫＡＮ３３ 2010年2月9日 17:56 浮いたお金で、ダウンギア～が買えるなぁ～… ええなあ(^O^)	コメントへの返答 2010年2月11日 12:19 莫大な借金が多少軽減されるだけで、お金が浮くワケや無いでェ～・・・(^-^;)
いわけん 2010年2月9日 20:31 担保価値が元金割れする前に借り換えしないと。私の場合担保価値が元金割れしてたので借り換えが出来ませんでした。マンションは価値が落ちるの早やかったよ～	コメントへの返答 2010年2月11日 12:23 僕が買った十年前は、マンションが安くなり始めた頃だったのですが、今はもっと良い物件が、もっと安く買えるようです。(^-^;) ウチのマンションの資産価値もこの十年間で随分下がってるんでしょうねー・・・(T-T)
修ぷぅ 2010年2月9日 20:44 うちは20年固定で3％以下で借りました～！借り換えは手数料とかかかるので難しいですね～！	コメントへの返答 2010年2月11日 12:25 ウチは今は３％以下ですが、数年後に４％に上がる設定だったみたいです。(゜o゜) どう考えても「借り換えすべき」・・・なようです。(^_^;)
青龍_ 2010年2月9日 21:28 もう年金は期待しちゃ～だめなんかなぁ～？	コメントへの返答 2010年2月11日 12:28 マネーの事は、良く解りませんねん・・・(゜o゜;)？このテの話は、やねんさんが詳しそうですね。(^-^)？
みっきー。 2010年2月9日 22:19 お久しぶりです。皆さんがおっしゃるとおり、借り換え手数料のお高いってのがネックですねぇ～うちも借り換えなど考えましたが、手数料の分お安くなれば話を先に進められたんですが・・・(^◇^;)	コメントへの返答 2010年2月11日 12:33 ウチは沢山借りているので、手数料かけてでも借り換えをした方が良さそうです。借り換えをすると、1000万も払わなくちゃいけなかった利息が400万で済む・・・みたいな感じです。僅か１～２％の利率の違いで、何でそんな事に成るのか、僕の頭では全く理解出来ませんが・・・(@_@)？
善毎（ZENMAI） 2010年2月9日 22:22 へ～借り換えで６００万円って　スゴイですね～ウチは　もう無理かもです・・・そう言えば　ウチは　銀行ローンだった　ＵＳＪ銀〇	コメントへの返答 2010年2月11日 23:01 元々銀行ローンなら、無駄な借り換えの必要も無く、かえって良かったのかも♪ ああ、お金も欲しいけど、何よりもっと自由な時間が欲しいです。(^-^;)
ごぢたん 2010年2月9日 22:57 私のトコはここ数年、変動金利のままで世の流れにまかせています（笑ここ数年は上がる要素もないですし、借り換えも試算したのですが手数料がハンパ無いのでしばらくこのままですね。一応借り先を２カ所にして、変動リスクを抑える設定としています。状況次第ですが繰り上げ返済も視野にいれてもいいかもしれませんね。	コメントへの返答 2010年2月11日 23:05 繰上げも過去に２度やっていて、月々の返済額はかなり減りました。借り換えの手数料は５０万だそうです・・・も少し安く成らないかなぁ？(^-^;)
海岸通り 2010年2月9日 22:59 とりあえずGT-R買っちゃって背水の陣状態にすればあれこれ考えなくなるかもです。爆金利このままいくかなぁ。。	コメントへの返答 2010年2月13日 1:01 ＧＴ－Ｒかぁ・・・それよりトヨタの新型ハチロクみたいなのが気に成ります。(^-^;) >>金利このままいくかなぁ。。え？このまま行かないの？(゜o゜)
隆。 2010年2月9日 23:16 わからん（￣^￣）	コメントへの返答 2010年2月13日 1:02 俺も・・・(T-T)
ASSY。 2010年2月10日 0:22 家ローンとか保険とか難しいですね。見直しとかで専門の人に見せたら大体他の方法出てきますもんね。色々なとこに見てもらったらいいんちゃいます？	コメントへの返答 2010年2月13日 1:08 今は銀行も「アイミツ」で金利を下げてくれる時代みたいです。「他（の銀行）と比べてどーなんですか？」って何気に言って見たら、「上司に相談して可能な限り金利を下げます！」だって・・・(゜o゜) 別に利息を値切るつもりで言ったワケじゃ無かったんだけど、「手強い相手」と見られたのかな？ラッキーです☆
くーみん 2010年2月11日 10:28 お嬢さんがお父さんに「はい、今月の分です」という写真でしょうか(^-^;それとも現金の重さを教育中？？大人のお話ついていけなくて申し訳ございませんm(__)m トータルではお安くなりそうですね☆	コメントへの返答 2010年2月13日 1:14 ←いやいや、単に「ウチの娘カワイイでしょ♪」って言う、親バカ写真ですよ。(^-^;)？俺もオカネのカラクリについては全く解りませ～ん。(゜o゜;)？タートルはカメやね☆
隼77 2010年2月11日 18:33 金利は誰も予想できへんから難しい。国債発行額が増えて長期金利が上がる可能性高いしなあ。固定で安く借りれたら確実なんやけどね。でも６００万はおおきいなあ。	コメントへの返答 2010年2月13日 1:19 今、銀行に借り替えると、固定金利でも300万、手数料を差し引いても250万は確実に総支払額が減らせるそうです。でも多少のリスクが有っても600万円の方を狙いたいですね～♪

