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以下は経験談としての内容です。
すべてが当てはまる訳ではありませんので、専門家にご相談ください。

購入物件の目処が立ったら…
１、頭金を１０％以上、投入する事。
　　とにかく、元本を減らす！イコール減った額に対しての利息となります。
　　多きゃ多いほどいい。
　　「貯金が減る」危機感もあるが、しっかり生活設計を考えて最初にぶち込んだ方が
　　最終的に総支払額は減る。（そりゃそうだ）
　　
　　要するに、「具体的」にどの位入れると、どの位変わるのかを知ると、侮れない！


２、変動、固定金利を選択する際、どちらも２回目借り換えの金利も把握する事。
　　というのは、１回目の金利は新規で借りやすいようにキャンペーン価格になっている場合がある。
　　という事は、借り換えの差額によっては、長期を選ぶ方が得となる場合がある訳で…。

　　とにかく、都合の悪い事は相手は言わない！言ったかもしれないけど、そんなに違うわけない
　　と勝手に思ってしまうし、詳しくは言わない。細かい約款なんて見ないし…。
　　要するに、お得な事しか言わない。場合が多い。


３、住んでいる地元の金融機関に相談しよう。
　　何年か住んでいると、有利な事も…。
　　銀行、信金、労金、等々、１か所ではなく、数か所、見積もりを持って２回転から３回転する。
　　いろんな事が解ってくる。「あぶね～」、みたいなヤツ
　　要するに、金融機関は商品が「お金」。「金利」だ。
　　車で言うと、ディーラー周って交渉するのと一緒。
　　特に、知り合い、友人等の伝手は恩、義理、が危険な場合もある。（断れない、交渉出来ない）
　　いやらしいが、各金融機関で、他の金融機関の盲点、弱点を聞き出すと、「知らなかった」
　　事が掘り出される。

４、あせらない。「何月までに…」とか言われる事もあるが、契約の主導権はこちら。
　　こちらが、「貸して頂だく」という気持ちだと、向こうペースになりやすい。
　　表は「貸して頂だく」感じで丁重に。でも、あくまでもこちらがお客様だという強い心が必要。
　　身だしなみはキチンと…。最低でもジャケット着用。マナーです。

もし、アドバイザーいたらコメントください。
　　

まだまだ有るけど、めんどくさがると、一生のうち、アウトバック何台分か失うことになる。
よりによってこれから所属クラブの通常総会…。又、お金の話だな…。やれやれ…。


　　

これから住宅ローン借り換え交渉に行ってきます。

勝負です。

駆け引きがあります。


色々な金融機関に行くと、とても勉強になりますね。

今まで当たり前と思っていた事が…、真実が次々と発覚！

皆さん損してませんか～？？

これからマイホーム購入の方、注意ですぞ～


まずは、銀行、信用金庫、労金、同じと思ったら大間違い！！

最終的に、アウトバック＋アルファ（へたすりゃ二台！）

買えちゃうほど、利息って変わるんですわ～。

お気を付けください<(_ _)>

いざっ、まいります…　(-o-)／