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先日参加した勉強会でもうひとつためになったのが「土地探しの依頼のしかた」。
予算や広さなどの条件をまとめておくのはもちろんのこと、それを紙に書き出して不動産屋なり住宅会社に提出しておくと良いらしい。

そしてもうひとつ重要なのが、「期限を設けること」
希望の六割が満たされていればOKぐらいの気持ちで、3ヵ月から長くても半年までには決めてしまうこと。
期限を設けないと、次から次へと新しい物件を見ることになるのでだんだんと目が肥えてきてしまい決められなくなってしまうらしい。

そして期限を設けることで、不動産屋にも自分たちの真剣さが伝わりより熱心に対応してくれると。

以前、「予算も希望も決まってませーん、情報くださーい」と不動産屋に乗り込んだものの体よく追い払われたと書きましたが、それも仕方ないか。
営業さんも人間なのだから、より真剣な人に時間をさきたいものな。

これまでいくつかの会社でお話しを聞いた感じでは、まずは土地さがしよりも「どの会社でどんな家を建てるのか」を決めた方が良さそうなのだけれど、建築事務所に設計を依頼してみたいという気持ちがあるので、とりあえず勉強会でのアドバイスをもとに不動産屋にお邪魔することにしました。

より現実的な予算、希望の広さ、駅からの距離を紙に書き出し、年内には決めたいという真剣さがにじみでる一言を添えて不動産屋に持っていきました。

開口一番「ありません」。
えー。

私たちが希望している地域は本当に売り地が不足しているらしく、土地を所有している住宅販売会社がどうやっても「建築条件」をはずしたがらないとのこと。
なので建築事務所に設計をお願いしたいからと「建築条件なし」を希望に入れると、ただでさえ少ない土地がさらに減ってしまうということらしい。

実際、こちらの不動産屋も建築部門をもっていて所有している土地はすべてここで建てることが条件の建築条件付き。
数百万円の費用を支払っても「建築条件ははずせません」といったスタンスでした。

可能性としては、建築事務所がこちらの建築部門に建築を発注すること。
仕様などの折り合いがつけば対応しますとのことだったので、頭の片隅にはとどめておこう。

このあともう1件よってみたのだけれど(こちらは純粋な不動産仲介業)、こちらでも状況は変わらず。
ネットに掲載されている以上の情報は得られませんでした。

地域を中心にもう少し希望を見直さないといけないかなぁ。