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王というほどではありませんが、私には負債があります。

最大のものは住宅ローンですが、私は敢えてこれをつかわさせていただいております。

なんといっても働き盛りなお年頃ですからｗ、万が一に備えて住宅ローンに付帯している団体信用生命保険（団信）を利用しない馬鹿はありません。

団信の保険料は住宅ローン金利に含まれている場合が殆どでその金利も 0.3% 程度の上乗せになっていることが多いと思います。

数千万円の住宅ローンの 0.3% で住宅を担保してくれるのですから保険としては安くて実用的だと感じます。

４０代、５０代の働き盛りの人であればローン残高にもよりますが余命期間を勘案すれば住宅ローンを利用していた方がお得な場合が多そうです。

住宅ローンを早期に完済して、数千万円分の生命保険に別に加入しているのだとしたら、『下手の考え…。』のような気がしますねｗ




さて、住宅ローンを完済することが可能な資金を返済に充てずどうしましょうか？

昨今の住宅ローンは年利 ２％ 未満のものばかりです。

投資して ２％ 以上の利回りを得ることは十分可能ですから、住宅ローンという負債は抱えたままになりますが、ローン相当額の現金を運用して運用益を享受するというのはどうでしょうか？

この運用益は住宅ローンを早期に完済した場合には手にすることのできないお金です。
手持ちのお金を返済に使用した時点で運用に回せるお金が無くなると考えて頂ければ分かりやすいと思います。

然るに完済能力のある状況で敢えて住宅ローンを利用するということは、生命保険を一つ持つ事であり、また運用資産を確保することなのではないでしょうか。


完済能力がない状況でローンを利用すると金利を払うだけになりますが、ローンを利用してお金を手元に残し運用益を得るというのであればローンという選択も十分有りだと思うわけです。
くれぐれも自称プロな FP の話術に乗せられて盲目的に早期完済しないようご注意ください。




今回は団信もありお得感の強い住宅ローンを引き合いに出しましたが、基本的な考え方は自動車ローンだって同じです。
金利が上昇する前に検討する余地はあると思います。