ビルダー選びの前に土地を決めるぞ！







前回までで、土地が決まっていないと、各ビルダー側も提案がしにくいことが分かってきました。
確かに、せっかく提案しても他の人にその土地を持ってかれちゃったらイチからやり直しですもんね。

良い条件の土地って、住宅メーカーや地元ビルダーが確保していたり、ネットに出たとしてもすぐ売れてしまうので、ネットだけで土地探しってのは難しいことが分かりました。
住宅メーカーや地元ビルダーが確保している土地＝その住宅メーカーやビルダーにするという、いわゆる「建築条件付土地」な事が多いのです。


以前あるビルダーと話した際、ネット等では出ていない土地で、良さそうだなと思っていた所がありました。
ココも同様に「建築条件付」なのかなぁと思っていたのですが、そうではないことが分かりました！！


コレは早く動かないと！！！


ということで調査開始。


地形図はこんな感じです！






角地で間口が広いため、ガレージハウスには十分です！

また、気にしていた建ぺい率も60%なので、ここも問題なしです。

都市ガス・上下水道も来ていて、水道メータは取り払われずに付いていたので、そのまま使えそうです。
(メーターの設置費用って結構高いんですね～、十数万？数十万円？とか)

高低差も少なく、更地なので造成費用は少なくて済みそうです。



ただ、、、

215平米、65坪っていうのがそのまま金額に跳ね返ってきて、予算オーバーorz...


あとは仲介の不動産会社を通して値交渉をしてどこまでいけるか？って感じです。


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[2014.08]