<< 新作発表♪

| 記事一覧 |

シリーズ「ウチの嫁」・・・ ... >>

プロフィール

「財布、失くしました。
多分路上で落とした。
困ったな。」

何シテル？ 05/22 09:53

しろにいさん [ 兵庫県 ]

▼昔はエスクードでプチクロカン、その後2Lターボ4WDの車高短ラリーカーに10年、そして2006年、JB23Wでクロカン界に返り咲き、また8年間の山遊び→で、2...

ハイタッチ！drive

[ 全てのバッジをチェック (59) ]

ユーザー内検索

掲示板

しろにいさんの掲示板

<< 2025/6 >>

リンク・クリップ

「ホモカペンシス」再び。カテゴリ：その他（カテゴリ未設定） 2024/11/25 03:40:06
「人体の不思議展」から見る「世界の闇」。カテゴリ：その他（カテゴリ未設定） 2023/11/16 09:23:43
日本人が知らないニッポンカテゴリ：その他（カテゴリ未設定） 2013/08/16 12:57:27

[ 他のクリップをチェック ]

愛車一覧

	コアラ丸Ⅳ (ホンダ Waveアルファ) 見た目はスクーターですが、中身はカブ110。ベトナムホンダ製の輸入車です。シフトは4 ...
	巡洋戦艦「金剛」 (トヨタアベンシスワゴン) 金剛型1番艦。 TOYOTA車だけどイギリス製。（日英同盟万歳☆）パナマ運河を経由し ...
	カワサキ KDX-220SR ４ストのＫＬＸ２５０があまりに非力だったので乗り換えました。が、その直後の急な転勤に ...
	ハーレーダビッドソンスポーツスターXLHシリーズ・お友達の影響で買いました。・ピカピカの中古車で、９７年型だったと思います。・形式名 ...

