耐震診断の講習会にて

6/27,6/28,6/29の3日間、建築士関係の講習を受けてきました。



初日は、木造耐震診断資格者、翌日は木造耐震改修技術者、

最後に3年毎に義務付けられている、建築士の定期講習です。



耐震診断は、ＳＲＣ，ＲＣ、Ｓ、そしてＷ（木造）があります。

私に必要なのは木造です。



そのため、木造の内容を受講してきました。

会場には約150人くらいが参加していました。



真剣な人、そうではない人など色々でした。



私は業務に直結しているので、真剣です。

特に昭和56年6月以前の旧耐震基準の住宅を

多く扱うからです。



木造の耐震診断は、誰でもできる簡易診断、通常行う一般診断、

そして精密診断に分かれます。



誰でもできる簡易診断は、パンフレットにはそう記載されていますが、

実際にはできないでしょう。



理由は、分からないから、です。

プロなら誰でも、と書き換えるべきと感じました。



単に診断すればいいのではなく、なぜ行う必要があるのかを知り、

費用対効果を地震が発生していないうちに検討することが大切と思います。



費用対効果、が重要です。

1千万円かけて耐震補強をすることを否定はしません。

ですが、私は不動産を実務で行っていますので、

補強ではなく、解体を勧めることがあります。



財産価値の問題です。

相続人が困らない選択肢を作るべきです。



必要な補強と補修は、やはり100～150万円程度に抑えるべきと

考えます。



常識を優先すべきです。



耐震診断を数値化し、必要な内容を必要な分だけ行うこと、です。



ここが建築中心の建築士との差になると思います。



建築士の試験は極めて偏っています。

当然、建築士の中には一般常識を備えた人もいます。



ですが、実際には社会とズレた人が多くみられます。

依頼者の家庭環境や相続人、その後のことなどを考えて

行動する人がどれほどいるでしょうか。



依頼があった時点で改修する、補強する、工事をする、という

答えしか持ち合わせていない場合が普通でしょう。



依頼の相談を受けて、あなたの場合は工事を行わない方がいい、という

提案が客観的な事実から説明できることが必要と思います。



建築士は偏っていることが多い、これは士と名のつくものにはほとんど

同じと言えるでしょう。

一般人であれば納得されることがあると思います。



他を知らないから、です。

複数の業種の異なる世界で社会人として10年以上の経験という

受験資格にすべきと思います。



そうすると、相手の気持ちがわかる常識的な専門家になるでしょう。



この講習会でもいました。

やや高齢者の男性、いかにも建築関係と分かる髪型をした人の言動です。

会場の席は指定席でした。

受付の女性が「何列の名前から何番目です」と伝えていました。

席の多くは着席していました。

当然、空いているところのどこか、と思うのが普通の人です。

この人は戻ってきて「他人が座っている、違うじゃないか」と受付の

女性に強くクレームを言いました。

女性は確認し、「すみません、言い間違えました。何番です」と答えました。

ここから、「このバカモンが」と他人の前で怒鳴りました。他にも何か言っていました。



私に権限があるなら、この時点で免許はく奪にします。

建築士の恥だからです。



本来、建築士と名乗ってほしくないのです。

とくにこのくらいの年齢の人の場合です。

理由は、現在の試験内容と次元が異なるから、です。

再試験にし、淘汰すべきと思います。



または、私も含めて面倒になりますが、更新ではなく

その都度「試験」にすべきと思います。



先の社会経験を積んだ人で毎回、試験合格者限定にすると

相当に良い人だけになるでしょう。

依頼者は相手の気持ちが分かる建築士にハズレが無い状態で

依頼できるでしょう。



前の怒鳴った人はなぜ考えることができないのでしょうか。

「あれ、言われた席には人が着席しているな、ということは言い間違いかな？

とすると、この辺の空いている席に自分の番号があるのではないか？」と。



これだけで完了です。

本来、自分で探さないといけないのに、大体の場所を知らせてくれて

ありがとう、という心境にならないことを恥じ入るべきです。



この人やこの手の人を私は建築士とはいいません。

建築「屋」といいます。



姉歯事件で再試験も提起されましたが、このような輩が強く再試験を反対し

たのだと思っています。



病気でいえば悪性の腫瘍と同じです。

取り除けないのです。



本人は平気でしょう。

ですが、いつかどこかで業務に関係することがある場合、

絶対に排除します。都知事の排除とは意味が異なりますが。



依頼者が安心して心地よくできる環境に不要な者は入れません。



総合的に判断して依頼者に最大限に喜ばれる選択肢を作ることが

できる専門家になれるように、私自身、努力します。