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私ごとで車には無関係です
興味のない方々はパスして下さい

今回自宅マンションの改修時期が来ました
一般にはビルの維持目的に10～12年ごとに
全面改修を行うのが普通の様ですが







自宅マンションは築約50年と古く 大改修工事も4回目になりますが 意外に外装や躯体のメンテも良く損傷も無く耐震補強も補助金で対応済み 又設備の定期メンテも良く 改修時期が来ましたが住民アンケートでは窓サッシ・ドアの交換の希望者が多く 調査した所 窓の高断熱化に補助金が出るのと 躯体を斫らなくてカバー工法で短時間で施工可能という事が判明
全戸が対象で工事費は数億円ですが維持積立金＋補助金で各戸の手出し費用は無く、又 5年先辺りの改修予算も見通せ 今回の発注となりました



◆玄関ドアの交換（カバー工法の例）



実際のドア交換完了の図（取り合えず 写真はドアの取っ手のみｗ）



作業状況の抜粋記録です！
ドア枠などの搬入・既存ドアの撤去・既存ドアヒンジをグラインダーで切断・ベースパネルの仮付け



・ドア枠の内側と外枠・新ドアのヒンジの仮付け・新ドアをはめ込み調整・ドア枠廻りにゴムパッキン（防水・防音・防隙間風・断熱用）の取付



・ドアに鍵の取付調整・ポストの取付・内側からも調整確認。最後に外部の隙間をパテでコーキング、ドアの交換作業は2時間弱で完了




◆ 2重ガラス窓扉の交換（カバー工法の例）



窓ドアのパーツ搬入（エレベーターにならないので現場で組み立て）



作業中の抜粋
カバー工法のパーツを現場で組み立て 2重ガラスのドアと網戸を取り付け
調整をして終了



外部 公共通路側には網戸以外に面格子を取り付け、コーキングをして完了
作業時間は2時間30分でした
最後は 検査員の女性が全作業確認をして全完了しました



今回の補助金対象は2024年完工が条件でしたが　又 2025年にも補助金が計画されてる様なので持ち家にお住いの方に参考になるかと思い掲示しました

今日はクリスマスイブ♪
皆様楽しそうですが 小生余り縁も無く
孫にプレゼント位です（＾＾；
大雪地方の方は大変そうですが！！







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