[ 愛車一覧 ]

過去のブログ

2025年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2024年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2023年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2022年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2021年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2020年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2019年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2018年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2017年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2016年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2015年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2014年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2013年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2012年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2011年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2010年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2009年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2008年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2007年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月
2006年
01月	02月	03月	04月	05月	06月
07月	08月	09月	10月	11月	12月

RSS2.0

ヘルプ｜利用規約｜サイトマップ

あなたの愛車、今いくら？

複数社の査定額を比較して愛車の最高額を調べよう！

Kスタ 2010年2月9日 16:12 うちもローン地獄真っ只中。先日もローン借り換えの予定でしたが何かと忙しくてそのまま・・・・長期的にみるとかなりお得なんでしょうが目先のお得感は感じられないかと。手数料を差し引いても数百万の減額はお得ですけどね。	コメントへの返答 2010年2月10日 1:51 ＫＳさんも地獄中でしたか・・・(^_^;) 確かに手数料は５０万程取られますが、幸いすぐに用意が出来ますので、やっぱやった方が良い・・・てか、やらなきゃ「大損」みたいです。(゜o゜)
ぱんやさん 2010年2月9日 16:42 しろにいさんも、おうちのローンですかぁ。コツコツまじめに働いて返すのがいいですよ(^^) 僕も10何年前？に一戸建て買って後12年で終わります。貧乏(^^)vでも体さえ元気やったらハッピーです。　ちなみに金のことは嫁まかせ(^_^)/~	コメントへの返答 2010年2月11日 1:45 新築で買って、コツコツとローン返済中のマンションを、破壊の神々（二人の娘達）が、情け容赦無くボロボロにしてくれています。(^_^;) ウチは３５年ローンなので、返済はまだまだ続きます。(@_@) 貧乏な上、ココロもカラダも弱いので、大変ですわー。(^_^;)
やねん 2010年2月9日 16:48 低金利政策はまだまだ続きそうですもんね～	コメントへの返答 2010年2月10日 2:11 やねんさんがそう予想するのなら・・・ちょっと不安要素が減りました☆
浮様～ぁ☆ 2010年2月9日 17:11 ウチは、自分の会社の運転資金を借り換えしましたよ～。僅か数パーセントの金利差でも、かなりの節約になりました～♪	コメントへの返答 2010年2月10日 2:14 試算で出た、あまりの総支払額の違いに仰天しました。やっぱ、借り換えせねば！です。
ｼﾞｮﾆｰﾗｲﾃﾞﾝ特務大尉 2010年2月9日 17:29 うちのｼﾞﾑﾆｰは5年ﾛｰﾝで残り20ヵ月ですが、家は賃貸です…（爆）	コメントへの返答 2010年2月11日 12:15 ローンが完済出来たら・・・その時は僕のオフ会に参加して下さいね♪ （心置きなくボコボコに・・・^^）
ＫＡＮ３３ 2010年2月9日 17:56 浮いたお金で、ダウンギア～が買えるなぁ～… ええなあ(^O^)	コメントへの返答 2010年2月11日 12:19 莫大な借金が多少軽減されるだけで、お金が浮くワケや無いでェ～・・・(^-^;)
