これも実質無借金？（住宅ローン再考）

実勢評価額３０００万円の土地に家を建て３０００万円の住宅ローン（団信加入）があったとする。
（家の部分は資産価値が低いので無視して、ざっとチャラという状況ｗ）


この時、

コツコツ貯めていた３０００万円で住宅ローンを完済すると、３０００万円の土地＋家が真に自分のものになる。
この時点で他界すると、遺族には３０００万円の土地＋家が残る。


コツコツ貯めていた３０００万円は運用に回して、住宅ローンはそのまま残しておく。家はお金を貸してくれているところのものか。
この時点で他界すると、住宅ローンはチャラ。遺族には３０００万円の土地＋家＋３０００万円の運用資産が残る。他界したら家は真に遺族のものになる。


なんか住宅ローン残しておいた方がリスクヘッジできてる気がするなぁ・・・？

住宅ローンが無い場合でも、別建てで生命保険に加入するのなら毎月の保険料と住宅ローンの費用（金利）や各々の保険の補償内容にどれだけの違いがあるのかもポイントだな。

住宅ローンが無ければ金利分は貯蓄できるから３０００万円以上貯められるか・・・。（実際には図ったようにはいかないが）



＊　相続税は資産総額で勘案しなければならないため、ここでは触れていない。