きすっぺのブログ一覧

明けましておめでとうございます。
今朝は、朝一の真っ暗な時間に出発して、初日の出を撮りに行ったら、カワセミに会ってしまいました。
そのまま、現地で会った元気なJC（多分?）とカワちゃんを追いかけていたら、明るくなってましたとさ。

いつもは、元気おばちゃん軍団とワイワイやってる池周りには、数人しかいませんでした。
まあ、1℃しか無かったしね…だいぶ防寒していても、寒かったです。
今年も宜しくお願いします。

思い付いたまま、経験したら直ぐにブログにしてましたが、つまらない記事を読んで下さいましてありがとうございました。
定年後2年の経験より
60歳から悠々自適にと思ってましたが、家族と上手く行ってて、趣味の友人が多数いるならお金なんて、そこそこあるば、リタイヤしちゃった方が幸せかも知れません。
しかし、そうでも無い人は、やっぱり現在の職場にてフルタイムで、あと5年間は頑張った方が幸せだと思います。
まず、毎日に目的と時間を潰す口実が作れる上に、現役時の半分以上のお金を手に入れる事ができます。
知った顔が多数な職場は、やはり楽しい事もあるし、気も楽です。
投資が趣味だからリタイヤすると言う人は、幸せで趣味を仕事にできてますよね。
嫌ってほどお金がある人も見てますが、まあ、いくら使っても減らないので、はっきり言って誘われても着いていけないから、別世界の楽しみを味わっているのでしょうね。
仲の良かった高校時代の同級生は、年間税引き後30億も手に出来る様に頑張ったそうで、奥さんと毎週二泊三日の名門ゴルフ場+温泉旅行を楽しんでるそうです。
行かない時は、奥さんが拗ねてしまうから、ルーチンになっているんだよ…って(汗)。
私ごときでは誘われても、年に2度行けるか行けないかではないかな?
まあ、言いたい事は、やることが無いなら仕事をしましょうと言うことでした(⌒‐⌒)。
また、つまらない記事を書いてしまった。

賃貸経営…調べれば、調べるほどやれそうな気がして来ました。
まず、非常に便利な地域でも驚くほど安い!!
自分が結婚後、住むならこんな地域が良いなあ（まだバブルの余韻で高かったけど）、なんて思った団地と言っても戸建てで、10年前だけど一度リフォームされてる物件が、500万以下!しかも費用売り主負担（URか?）で税金だけ掛かるから、総額で500万位になる物とか、中央線直の物件で380万…多分リフォームは300万くらいかかると思いますから700万ほど。
直近の駅が南武線と五日市線が徒歩8分で480万…。
一つ分からなくて心配なのが、取り壊しや建て替えなんて事になったら、せっかくリフォームしても…と言うのはありますが、事前に調べられるんだろうか?
資金としては、無駄に組んでる定期預金を全部崩し、国債の購入用に用意してる資金を回せばフルリノベーションで3棟までなら、いけるかな?と言う皮算用はあります。
その他、補助金や何か経営の助けになる事は無いかなど、もう少し調べたら、来年には始めてみたいかなと思ってますが、賃貸経営の話しをかみさんにしたところ、結構怒ってたから、もしかしたら自分の別居部屋になるかも知れない(笑)。
多摩センターやらの、京王、東急沿いも調べてみようと思います…とりあえずお高いですが。
あの辺りや横浜は、憧れる景色、町並みが多いけど、坂が多くて実はどうなんだろう?と言う疑問もあります。

2019年に、少し仕事が被って相談をしたりされたりしていた女性社員さんは、コロナ禍以降、絶対にマスクを外さなかったのだけど、2016年くらいに経営企画が「経営企画の新人さん」と紹介してきた時は、可愛い女の子って感じでした。
確か、ご懐妊前だったと思います。
会社の女子社員さんで、この人は!と思ったら、写真のモデルさんを頼んだりしてまして（ほぼ断られますが）、この方にも頼もうと声をかけたら、息子さんが小学校4年生と言う事で一緒なら頼めるかもと思いましたが、息子さんが嫌だと言う事で無しと言うことに。
残念だったから会社の近くの公園の紅葉ライトアップに、本人だけでもと誘ったけど、玉砕(笑)。
そのときに「素顔が可愛いんだからマスク外せば?」と言ったら、めっちゃ怒って他人にあれこれ言われたくないですっ(｀Δ´)…って…あらら嫌われちゃった(TT)。
で、今朝の事、私に（仕事の）相談があるからと言うのでデスクに居たら、何だか知らんが、めっちゃ美人さんがやって来た?!
内心（誰?）と思ったら声がその方でした。
一瞬、私の声が出なかった(笑)…おしゃべりおじさんなのに。
10年くらい前は「可愛いい」女の子だったのが「綺麗な」女性になってました。
来年からマスク外して来ようと思っての練習だそうな…私は練習台かい(笑)。
あー。カメラ持ってくれば良かったと思ったけど、後々考えてみたら、スマホで撮らせてもらえば良かった。
ようやく、この方のコロナ禍が終了したのかなあなんて思った次第です。チャンチャン♪

ふと、都内立川市近郊の団地が気になって（何を?）立地と価格を調べてみました。
築は深くて、40年から50年なんですが、耐震化対策はしてあるし、リノベーションして貸し出そうかな?と思っていたらリフォーム済みだったりとかもありますから、そのまま貸せる物件もありました。
その中で、リフォーム前提だけど500万を切る物件を見つけて問い合わせしたところ、考え中だった人がいて、問い合わせが入ったと伝えたところ、決めてしまったそうな。
他にも立川市中心じゃなければ、東大和や小平も安いのが分かりました。
東京都と言うだけでも、実は住むにはメリットがあるので、賃貸経営するには、安くても埼玉県よりも良いかなと思います。
越谷市の1棟貸しも魅力あるけど、先日発表の首都直下地震や南海トラフの被害想定を見ると、怖いものがありましたので作戦変更です。