いわけん 2010年2月9日 20:31 担保価値が元金割れする前に借り換えしないと。私の場合担保価値が元金割れしてたので借り換えが出来ませんでした。マンションは価値が落ちるの早やかったよ～	コメントへの返答 2010年2月11日 12:23 僕が買った十年前は、マンションが安くなり始めた頃だったのですが、今はもっと良い物件が、もっと安く買えるようです。(^-^;) ウチのマンションの資産価値もこの十年間で随分下がってるんでしょうねー・・・(T-T)
修ぷぅ 2010年2月9日 20:44 うちは20年固定で3％以下で借りました～！借り換えは手数料とかかかるので難しいですね～！	コメントへの返答 2010年2月11日 12:25 ウチは今は３％以下ですが、数年後に４％に上がる設定だったみたいです。(゜o゜) どう考えても「借り換えすべき」・・・なようです。(^_^;)
青龍_ 2010年2月9日 21:28 もう年金は期待しちゃ～だめなんかなぁ～？	コメントへの返答 2010年2月11日 12:28 マネーの事は、良く解りませんねん・・・(゜o゜;)？このテの話は、やねんさんが詳しそうですね。(^-^)？
みっきー。 2010年2月9日 22:19 お久しぶりです。皆さんがおっしゃるとおり、借り換え手数料のお高いってのがネックですねぇ～うちも借り換えなど考えましたが、手数料の分お安くなれば話を先に進められたんですが・・・(^◇^;)	コメントへの返答 2010年2月11日 12:33 ウチは沢山借りているので、手数料かけてでも借り換えをした方が良さそうです。借り換えをすると、1000万も払わなくちゃいけなかった利息が400万で済む・・・みたいな感じです。僅か１～２％の利率の違いで、何でそんな事に成るのか、僕の頭では全く理解出来ませんが・・・(@_@)？
善毎（ZENMAI） 2010年2月9日 22:22 へ～借り換えで６００万円って　スゴイですね～ウチは　もう無理かもです・・・そう言えば　ウチは　銀行ローンだった　ＵＳＪ銀〇	コメントへの返答 2010年2月11日 23:01 元々銀行ローンなら、無駄な借り換えの必要も無く、かえって良かったのかも♪ ああ、お金も欲しいけど、何よりもっと自由な時間が欲しいです。(^-^;)
ごぢたん 2010年2月9日 22:57 私のトコはここ数年、変動金利のままで世の流れにまかせています（笑ここ数年は上がる要素もないですし、借り換えも試算したのですが手数料がハンパ無いのでしばらくこのままですね。一応借り先を２カ所にして、変動リスクを抑える設定としています。状況次第ですが繰り上げ返済も視野にいれてもいいかもしれませんね。	コメントへの返答 2010年2月11日 23:05 繰上げも過去に２度やっていて、月々の返済額はかなり減りました。借り換えの手数料は５０万だそうです・・・も少し安く成らないかなぁ？(^-^;)
海岸通り 2010年2月9日 22:59 とりあえずGT-R買っちゃって背水の陣状態にすればあれこれ考えなくなるかもです。爆金利このままいくかなぁ。。	コメントへの返答 2010年2月13日 1:01 ＧＴ－Ｒかぁ・・・それよりトヨタの新型ハチロクみたいなのが気に成ります。(^-^;) >>金利このままいくかなぁ。。え？このまま行かないの？(゜o゜)
隆。 2010年2月9日 23:16 わからん（￣^￣）	コメントへの返答 2010年2月13日 1:02 俺も・・・(T-T)
ASSY。 2010年2月10日 0:22 家ローンとか保険とか難しいですね。見直しとかで専門の人に見せたら大体他の方法出てきますもんね。色々なとこに見てもらったらいいんちゃいます？	コメントへの返答 2010年2月13日 1:08 今は銀行も「アイミツ」で金利を下げてくれる時代みたいです。「他（の銀行）と比べてどーなんですか？」って何気に言って見たら、「上司に相談して可能な限り金利を下げます！」だって・・・(゜o゜) 別に利息を値切るつもりで言ったワケじゃ無かったんだけど、「手強い相手」と見られたのかな？ラッキーです☆
くーみん 2010年2月11日 10:28 お嬢さんがお父さんに「はい、今月の分です」という写真でしょうか(^-^;それとも現金の重さを教育中？？大人のお話ついていけなくて申し訳ございませんm(__)m トータルではお安くなりそうですね☆	コメントへの返答 2010年2月13日 1:14 ←いやいや、単に「ウチの娘カワイイでしょ♪」って言う、親バカ写真ですよ。(^-^;)？俺もオカネのカラクリについては全く解りませ～ん。(゜o゜;)？タートルはカメやね☆
隼77 2010年2月11日 18:33 金利は誰も予想できへんから難しい。国債発行額が増えて長期金利が上がる可能性高いしなあ。固定で安く借りれたら確実なんやけどね。でも６００万はおおきいなあ。	コメントへの返答 2010年2月13日 1:19 今、銀行に借り替えると、固定金利でも300万、手数料を差し引いても250万は確実に総支払額が減らせるそうです。でも多少のリスクが有っても600万円の方を狙いたいですね～♪

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30