ししふうのブログ一覧

さぁ週の始まり、元気出していこ―って言いたいとこなんですが。
なんと言っていいやら、なんか悪い片棒担いだ気分なのです。

不動産仕事で築５０年のマンションを私が売主から依頼受けて売りに出してました、１，２００万で。この金額はむちゃくちゃでは無い。古いけどしっかり管理されているマンション、こういうのをリフォーム業者が買って３００万とか掛けプラス儲けのせて１，7００万とかで売ってたりするマンションです。

これを個人で買って上手い事節約しながら好きなようにリフォームをするってのはアリなんですよね。そういう買主を探していた感じ。買取業者は声かけてくるんだけど自分とこの儲け多くしたいから１，０００万以下に値切ってくる、無理～。

それで個人の買主がある不動産業者通して申し込み。契約は済んで、ローン段取り後最終決済は８月頭かなぁ。どんな風にされるのかなぁって思っていたら、どうもその業者の関連会社でリフォームも請け負うらしいことが判明。まぁそれも面倒くさくなくイイのかもだけど、問題はその金額。ローン申請が３５年の２，４００万、ってことは１，２００マンのリフォーム代？それはどっかのリフォーム番組見過ぎでは？

イイんですよ、贅沢に凄いことしても。でもね、これは築５０年、買主はまだ３０歳過ぎ、一生住むつもりかもだけど結構それは厳しいんじゃないのかなぁ。今時色々延命する建物多いけど６０や７０年になるとコンクリ―ト躯体自体どんどん厳しくなってくる、当然耐震基準的には全然で。

その頃どういうことになるか、立て替え問題が発生するのです。凄い広い敷地で今より１．５倍の建物建つとかであればその分の売却利益で今の人の新築費分もだいぶカバーされるとかあるんですが、そんないい話はなかなか無い。このマンションは逆に法規が変わり今の３／４ぐらいの総面積しか建てられない。

じゃーどうなるか、追加の大金とか出せない、まだローンさえ残ってるのにという人が出てくる、けど理事会決議で多数（４／５）が賛成したら反対しようが採択されてしまう。

注意が要るのですよねぇ、古いマンション買ってのリフォーム。素敵なんですがやはり収支計算的にはなかなかリスクは大きいです。全部で１６００万なら２０年住んで年８０万の計算、まぁ借入利率や税や管理費などあるけど賃貸とどっこいぐらい、でも２，４００万だとねぇ。

うちは売り手側なんで何も言うことないけど、将来大丈夫？って思いながらどうすることも。。

さぁもうすぐ世界の祭典！わーって感じなのか僕にはさっぱり。何ともな状況で出る人達も微妙でしょうね。。

まぁ自分にはほぼ関係ないかと思っていたら誰にも関係することを思い出しました。去年に続いて来月４連休になるやん。２２日～２５日、しかし暑い盛りだなぁ。マンボウは終わっているのだろうか、いやぁ今から１か月後でしょ？５波的にヤバそうな気もするねぇ。

あんまりエアコン効いた家でばっかり過ごすとますます弱りそうだなぁ。でもほんと暑さに弱くなっていて(;´Д｀)。
実は土曜仕事場行くとエアコンが動かない。翌日曜だけど業者に見に来てもらって基盤交換が必要との判断。修理出来たのが火曜日昼前。

土、月、火の半日をエアコン無しで過ごし、まだ激暑ではないにしろ昼間は３０℃越えていてじんわり胃の辺りにボディブロー的疲れが。

一昨年だったか鈴鹿８耐で日差しの下、長時間過ごしぐったりしたのを想い出し、あー実に歳だなぁと。７月の４連休、それまでに少しは鍛え直し出来たら野外に出たいがどうだろうねぇ。毎日フィットネスバイク４０分ぐらいの汗じゃダメかいな。

僕は使ったことないけど最近はあちこちで目にします。レンタカーと違い店舗がある訳でなくネットで予約して決済もオンライン、で鍵どうすんだ？って疑問がおじさんには。

利用する前に会員になって電子カード的なのをもらってそれで車のドア開錠らしい。で、中のグローブボックスとかに鍵あるらしいんだけど、イマイチ大丈夫？って感じ。

なんでそんなこと考えたかというと娘が学校内にカーシェアあって６時間２，３００円と安いから使いたい。でも決済がクレジットカードで自分は持っていないのでパパのを、、、って連絡。そうなんだなぁ時代はキャッシュレス。

鍵の件、今は鍵自体がレアになっているのでしょうなぁ。うちの車は２台ともリモコンで開けるけどエンジンはプッシュじゃなくぶっさして回す旧タイプ(*'▽')。バイクも今時そうなんだろうけどそんなの乗ったことない。。

ってか学生の時にクレカは持っていなかったよ(*´Д｀)。３０年前とは違うよねぇ。と、ここで娘が利用しようとしているとこ調べたらカードは本人名義となっている、さぁ娘は判っているのかいな？

最近体調がイマイチ。恐らく太り過ぎやストレスで～。色々あるから食っては呑んで誤魔化しているだけのこの１年。全然シャキッとしないねぇ、内臓も絶対アカン感じ。

以前はあちこち行って多少ストレス解消出来ていたのだと思う。それが例の奴であんまりだし、そういうの関係なくしんどいことが降りかかってきているこの２年ほど、人生重い。

齢喰うと色々あるんだろうけどもうねぇ、やだなぁ。とにかく体重はこの辺で何とかしないといけないレベル。体重計に乗る根性さえない。

こんな安物でもしないよりマシかなぁと導入。３０分真面目に漕ぐと結構汗だく。半年ぐらいで身軽になれんかなぁ？少々の運動より喰う量減らすのが先決なのは明白か。。

昨日は奈良の嫁父のとこへ。ワクチン接種で色々お手伝い、これは有用至急だよな。

で帰り、いつも奈良大阪を隔てる生駒山脈を突き抜ける6キロほどの高速のトンネル通るんだけどそれがわや。高速乗り口になんの表示もなかったからたぶん事故直後。トンネル内でデカい事故があったようで強制的に降ろされて。

いつもなら１時間もかからない道がダダ混みの下道で３時間以上も。まぁ無事帰れたからいいんだけどトンネル内事故は怖いですな(*´◒`*)