きすっぺのブログ一覧

Geminiというか、生成AIは平気で「嘘」をつく前提で。 イランには、既に完成寸前の核兵器があり、仮に核爆発できなくても、目標まで運ぶ手段があれば、汚い核爆弾として使えるそうです。 これをイスラエルに使う可能性は80%だとか。 でも、使う気配を感じただけで、イスラエルが核攻撃しますから、可能性と ...
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アメリカとイスラエルがイランと戦争を始めました(汗)。 アメリカ単独なら講和は、アメリカが決められるだろうけどイスラエルが絡むのは、非情にヤバい。 脅しでアメリカとイスラエルが本気の攻撃をするぞと見せかけるまでは良かったかも知れないが、イスラエルはイスラム国家共通の敵ですから、イスラエルが絡んだと ...
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一月くらい前に、税引き後で投資金額の20%くらいあった含み益を確定させてまして、それから一月ほど経った時点で10%くらいの含み益が出てます。 これ、分母が同じなんで足せますから、30%くらいの儲けという事です。 前回、何か嫌な雰囲気と思って一部売却してなければ、相当儲かっていましたが、それも自己責 ...
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招き猫のカラオケのオリジナル機種でEBO（イーボ）と言うのがあって、操作等は自身のスマホを使うんですね。 この機種、面倒ですが利点もあって、部屋代が安くなります。 そして、3曲だったか89点以上で歌えると、招き猫の顔出し無しのアルバイト歌手になれるとか(笑)! 初めて挑戦した時は、珍しく慢性気管支 ...
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公的年金が400万円以下なんで、確定申告しなくても良いのかな?と思いましたが、給料収入も少ないけどありますし、やっておこうと、本日の朝一番の確定申告会を予約して行って参りました。 給料分は年末調整で、それなりに還ってきてましたが、年金は、各種控除がされてないからもしかしたら、結構還るかもと思ってい ...
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団地リノベーション賃貸経営を考えてましたが、どうやら相続の時に面倒らしくて、かみさんは反対していたみたいですが…そういった経営者をバックアップするサービスもあるようです。 話しは変わりますが、不動産のバナーやらも何でも見るから、やたらとポップアップするようなりました。 その中でも、最近は山の中の別 ...
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都心のマンションが、平均億超えだそうで某Cなお国のお金持ちが買っているかと思いきや、20代、30代の若いご夫婦も買い手になってるそうです。 何と50年ローン!! 30年、35年の審査が通らなくても50年だと通るかもしれないらしいです。 でもさ、30代で50年ローンって80過ぎまで続くんですよね。 ...
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一昔前のAI画像編集は、人物は大抵の場合、白人風になったりはしましたが、jpegで撮影した画像でもLowとまでは、行かないものの、ある程度の編集が出来たり、エッチな画像でもなんでも編集出来たりしてました(笑)…ボカシ取ったりくらいですが。 今は、人物の編集をしようとすると、その人物との著作権やら肖 ...
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今朝起きたら、外が雪明かりで明るかったから、そのまま起きた。今日は、昼くらいまで雪だとのこと。 先日、ここ最近のかみさんの理不尽な態度と以前からの積もりに積もった怒りをぶつけて大喧嘩になった。 まあ、かみさんにはかみさんの言い分はあるだろうけど、余りに納得出来なかったら、家を出るつもりだった。 … ...
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昨年の夏頃から考えていて、10月に動き出した時は、まだ高騰までしていなかった築古の団地。 リノベーションして賃貸するには、中々手頃なお値段でした。 多摩都市モノレール駅歩7分、5階建ての5階なら490万～、3階までは50万ずつ高くなり、2階で780万、1階だと900～980万くらいでしたが…今や倍 ...
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